23:16 27.02.2017
СМИ: "Зенит" интересуется исландцем
Суд отказался приостановить рассмотрение дела об иммиграционных указах Трампа
В полицию Всеволожска пришли мигранты, закопавшие соотечественника
Трамп рассказал о звонках в Россию
Бьорндалена ограбили по дороге на этап Кубка мира по биатлону
Глава Палаты представителей США считает недостаточным военный бюджет в $603 млрд
«Гормост» объяснил уборку цветов с мемориала Немцову
СКА вышел в четвертьфинал Кубка Гагарина
Караченцова госпитализировали после ДТП в Подмосковье
Клинтон раскритиковала Трампа
ЖСК «Славбург-51» заплатит 72 млн рублей долга генподрядчику
“Доверенное лицо Жилкома” отпустили из Следственного комитета с 15 миллионами
ЛГБТ-активиста доставили в полицию за акцию “спецназ Макарова” 23 февраля
Скончался водитель грузовика, снесенного товарным поездом на переезде в Турышкино
Проект плана полного уничтожения ИГ поступил в администрацию президента США
Депутат Рады предложил возобновить подачу воды и электричества в Крым
Саргсян: Членство Армении в ОДКБ совместимо с сотрудничеством с НАТО
Nokia и Intel будут совместно развивать технологию 5G
Медведев поручил проработать вопрос увеличения доли регионов в сборе налога на прибыль
Начальник "Водника": Это был наш протест
В Сестрорецке демонтировали незаконные шлагбаумы
Грабители отняли у водителя-курьера 2,7 миллиона на Ленинском
Трамп хочет увеличить оборонные расходы на $54 млрд
Biocad инвестирует в развитие в Петербурге 20 млрд рублей
На карнавале в Рио пострадали 20 человек
«Фонтанка» за 60 секунд — 27 февраля
Зампредом комитета по печати Смольного назначен Альберт Садыков
В Западном порту Хельсинки открылся новый терминал
Граждане Таджикистана перевели из России за год $1,9 млрд
В Балтийском доме соберут Анн Карениных всех времен и народов
Роскомнадзор занес «Яндекс.Новости» в реестр новостных агрегаторов
В Петербурге заработает первый кинотеатр для слабовидящих и слабослышащих
В России уменьшился первый взнос по автокредитам
В Ленобласти товарняк на переезде врезался в грузовик
В Царском Селе восстановили уничтоженный в войну портал из лазурита
ВЦИОМ: российское кино стало лучше, но 17 процентов не станут его смотреть
В Петербурге в третий раз пройдет SpayDay
В ЗакСе устроили “товарищеский суд” над помощниками депутатов, вышедшими на акцию против передачи Исаакия РПЦ
Театр «Тень» набирает участников «Кружка барона Мюнхгаузена» в Петербурге
В центре Петербурга при передаче взятки задержано "доверенное лицо руководства" Жилкома
ЛНР с весны официально переходит на российский рубль
Минтранс хочет построить свою велодорожку на границе с Финляндией
Кудрин: Нужно увеличить расходы на образование
В Петербурге школьник упал с крыши
Великобритания хочет ограничить граждан ЕС в праве проживания в стране
Путин вручил Эмомали Рахмону орден Александра Невского
Ученики трех классов петербургских школ сидят дома из-за гриппа и ОРВИ
АИЖК снизило ставки по ипотечным кредитам
Смольный почистил ряды "социального такси"
Эксперты СПбГУ не признали свастику на картах Google нацистской
Минобороны России подтвердило отправку "Адмирала Григоровича" в Сирию
Суд отправил в колонию топ-менеджеров банка «Траст»
В Петербурге осудили водителя, угрожавшего другим пистолетом
Медведев: Экономике России нужно добиваться всего самой
УФАС предписало Смольному разорвать контракт со «Студией Артемия Лебедева»
Норвежский лыжник вызвал волну ненависти среди финских болельщиков
Милонов просит прокурора наказать активистов за антивоенную акцию на Марсовом поле
Медведев оценил возможности внутренних инвестиций в триллионы рублей
УФАС запретило муниципалам требовать «тангенс угла диэлектрических потерь» у поставщиков цветов
Петербуржец получил 12 лет за производство наркотиков
Сотрудники Росгвардии задержали двоих мужчин, похитивших соседку в Петербурге
«Трешки» уходят с рынка новостроек
Медведев поручил расширить программу льготного кредитования малого бизнеса
Глава ДНР создал штаб по управлению украинскими предприятиями
Егоров рассудит ЦСКА и "Зенит"
Премьер-министр РФ: Россия справилась с кризисом
Полностью соблюдать Великий пост собираются только 2% россиян
Результат матча "Водник" - "Байкал-Энергия" аннулирован
Задержан петербуржец, обвиненный в сексуальном насилии над 5-летним пасынком
"Зенит" начал готовиться к матчу с ЦСКА
Недвижимость

ЛЭК, на первый-второй-третий, рассчитайсь!

Корпорация ЛЭК, похоже, запуталась в собственных юридических изысках. Во всяком случае, обещанное перезаключение договоров между дольщиками и ООО "Г.С.К." напрямую с ЛЭКом на деле выглядит прежней схемой. А судьбу денег, которые люди заплатили ООО "Г.С.К.", менеджеры ЛЭКа объяснить не в состоянии.
ЛЭК, на первый-второй-третий, рассчитайсь!
sostav.ru

Корпорация ЛЭК, похоже, запуталась в собственных юридических изысках. Во всяком случае, обещанное на прошлой неделе перезаключение договоров между дольщиками и именуемым «агентом» ООО "Г.С.К." напрямую с ЛЭКом на деле выглядит прежней схемой. Вместо одной компании-посредника строители предлагают другую, принадлежащую фирме, зарегистрированной на Британских Вирджинских островах. А судьбу денег, которые люди заплатили ООО "Г.С.К.", менеджеры ЛЭКа и вовсе объяснить не в состоянии.

Напомним, основные претензии к ЛЭКу сводились к тому, что компания заключала с гражданами так называемые "предварительные договоры". В этих бумагах стороны брали на себя обязательства заключить основные договоры о покупке квартир в юридически туманном будущем, а сроки сдачи квартир отсчитывались от момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру (без указания дат).

Кроме того, в частности, ООО «ЛЭК II” и ООО "ЛЭК - компания № 1" (для обывательского восприятия все они - «ЛЭКи») заключали с людьми предварительные договоры не напрямую, а через компанию-агента, якобы, выступавшую от лица ООО "ЛЭК - компания № 1". Агентом являлось некое ООО "Г.С.К.", принадлежащее бывшему налоговому полицейскому Андрею Махолину. Именно компании "Г.С.К." клиенты ЛЭКа платили деньги за будущие квартиры.

Все договоры сопровождались допсоглашениями, в соответствии с которыми ООО "Г.С.К." имело право распоряжаться деньгами клиентов фактически по своему усмотрению.

На прошлой неделе руководство "компании № 1" заявило о готовности перезаключить со всеми дольщиками прямые договоры, дабы убрать из юридической цепочки взаимоотношений с клиентами странное ООО «Г.С.К.». Это ласкающее слух заявление сопровождалось рекомендацией осуществить процедуру как можно скорее.

Новый посредник

Своё обещание ЛЭК исполняет крайне своеобразно. Как рассказал нам один из дольщиков, сначала всё здорово. Вас любезно записывают на приём в удобное для вас время, и именно в это время вы практически без ожидания оказываетесь на рабочем месте менеджера. Менеджер в крайне корректных выражениях рассказывает о том, что строительный бизнес наконец-то выходит из кризиса, что теперь всё будет хорошо, что "компания № 1" хочет сделать отношения с клиентами более прозрачными и... предлагает подписать ещё одно допсоглашение к злополучному "предварительному договору".

В этом допсоглашении застройщик ООО "ЛЭК - компания № 1" любезно предлагает изменить 2 пункта "предварительного договора": 5-й и последний. В последнем пункте "предварительного договора" записаны реквизиты сторон. Теперь предлагается поменять реквизиты ООО "Г.С.К." на реквизиты ООО "ЛЭК - компания № 1".

В 5-м пункте речь идёт об оплате. Вместо фразы о том, что такую-то сумму покупатель обязуется выплатить компании "Г.С.К.", предлагается вписать аналогичную фразу, где вместо ООО "Г.С.К." будет написано ООО "ЛЭК - компания № 1". Остальные пункты «предварительного договора» остаются старыми. В частности, первая его часть, где указано, что покупатель вступает в договорные отношения именно с «Г.С.К.». Более того, большинство клиентов уже заплатили компании "Г.С.К.". И нигде не написано, что деньги, перечисленные компании (то ли о ликвидации, то ли о присоединении которой совсем недавно объявлено) будут переданы новому участнику "предварительного договора" - ООО "ЛЭК - компания № 1"!

Причём менеджер, с которым приходится обсуждать этот вопрос, ничего более толкового, кроме "Да это и так понятно!" сказать по этому поводу не в состоянии.

Но самое поразительное, что ООО "ЛЭК - компания № 1" вновь действует не напрямую, а через посредника - некое ООО "ЛЭК - строительная компания № 1". Название этого посредника, как мы видим, отличается от ООО "ЛЭК - компания № 1" прилагательным "строительная". Но это совершенно не внушает оптимизма, потому что "компания № 1" как не хотела общаться с собственными клиентами напрямую, так и не хочет.

Опять же, посредник ООО "ЛЭК - строительная компания № 1" и по сути мало чем отличается от посредника ООО "Г.С.К.". Уставный фонд посредника составляют те же 10 000 рублей, а принадлежит он некоему ООО «Аком», которое на 5% принадлежит через ООО «Крона» самому себе, а на 95% - компании «Эдж Групп Лимитед», зарегистрированной на Британских Вирджинских островах. Так что теперь дольщики «ЛЭКа», разыскивающие Андрея Махолина, могут расширить географию поисков вплоть до Карибского моря.

Константин Шмелев, «Фонтанка.ру»

Пресс-секретарь «ЛЭКа» Инна Малиновская по этому поводу сообщила следующее: «1. Чтобы снять все спекуляции, сейчас осуществляются процедуры по вхождению ООО «Г.С.К.» в Группу компаний ЛЭК, хотя с точки зрения новой схемы работы, в этом нет уже никакой необходимости. 2. Все клиенты, которые подписывали «Предварительные договоры» через агента ООО "Г.С.К.", на выбор могут либо подписать доп. соглашение к существующему договору, либо переоформить договор. И в том, и в другом случае все взаимоотношения застройщика и клиента строятся напрямую. Хочу обратить внимание, что и в старой схеме все обязательства возникали между застройщиком и клиентом, ООО "Г.С.К." выступал всего лишь агентом в подписании договоров, где сторонами являлись застройщик и клиент. 3. Все деньги находятся у застройщиков, ООО "Г.С.К." работало исключительно как агент застройщика. Полученные деньги сразу же попадали к застройщикам».

Вопрос о том, с кем именно клиентам ЛЭКа предлагается теперь перезаключать договоры, Инна Малиновская проигнорировала.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (13)

вообще-то цены уже месяц как стоят

Написал ups |

госпожа Малиновская! Простой вопрос - почему застройщики ЛЭК не заключают прямых договоров с дольщиками по 214-ФЗ? Если, как следует из ответов компании, все деньги дольщиков идут именно на строительство (дольщиков) их объектов??? Ведь именно наличие "агента" с неопределенными полномочиями на использование денежных средств заставляет граждан волноваться. Ответить можно и публично и на WWW.spblo@szvr.ru

Написал разумный |

В законодательстве есть понятия: переуступка долга и переуступка требования; что предлагает ЛЭК в данном случае не понятно. Чем подтверждается передача денег от агента застройщику и почему сумма переданных денег инвестора не отражена в новом соглашении. Какие отношения между ЛЭК-строительная компания №1 и ЛЭК-компания № 1. Во такие вопросы задавались менеджеру но остались без ответа.

Написал Рыболов |

Кстати, заказ "одного из акционеров" объясняется просто: он хочет раскрутить новую конторку в сфере девелопмента. Идея хорошая, но, войны ведуться на информационном фронте как-то слишком уж совково и нечестненько )))

Написал Михаська |

Среди общего бардака поведение отдельных должностных лиц, которые не боятся диалога вызывает уважение. Не нападайте на Маленовскую, она просто делает ствою работу, а работает она с PR, значит долна говорить все что угодно но не навредить компании.

Написал Закон Законович |

Все комментарии (13)

СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ГК «Эталон»
Газпромбанк аккредитовал «Дом на Обручевых» от «ЛенСпецСМУ»
Газпромбанк аккредитовал «Дом на Обручевых», который компания «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») возводит в Калининском районе Санкт-Петербурга вблизи станций метро «Политехническая» и «Академическая».
 RBI
Родители Mistola Hills снова сели за парты
Инновационные образовательные технологии, внедренные за последние годы в Кузьмоловской средней школе №1 (Всеволожский район), в т.ч. при поддержке компании «Северный город», были представлены жителям нового микрорайона Mistola Hills
 ГК Эталон
В Группе компаний «Эталон» поздравили 1000-го покупателя с начала 2017 года
21 февраля 2017 года в центральном офисе Группы компаний «Эталон» (бренд в Санкт-Петербурге - ЛенСпецСМУ) поздравили 1000-го покупателя с начала года. «Юбилейными» покупателями стали Елена Анатольевна и ее супруг Альберт Федорович. Они приобрели квартиру в новом масштабном проекте Компании – квартале «Галактика».
 Navis Development Group
Navis Development Group принял участие в выставке «Жилищный проект»
Мероприятие состоялось в минувшие выходные 18-19 февраля 2017г в петербургском СКК. Выставка стала юбилейной и прошла уже в 60й раз.
ГК «Эталон»
«ЭталонПромстрой» выполнил в полном объеме работы по договору с «Центром технологии судостроения и судоремонта»
Компания «ЭталонПромстрой» (входит в ГК «Эталон») построила и ввела в эксплуатацию инженерно-лабораторный корпус АО «Центр технологии судостроения и судоремонта». Общая площадь объекта составляет 1 537 кв. м.
Navis Development Group
В строящихся малоэтажных комплексах компании NDG снижается кредитная ставка Сбербанка
Сегодня 17 февраля 2017 года ПАО Сбербанк - Стратегический партнер компании Navis Development Group, объявил о снижении базовой ставки на 1,1 процентный пункт до 10,9% на конференции «Инновации рынка недвижимости» в Сочи.