14:08 24.01.2017
Барщевский об уголовном наказании за митинги: Неаккуратненько получилось
СМИ нашли сходства в заявлениях Трампа и Ким Чен Ына
Кремль ответил на сообщения об отдыхе губернатора Приморья в Дубае
Порошенко поблагодарил Финляндию за поддержку антироссийских санкций
В Петербурге задержан подозреваемый в убийстве, которого искали через Интернет
В Петербурге в тонне сладкого перца нашли опасного вредителя
Сенатор Клишас в КС: Реальные сроки за нарушения на митингах способствуют свободе собраний
Володин - о черте оседлости: Этот термин применялся к каторжанам
Плата за обучение в Финляндии отпугнула почти половину иностранных абитуриентов
Британский суд потребовал голосования в парламенте о начале выхода из ЕС
В Петербурге невролога будут судить за липовую инвалидность
Власти Германии прокомментировали слова Трампа о снятии санкций с РФ
В Петербурге адвоката арестовали по подозрению в вымогательстве миллиона
Дорожные работы блокируют проезд по Кантемировской
В России возобновят съемки мультфильма «Малыш и Карлсон»
ЦБ зафиксировал в России рекордное число поддельных долларов
СМИ узнали о повреждениях у переброшенных в Польшу американских танков
На станции в Ефимовском мужчину задавил поезд
Мизулина: За растление детей нужно сажать пожизненно
Редактора шоу Saturday Night Live отстранили от работы за шутку о сыне Трампа
Адвокат Дадина в КС: С тем же успехом можно приравнять к уголовному деянию переход на красный свет
Один из десяти изъятых в Москве детей вернулся в приемную семью
Ломоносовский педофил выйдет из колонии в 86 лет
Актера уволили из театра за мат на спектакле «Конек-Горбунок»
Минтранс Финляндии отказался от проекта платных дорог
Петербуржец при обыске выпрыгнул в окно и разбился
КС не разрешил Дадину лично участвовать в его процессе
В Петербурге с начала сезона гриппа умерли от болезни уже трое
Адвокаты Дадина требуют его личного участия в заседании КС
«Квадрат»: На рынке новостроек Петербурга выдался «запретительный» январь
Реконструкция Тучкова моста выполнена почти на 30 процентов
Петербуржца будут судить за стрельбу из ружья по музею
В Хельсинки открывается гуманитарная конференция ООН по Сирии
В Москве хотят прерывать эфир радиостанций для требования пропустить скорую помощь
Подгузник стал орудием мести в Шушарах
Герои благотворительного мультсериала «Летающие звери» заговорят по-португальски
В Астане возобновились межсирийские переговоры
Сторонников Ильдара Дадина не пускают в Конституционный суд
Протестующие автомобилисты начали блокировать въезды в Киев
СМИ: Роскомнадзор предложил штрафовать за незаконную продажу сим-карт и выдворять продавцов-мигрантов
Петербуржца подозревают в развращении падчерицы
На Васильевском острове ломом и кувалдой вскрыли банкомат
В Петербурге "бомбила" изнасиловал и ограбил пассажирку
Диджея кафе на Васильевском подозревают в убийстве посетителя
Школьница сняла номера с машины полиции в Ленобласти
Мужчина выпал с четвертого этажа на Энтузиастов
В Таиланде задержали россиянку с 600 г наркотика в желудке
У петербурженки угнали дорогой Range Rover
В Калининском районе из-за прорыва остыли батареи в 105 домах
СМИ пишут о китайских ракетах, размещенных у российской границы
В Сестрорецке ночью горел склад
«Царство отца и сына» воцарится на сцене Александринском театре
Чемпиона Европы по боксу Игоря Алборова арестовали по делу о двойном убийстве
Трамп покинул свою компанию Trump Organization
В Лондоне произошел взрыв в жилом доме
В Пентагоне опровергли совместную операцию с ВКС России в Сирии
Исполнительный директор «Формулы-1» сообщил о своем увольнении
США заявили о готовности сотрудничать с Россией в борьбе с ИГ
Двое погибли, трое пострадали в лобовом ДТП на «Коле»
Путин предложил врио губернаторов отчитываться об имуществе и доходах
Тревогу на базе ВВС США в Аризоне отменили
Экс-президент Латвии посетовала на «злобу» и «завистливость» сограждан
Минюст Украины подал пять исков против России в ЕСПЧ
Кадыров рассказал, что военные из Чечни служат в Сирии
СКА забил «Сочи» четыре безответных шайбы
КС рассмотрит дело Ильдара Дадина
Смольный выкупит «Теплосеть Санкт-Петербурга» у «Газпрома»
Минфин предложил вдвое повысить налог на игорный бизнес
Баррель Brent торгуется выше 55 долларов
Недвижимость

ЛЭК, на первый-второй-третий, рассчитайсь!

Корпорация ЛЭК, похоже, запуталась в собственных юридических изысках. Во всяком случае, обещанное перезаключение договоров между дольщиками и ООО "Г.С.К." напрямую с ЛЭКом на деле выглядит прежней схемой. А судьбу денег, которые люди заплатили ООО "Г.С.К.", менеджеры ЛЭКа объяснить не в состоянии.
ЛЭК, на первый-второй-третий, рассчитайсь!
sostav.ru

Корпорация ЛЭК, похоже, запуталась в собственных юридических изысках. Во всяком случае, обещанное на прошлой неделе перезаключение договоров между дольщиками и именуемым «агентом» ООО "Г.С.К." напрямую с ЛЭКом на деле выглядит прежней схемой. Вместо одной компании-посредника строители предлагают другую, принадлежащую фирме, зарегистрированной на Британских Вирджинских островах. А судьбу денег, которые люди заплатили ООО "Г.С.К.", менеджеры ЛЭКа и вовсе объяснить не в состоянии.

Напомним, основные претензии к ЛЭКу сводились к тому, что компания заключала с гражданами так называемые "предварительные договоры". В этих бумагах стороны брали на себя обязательства заключить основные договоры о покупке квартир в юридически туманном будущем, а сроки сдачи квартир отсчитывались от момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру (без указания дат).

Кроме того, в частности, ООО «ЛЭК II” и ООО "ЛЭК - компания № 1" (для обывательского восприятия все они - «ЛЭКи») заключали с людьми предварительные договоры не напрямую, а через компанию-агента, якобы, выступавшую от лица ООО "ЛЭК - компания № 1". Агентом являлось некое ООО "Г.С.К.", принадлежащее бывшему налоговому полицейскому Андрею Махолину. Именно компании "Г.С.К." клиенты ЛЭКа платили деньги за будущие квартиры.

Все договоры сопровождались допсоглашениями, в соответствии с которыми ООО "Г.С.К." имело право распоряжаться деньгами клиентов фактически по своему усмотрению.

На прошлой неделе руководство "компании № 1" заявило о готовности перезаключить со всеми дольщиками прямые договоры, дабы убрать из юридической цепочки взаимоотношений с клиентами странное ООО «Г.С.К.». Это ласкающее слух заявление сопровождалось рекомендацией осуществить процедуру как можно скорее.

Новый посредник

Своё обещание ЛЭК исполняет крайне своеобразно. Как рассказал нам один из дольщиков, сначала всё здорово. Вас любезно записывают на приём в удобное для вас время, и именно в это время вы практически без ожидания оказываетесь на рабочем месте менеджера. Менеджер в крайне корректных выражениях рассказывает о том, что строительный бизнес наконец-то выходит из кризиса, что теперь всё будет хорошо, что "компания № 1" хочет сделать отношения с клиентами более прозрачными и... предлагает подписать ещё одно допсоглашение к злополучному "предварительному договору".

В этом допсоглашении застройщик ООО "ЛЭК - компания № 1" любезно предлагает изменить 2 пункта "предварительного договора": 5-й и последний. В последнем пункте "предварительного договора" записаны реквизиты сторон. Теперь предлагается поменять реквизиты ООО "Г.С.К." на реквизиты ООО "ЛЭК - компания № 1".

В 5-м пункте речь идёт об оплате. Вместо фразы о том, что такую-то сумму покупатель обязуется выплатить компании "Г.С.К.", предлагается вписать аналогичную фразу, где вместо ООО "Г.С.К." будет написано ООО "ЛЭК - компания № 1". Остальные пункты «предварительного договора» остаются старыми. В частности, первая его часть, где указано, что покупатель вступает в договорные отношения именно с «Г.С.К.». Более того, большинство клиентов уже заплатили компании "Г.С.К.". И нигде не написано, что деньги, перечисленные компании (то ли о ликвидации, то ли о присоединении которой совсем недавно объявлено) будут переданы новому участнику "предварительного договора" - ООО "ЛЭК - компания № 1"!

Причём менеджер, с которым приходится обсуждать этот вопрос, ничего более толкового, кроме "Да это и так понятно!" сказать по этому поводу не в состоянии.

Но самое поразительное, что ООО "ЛЭК - компания № 1" вновь действует не напрямую, а через посредника - некое ООО "ЛЭК - строительная компания № 1". Название этого посредника, как мы видим, отличается от ООО "ЛЭК - компания № 1" прилагательным "строительная". Но это совершенно не внушает оптимизма, потому что "компания № 1" как не хотела общаться с собственными клиентами напрямую, так и не хочет.

Опять же, посредник ООО "ЛЭК - строительная компания № 1" и по сути мало чем отличается от посредника ООО "Г.С.К.". Уставный фонд посредника составляют те же 10 000 рублей, а принадлежит он некоему ООО «Аком», которое на 5% принадлежит через ООО «Крона» самому себе, а на 95% - компании «Эдж Групп Лимитед», зарегистрированной на Британских Вирджинских островах. Так что теперь дольщики «ЛЭКа», разыскивающие Андрея Махолина, могут расширить географию поисков вплоть до Карибского моря.

Константин Шмелев, «Фонтанка.ру»

Пресс-секретарь «ЛЭКа» Инна Малиновская по этому поводу сообщила следующее: «1. Чтобы снять все спекуляции, сейчас осуществляются процедуры по вхождению ООО «Г.С.К.» в Группу компаний ЛЭК, хотя с точки зрения новой схемы работы, в этом нет уже никакой необходимости. 2. Все клиенты, которые подписывали «Предварительные договоры» через агента ООО "Г.С.К.", на выбор могут либо подписать доп. соглашение к существующему договору, либо переоформить договор. И в том, и в другом случае все взаимоотношения застройщика и клиента строятся напрямую. Хочу обратить внимание, что и в старой схеме все обязательства возникали между застройщиком и клиентом, ООО "Г.С.К." выступал всего лишь агентом в подписании договоров, где сторонами являлись застройщик и клиент. 3. Все деньги находятся у застройщиков, ООО "Г.С.К." работало исключительно как агент застройщика. Полученные деньги сразу же попадали к застройщикам».

Вопрос о том, с кем именно клиентам ЛЭКа предлагается теперь перезаключать договоры, Инна Малиновская проигнорировала.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

вообще-то цены уже месяц как стоят

Написал ups |

госпожа Малиновская! Простой вопрос - почему застройщики ЛЭК не заключают прямых договоров с дольщиками по 214-ФЗ? Если, как следует из ответов компании, все деньги дольщиков идут именно на строительство (дольщиков) их объектов??? Ведь именно наличие "агента" с неопределенными полномочиями на использование денежных средств заставляет граждан волноваться. Ответить можно и публично и на WWW.spblo@szvr.ru

Написал разумный |

В законодательстве есть понятия: переуступка долга и переуступка требования; что предлагает ЛЭК в данном случае не понятно. Чем подтверждается передача денег от агента застройщику и почему сумма переданных денег инвестора не отражена в новом соглашении. Какие отношения между ЛЭК-строительная компания №1 и ЛЭК-компания № 1. Во такие вопросы задавались менеджеру но остались без ответа.

Написал Рыболов |

Кстати, заказ "одного из акционеров" объясняется просто: он хочет раскрутить новую конторку в сфере девелопмента. Идея хорошая, но, войны ведуться на информационном фронте как-то слишком уж совково и нечестненько )))

Написал Михаська |

Среди общего бардака поведение отдельных должностных лиц, которые не боятся диалога вызывает уважение. Не нападайте на Маленовскую, она просто делает ствою работу, а работает она с PR, значит долна говорить все что угодно но не навредить компании.

Написал Закон Законович |

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ЖК Yolkki Village
В ЖК Yolkki Village протягивают теплотрассу
На объекте ЖК Yolkki Village уже установлена автономная погодорегулируемая котельная. Ее можно увидеть из окон самого удаленного от въезда в жилой комплекс четвертого корпуса первой очереди строительства.
NEWПИТЕР
В жилом квартале NEWПИТЕР открылся новый детский сад
На территории жилого квартала NEWПИТЕР состоялось торжественное открытие детского сада на 145 мест, который был построен компанией «Строительный трест» - лидером кирпичного домостроения Петербурга – по программе «Социальные объекты в обмен на налоги».
 «Главстрой-СПб»
В жилом комплексе «Северная долина» открылся каток
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», и СПАО «Ингосстрах» открыли каток на территории жилого комплекса «Северная долина» в Выборгском районе Санкт-Петербурга.