10:23 18.10.2017
В Невском районе у продуктового нашли труп
Следователи задержали активиста «Правого сектора» в Ростове-на-Дону
В Финляндии повысится верхний порог налога на недвижимость
На Васильевском у замдиректора завода шампанских вин под пистолетом отобрали 53 тысячи долларов
Повар «Евразии» на Фучика попала в больницу с ожогом
СМИ: «ВИМ-авиа» может продолжить работу через свою «дочку»
В НИИ скорой помощи спасают жителя Купчино, пострадавшего при пожаре
В Тосно в упор несколько раз выстрелили в пенсионера
В Петербурге 7-балльные пробки. Стоят в неожиданных местах
Мужчина разбился на Бабушкина, выбираясь из квартиры по веревке из простыней
МГУ, СПбГУ и несколько других вузов смогут самостоятельно присуждать ученые степени
На Старо-Петергофском изъяли крупную партию психотропа
Менеджеров банка «Открытие» отправляют в «черный список»
На КАД водитель без трусов соорудил аварию
Зарплаты федеральных чиновников и военных повысят на 4 процента
Павленского отправили на лечение
СМИ: Кремль решил не пускать Навального на выборы
Петербуржцам расскажут о мозге, генной инженерии и строительстве солнца на Земле
Букеровскую премию 2017 года присудили автору романа о Линкольне
СМИ: В Киеве в палатках у Рады остались ночевать несколько сотен протестующих
СКА обыграл «Нефтехимика» в матче чемпионата КХЛ
Организаторов Geek Picnic в Петербурге обвинили в обмане Ричарда Докинза
СК опроверг информацию о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии»
СМИ: «Кока-Кола» лишилась контракта на продажи «Джека Дэниэлса»
Поход к стоматологу обернулся для россиянки переломом челюсти
Росалкогольрегулирование и ФСБ Петербурга обыскали семь магазинов «24часа»
В Петербурге водитель врезался в дерево, двое пассажиров в больнице
Серебренников останется под домашним арестом до января 2018-го
Таможня: Мошенники рассылают предпринимателям поддельный приказ ФТС
Лесные пожары в Португалии за 4 дня унесли жизни 41 человека
СМИ: Сорос передал большую часть своего состояния фонду «Открытое общество»
Испанский суд аннулировал закон Каталонии о референдуме о независимости
Актер Михаил Кокшенов попал в реанимацию с подозрением на инсульт
Митинг у рады в Киеве: в стычках с полицией есть пострадавшие
Индекс Доу-Джонса впервые в истории торгов превысил 23 тыс. пунктов
«Агора» бесплатно защитит Дурова от ареста по инициативе ФСБ
В Петербурге снова обыскали пластического хирурга Пугачевой
«Фонтанка» за 60 секунд — 17 октября
Совфед внес «Радио Свобода», CNN и «Голос Америки» в список потенциально нежелательных
Культуру приравняют к сигаретам и алкоголю
Следователи возбудили новые дела против причастных к хищениям в «Седьмой студии» Серебренникова
Сергей Шнуров посочувствовал Владимиру Путину из Амстердама
«Нарвскую» проверили за 8 минут
Судебного пристава приговорили к 8 годам колонии и 3,6 миллиона штрафа за взятку
Бригада из 22 человек помогала петербурженке рожать четверых детей
Поклонская записала видеообращение к генпрокурору... С требованием запретить «Матильду»
Фестиваль света на ноябрьских праздниках «захватит» Зимний и «Аврору»
Жители Васильевского останутся без горячей воды на день
На Героев автомобиль не пропустил троллейбус
Директор ярославского интерната, которая якобы издевалась над воспитанниками, уволена
«Нарвская» закрыта на вход и выход
На Первомайской ТЭЦ выбирают папу римского
Страховщик завершил обязательные выплаты родственникам погибших в катастрофе А321 над Синаем
Обвиняемый в мошенничестве Валерий Израйлит останется под стражей до конца декабря
Росгвардия приобретет щиты со встроенным электрошокером
«Автово» открыли после проверки
Генпрокуратура РФ признала нежелательными еще 11 организаций
К годовщине революции Эрмитаж выставит броневик и покраснеет
На Урале создадут филиал Эрмитажа за 455 млн рублей
Подразделения по борьбе с экстремизмом МВД готовятся к сокращениям
Станция метро "Автово" закрыта для пассажиров
УФАС приостановило конкурс на меблировку «Невской ратуши»
Стало известно, сколько стоит покурить на борту «Победы»
Белорусское правосудие закрыло процесс над священником из Ленобласти, обвиняемым в сутенерстве
СМИ: В служебном помещении Домодедово нашли ножи, экстремистскую книжку и нелегалов
В Петербурге южанина посадили на 19 лет за двойное убийство и кражу
«Зеркала» пиратских сайтов будут блокировать за сутки
Росреестр: В Петербурге стали заключать больше договоров долевого участия
СМИ: 90% звонков о «минировании» поступили с Украины
СК: «ВИМ-Авиа» полтора года банкротили преднамеренно
Недвижимость

ЛЭК, на первый-второй-третий, рассчитайсь!

Корпорация ЛЭК, похоже, запуталась в собственных юридических изысках. Во всяком случае, обещанное перезаключение договоров между дольщиками и ООО "Г.С.К." напрямую с ЛЭКом на деле выглядит прежней схемой. А судьбу денег, которые люди заплатили ООО "Г.С.К.", менеджеры ЛЭКа объяснить не в состоянии.
ЛЭК, на первый-второй-третий, рассчитайсь!
sostav.ru

Корпорация ЛЭК, похоже, запуталась в собственных юридических изысках. Во всяком случае, обещанное на прошлой неделе перезаключение договоров между дольщиками и именуемым «агентом» ООО "Г.С.К." напрямую с ЛЭКом на деле выглядит прежней схемой. Вместо одной компании-посредника строители предлагают другую, принадлежащую фирме, зарегистрированной на Британских Вирджинских островах. А судьбу денег, которые люди заплатили ООО "Г.С.К.", менеджеры ЛЭКа и вовсе объяснить не в состоянии.

Напомним, основные претензии к ЛЭКу сводились к тому, что компания заключала с гражданами так называемые "предварительные договоры". В этих бумагах стороны брали на себя обязательства заключить основные договоры о покупке квартир в юридически туманном будущем, а сроки сдачи квартир отсчитывались от момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру (без указания дат).

Кроме того, в частности, ООО «ЛЭК II” и ООО "ЛЭК - компания № 1" (для обывательского восприятия все они - «ЛЭКи») заключали с людьми предварительные договоры не напрямую, а через компанию-агента, якобы, выступавшую от лица ООО "ЛЭК - компания № 1". Агентом являлось некое ООО "Г.С.К.", принадлежащее бывшему налоговому полицейскому Андрею Махолину. Именно компании "Г.С.К." клиенты ЛЭКа платили деньги за будущие квартиры.

Все договоры сопровождались допсоглашениями, в соответствии с которыми ООО "Г.С.К." имело право распоряжаться деньгами клиентов фактически по своему усмотрению.

На прошлой неделе руководство "компании № 1" заявило о готовности перезаключить со всеми дольщиками прямые договоры, дабы убрать из юридической цепочки взаимоотношений с клиентами странное ООО «Г.С.К.». Это ласкающее слух заявление сопровождалось рекомендацией осуществить процедуру как можно скорее.

Новый посредник

Своё обещание ЛЭК исполняет крайне своеобразно. Как рассказал нам один из дольщиков, сначала всё здорово. Вас любезно записывают на приём в удобное для вас время, и именно в это время вы практически без ожидания оказываетесь на рабочем месте менеджера. Менеджер в крайне корректных выражениях рассказывает о том, что строительный бизнес наконец-то выходит из кризиса, что теперь всё будет хорошо, что "компания № 1" хочет сделать отношения с клиентами более прозрачными и... предлагает подписать ещё одно допсоглашение к злополучному "предварительному договору".

В этом допсоглашении застройщик ООО "ЛЭК - компания № 1" любезно предлагает изменить 2 пункта "предварительного договора": 5-й и последний. В последнем пункте "предварительного договора" записаны реквизиты сторон. Теперь предлагается поменять реквизиты ООО "Г.С.К." на реквизиты ООО "ЛЭК - компания № 1".

В 5-м пункте речь идёт об оплате. Вместо фразы о том, что такую-то сумму покупатель обязуется выплатить компании "Г.С.К.", предлагается вписать аналогичную фразу, где вместо ООО "Г.С.К." будет написано ООО "ЛЭК - компания № 1". Остальные пункты «предварительного договора» остаются старыми. В частности, первая его часть, где указано, что покупатель вступает в договорные отношения именно с «Г.С.К.». Более того, большинство клиентов уже заплатили компании "Г.С.К.". И нигде не написано, что деньги, перечисленные компании (то ли о ликвидации, то ли о присоединении которой совсем недавно объявлено) будут переданы новому участнику "предварительного договора" - ООО "ЛЭК - компания № 1"!

Причём менеджер, с которым приходится обсуждать этот вопрос, ничего более толкового, кроме "Да это и так понятно!" сказать по этому поводу не в состоянии.

Но самое поразительное, что ООО "ЛЭК - компания № 1" вновь действует не напрямую, а через посредника - некое ООО "ЛЭК - строительная компания № 1". Название этого посредника, как мы видим, отличается от ООО "ЛЭК - компания № 1" прилагательным "строительная". Но это совершенно не внушает оптимизма, потому что "компания № 1" как не хотела общаться с собственными клиентами напрямую, так и не хочет.

Опять же, посредник ООО "ЛЭК - строительная компания № 1" и по сути мало чем отличается от посредника ООО "Г.С.К.". Уставный фонд посредника составляют те же 10 000 рублей, а принадлежит он некоему ООО «Аком», которое на 5% принадлежит через ООО «Крона» самому себе, а на 95% - компании «Эдж Групп Лимитед», зарегистрированной на Британских Вирджинских островах. Так что теперь дольщики «ЛЭКа», разыскивающие Андрея Махолина, могут расширить географию поисков вплоть до Карибского моря.

Константин Шмелев, «Фонтанка.ру»

Пресс-секретарь «ЛЭКа» Инна Малиновская по этому поводу сообщила следующее: «1. Чтобы снять все спекуляции, сейчас осуществляются процедуры по вхождению ООО «Г.С.К.» в Группу компаний ЛЭК, хотя с точки зрения новой схемы работы, в этом нет уже никакой необходимости. 2. Все клиенты, которые подписывали «Предварительные договоры» через агента ООО "Г.С.К.", на выбор могут либо подписать доп. соглашение к существующему договору, либо переоформить договор. И в том, и в другом случае все взаимоотношения застройщика и клиента строятся напрямую. Хочу обратить внимание, что и в старой схеме все обязательства возникали между застройщиком и клиентом, ООО "Г.С.К." выступал всего лишь агентом в подписании договоров, где сторонами являлись застройщик и клиент. 3. Все деньги находятся у застройщиков, ООО "Г.С.К." работало исключительно как агент застройщика. Полученные деньги сразу же попадали к застройщикам».

Вопрос о том, с кем именно клиентам ЛЭКа предлагается теперь перезаключать договоры, Инна Малиновская проигнорировала.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

вообще-то цены уже месяц как стоят

Написал ups |

госпожа Малиновская! Простой вопрос - почему застройщики ЛЭК не заключают прямых договоров с дольщиками по 214-ФЗ? Если, как следует из ответов компании, все деньги дольщиков идут именно на строительство (дольщиков) их объектов??? Ведь именно наличие "агента" с неопределенными полномочиями на использование денежных средств заставляет граждан волноваться. Ответить можно и публично и на WWW.spblo@szvr.ru

Написал разумный |

В законодательстве есть понятия: переуступка долга и переуступка требования; что предлагает ЛЭК в данном случае не понятно. Чем подтверждается передача денег от агента застройщику и почему сумма переданных денег инвестора не отражена в новом соглашении. Какие отношения между ЛЭК-строительная компания №1 и ЛЭК-компания № 1. Во такие вопросы задавались менеджеру но остались без ответа.

Написал Рыболов |

Кстати, заказ "одного из акционеров" объясняется просто: он хочет раскрутить новую конторку в сфере девелопмента. Идея хорошая, но, войны ведуться на информационном фронте как-то слишком уж совково и нечестненько )))

Написал Михаська |

Среди общего бардака поведение отдельных должностных лиц, которые не боятся диалога вызывает уважение. Не нападайте на Маленовскую, она просто делает ствою работу, а работает она с PR, значит долна говорить все что угодно но не навредить компании.

Написал Закон Законович |

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform