16:37 29.09.2016
Звезды английского эйсид-джаза из группы Red Snapper в эфире [Фонтанки.Офис]
Член ОП хочет обратиться в Минпромторг из-за возможного снижения цены на водку
Навальный показал «дом Сечина» в Барвихе
Журналистам «Лайфа» и «НТВ-Петербург» аннулировали визы и не пустили в Эстонию
В офисе «арктического» подрядчика Минобороны начались обыски
Мединский назвал своего заместителя Аристархова честнейшим человеком
«ДП»: Как петербуржцы заработали 180 млн рублей на фотографиях из Instagram
Минобороны напомнило США о помогающих боевикам «специалистах» в Алеппо
Средняя зарплата в Финляндии выросла до 3300 евро
Эксперты: Первая "волна" сноса ветхого жилья в России завершится не раньше 2020 года
В Петербурге задержан «арктический» подрядчик Минобороны
Путин согласился с идеей "Аэрофлота" отказывать в перевозке пассажирам из "списка дебоширов"
Экспорт яблок из Белоруссии в Россию в пять раз превысил их урожай
В Сахаровский центр принесли банку с надписью «Кровь детей Донбасса»
На Петербург надвигается шторм
Историческая рифма: «Мрачное семилетие»
В Эстонии закрыли две последние русскоязычные газеты
Кражу автомобильных номеров на Некрасова зафиксировала камера
На Урале полиция проверяет данные об угрозах организаторам показа фильма о Стерджесе
Лиговский проспект перекроют в октябре из-за дорожных работ
МЭР предложило снизить цену бутылки водки до 136 рублей
Сахаровский центр не стал обращаться в полицию из-за облитых краской фото
На помощь петербургским журналистам на границу с Эстонией приехал консул
Эксперт: Защита дольщиков неизбежно вызовет рост цен
В лектории РАН запускают звёздные лекции
Песков рассказал о готовности российской экономики к операциям за рубежом
Трамп обвинил Google в сговоре с Клинтон
Вход на «Московские ворота» ограничат из-за ремонта эскалатора
Финляндия упростит оформление штрафов на границе
Смольный запретит гулять с собаками детям до 16 лет
Петербург передает Дому музыки два здания, где были детские сады
«ДП» представляет рейтинг миллиардеров «Самые богатые люди Петербурга 2016»
У пойманных на Московском вокзале должников арестовали мобильные телефоны
В МЭР назвали плохим сигналом продление заморозки пенсий еще на год
В 2017 году в квитанциях появится строчка за вывоз мусора
Владимир Гронский: Власти Таллина решают вопрос с пропуском журналистов из РФ в Эстонию
Достроены еще 6 домов «СУ-155»
Петербуржца увезли из бани в больницу после удара трубой по голове
В элитном доме звезд «Зенита» и Дмитрия Михальченко начали арестовывать квартиры
Тонны ширпотреба не прошли МАПП "Ивангород"
Источник: В Эстонию не пустили две съемочные группы российского ТВ
Петербуржца обвинили в поджоге комнаты из-за неразделенной любви
Ролдугин показал виолончель, о которой говорил Путин
На экранах - "Дуэлянт" Мизгирева, снятый на "Ленфильме"
Россия вернулась на последнюю строчку в рейтинге здравоохранения Bloomberg
В прокат выходит «Абсолютная власть» с Дэниелом Рэдклиффом
YIT не будет сокращать географию присутствия в России
Петербурженке, оставившей сыновей одних в квартире, разрешат посетить их в приюте
СМИ: Полиция проводит проверку по факту вандализма в Сахаровском центре
Ранг пожара на Кировском заводе понизили
Disney снимет "живой" ремейк "Короля Льва"
Движение по Большому Сампсониевскому, ограниченное после обрушения дома, восстановлено
В сети появился трейлер спин-оффа к приключениям Гарри Поттера
Самую дешевую 3-комнатную квартиру в Петербурге продают за 2,9 млн рублей
Банан был брошен на поле во время матча Лиги чемпионов между «Ростовом» и ПСВ
Пожар в цеху Кировского завода локализовали
Минпромторг предложил снизить стоимость бутылки водки до 100 рублей
В Автово утвердили итоги выборов, несмотря на жалобы оппозиции
Бастрыкин назвал число погибших от врачебных ошибок в России
Пожар на Кировском заводе тушат десять расчётов
Петербурженка попросила петербургскую полицию найти пропавшего в Севастополе сына
Первую очередь «кольцевой» линии метро в Петербурге запроектирует московский «Метрогипротранс»
Гражданин Камеруна попался на попытке получить деньги по паспорту земляка
В Петербурге произошло несколько ДТП с общественным транспортом
Depeche Mode дважды посетят Санкт-Петербург в рамках нового мирового тура
У сотрудника ФСО в Красногвардейском районе украли шапку и шубу
На Кировском заводе заявили, что пожар ликвидирован
Семье финского премьера угрожали расправой
В «Галерее» эксгибиционист пристал к 12-летней девочке
Город
Генплан - под инвестора
Смольный опять хочет подправить Генплан, поскольку важнейший документ, определяющий развитие Петербурга, перестал «соответствовать текущему моменту». Изменения, происходящие в городе, оказались в нем не отражены, и теперь их вносят постфактум. То, что по закону исправления в градостроительную документацию можно вносить только раз в пять лет, никого не смущает.
Генплан - под инвестора
$titlealt_val

Генплан Петербурга ожидают очередные изменения. Важнейший документ, определяющий развитие города, перестал «соответствовать текущему моменту». Изменения, происходящие в городе, оказались в нем не отражены, и теперь их вносят постфактум. То, что по закону исправления в градостроительную документацию можно вносить только раз в пять лет, никого не смущает.

Крупные стратегические проекты Петербурга оказались вне закона. Мониторинг, проведенный комитетом по градостроительству и архитектуре, показал, что нынешний Генплан почти не отражает реального течения событий. Поэтому первоочередной задачей по корректировке наметили изменение функционального зонирования территорий — поставлена задача определить, что именно и где можно строить.

Последние изменения документа были внесены всего полтора года назад, но за это время ввели в строй Судопропускное сооружение С-1 на дамбе, КАД расширили до 8 полос на всем протяжении Восточного полукольца, открыли первую очередь ЗСД. Строительство Орловского тоннеля, напротив, отложено, перенесены сроки проектирования и строительства ряда других объектов улично-дорожной сети. В Петербурге были введены 2 новые станции метро - «Волковская» и «Звенигородская», увеличилось количество терминалов по обработке грузов на портовых комплексах, ведутся работы по намыву территории для аванпортов, а также введен в эксплуатацию первый пусковой комплекс проекта порта «Морской фасад», ведутся работы по подготовке ПСД новых терминалов аэропорта «Пулково». Все эти изменения прошли вопреки плану развития города — во всяком случае, в нем они не отражены. Вступает Генплан в противоречие и с планами инвесторов. Например, территория, выделенная под строительство завода «Хендэ Мотор Компани», не соответствует этому назначению - не предусмотрена здесь промышленная застройка.

Противоречит утвержденному правительством Петербурга Генплану и разработанная специалистами Смольного адресно-инвестиционная программа строительства социально-культурных объектов, а необходимость выполнить обязательства по уже Федеральной программе «Доступное и комфортное жилье» заставляет расширять территорию жилого строительства в городе. Власти намерены «привести два документа в соответствие».

Назрела необходимость исправить и более мелкие недочеты — внесенные (или наоборот — не внесенные) объекты капитального строительства, сделать поправки по землям в связи с передачей прав сельхозпредприятий другим собственникам с изменением статуса земель. Кроме этого, планируется упростить порядок проведения публичных слушаний и проводить их только в тех муниципальных образованиях, где и планируется менять Геплан.

Несмотря на то, что, по закону, изменять главный градостроительный документ можно раз в пять лет, о предлагаемых поправках сообщат во вторник на заседании городского правительства — всего через полтора года после того, как в откорректированном Генплане была поставлена последняя запятая. Напомним, первый раз План развития города утвердили в 2005 году, после того как новый документ вызвал множество нареканий — и со стороны населения, и со стороны строительных организаций, его отредактировали. Процесс внесения правок растянулся на полтора года. Последний раз, когда Генплан окончательно утверждали в 2008 году, чиновники и депутаты клятвенно обещали, что раньше положенного срока — через 5 лет - к нему не притронутся.

Тогда же, в 2008, чтобы прояснить правовую коллизию, Александр Викторов, на тот момент глава КГА, выступил с сенсационным заявлением: законопроект о внесении изменений в закон о Генеральном плане корректировкой главного градостроительного документа города не является. Документ — это всего лишь уточнения, которые хотели внести еще в 2005 году. Однако эти «незначительные» изменения были столь масштабными, что в паре предложений изложить их не удастся. «Когда мы принимали Генеральный план, мы отдавали себе отчет: принятый документ не должен быть догмой, в него обязательно будут вносить изменения. Город — живой организм, он развивается быстро, и тут как раз вопрос в качестве квалифицированного мониторинга хода реализации Генплана и оперативного законодательного реагирования на объективные градостроительные процессы», — отметил тогда же спикер ЗакСа Вадим Тюльпанов.

Как сейчас, спустя полтора года после последних вмешательств в «градостроительную конституцию», будут называть изменения, пока неизвестно.

Мнения законодателей по вопросу предстоящих изменений главного градостроительного документа разделились. Депутат ЗакСа, заместитель председателя комиссии по городскому хозяйству Сергей Малков считает, что «все идет по генПлану»: «В том, что Генплан надо подвергать корректировке, ничего удивительного нет. Он не может адекватно отражать ситуацию, складывающуюся в Санкт-Петербурге. Удивительно то, что специалисты Смольного, прекрасно понимая это, берутся утверждать, что принятый план — всерьез и надолго. План развития города должен корректироваться каждый год, чтоб не превратиться в тормоз развития. В идеале, должен быть один территориальный план на весь город и несколько генпланов по отдельным субъектам — для Кронштадта свой, для Зеленогорска, Пушкина и Павловска — свои. Но, к сожалению, это противоречит Федеральному законодательству. Наша комиссия была инициатором изменений, вносимых в Генплан. В частности, мы настаивали на упрощении процедуры общественных слушаний».

Его коллега, Алексей Ковалев, напротив, в шоке: «Может быть, что-то и нужно откорректировать, но такое впечатление, что все градостроительные документы становятся иллюзией. Они уже ничего не регулируют и постоянно подвергаются корректировке, так же, как, к примеру, Устав. Но если уж говорить об изменениях, то я бы вернулся к первому варианту, утвержденному в 2005 году».

Разработчики же документа оказались единодушны, а их состояние можно назвать недоуменным. Как отметил Владимир Аврутин, заместитель генерального директора ЗАО «Петербургский НИПИГрад», очередная корректировка - совершенно лишняя: «Мы приняли Генплан в 2005 году, потом решили его поправить, полтора года правили, в 2007 — приняли окончательно. Теперь снова начинаем исправлять. Это можно делать бесконечно, но так документ из генерального плана превратится в дежурный.

С моей точки зрения, мы внесли все необходимые поправки, укрупнили все функциональные зоны. Сейчас опять требуется корректировка. Хорошо, а завтра появится еще какая-нибудь инвестиционная программа, придет новый инвестор, и мы опять будем менять Генплан под него? Единственное, что я могу понять — вновь образованные территории. Когда принимали Генплан, береговая линия была внесена такой, какой она существовала на тот момент, никакие намываемые территории не были учтены — так решила комиссия. С этими правками я могу согласиться».

Павел Никонов, директор бюро межевания городских территорий ЗАО «НИПИГрад», также считает, что сама идея более чем порочна: «Основания для недовольства существующим документом, конечно, есть. Я уже много раз слышал от разных специалистов о том, что Градкодекс разработан не для больших городов — во всяком случае, не для таких, как Москва и Петербург. И это создает ряд проблем. Возможно, что Петербург следует представить в виде разных поселений и разграничить задачи, которые надо решить средствами градостроительного проектирования. И степень детализации была избыточная, она не проясняет ситуации, а "повязывает" абсолютно всех. Что меня больше всего пугает и настораживает — то, что локомотивом изменений Генплана являются интересы строительных компаний. Они вообще не должны участвовать в разработке плана развития. Они должны выходить на готовый документ, который разработан жителями и интересоваться: "Что здесь можно построить?" А у нас все перевернуто с ног на голову».


Александра Медведева,
Кира Обухова,
«Фонтанка.ру»



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (25)

Ссылки никуда не делисьru.wikipedia.org/wiki/%D0%A8%D0%B5%D0%BF%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0shepetivka.km.ua/shepetivka.org.ua/shepetivka.pp.ua/

Написал DVB |

Есть и фотоальбомы города нашего будущего: fotki.yandex.ru/users/yan-shep/album/17027 photo.i.ua/user/248938/1095/ Никакой рухляди - все хгарно и совремённо.

Написал DVB |

DVB:   И где ты там видишь одни панельки? Это скорее в нашем Ленинбурге одни панельки, гаражи да хрущёвки

Написал Драматург |

А проспект Мира?

Написал gaduar |

Бот Борис: про локомотив это чье мнение? 

Написал Oya |

Все комментарии (25)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Tele2
Apple, Tele2 Mini и Samsung – самые популярные смартфоны в сети Tele2
Tele2 опубликовала рейтинг мобильных устройств в своей сети. Главным трендом 2016 года стало увеличение количества аппаратов с поддержкой 4G – их доля выросла до 10%
Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village к выдаче ключей благоустроят первую очередь
Верхнее покрытие дорог и озеленение застройщик планирует начать уже после сдачи объекта, весной 2017 года. Этот климатический период считается наиболее подходящим для подобных работ, если учитывать особенности погоды в наших холодных широтах
Yolkki Village
Девелоперы приняли участие в “Дискуссионном клубе НП”
21 сентября в здании Российского аукционного дома собрались первые лица ведущих строительных компаний Северо-Запада. Круглый стол под названием “Нам держаться или деньги есть?” был организован редакцией газеты “Недвижимость и строительство Петербурга”