На Невском проспекте число закрытий новых объектов превысило число открытий

На Невском проспекте заметно выросла ротация арендаторов. За девять месяцев текущего года на главной улице города было открыто или анонсировано к открытию 49 магазинов и заведений, одновременно произошло 60 закрытий различных объектов стрит-ретейла. Такие данные приводят аналитики NF GROUP.

Как пояснили в компании, часть арендаторов сокращает торговые площади или переезжает в помещения с более низкими арендными ставками либо более интенсивным пешеходным трафиком. Кто-то просто уходит с рынка. В целом же нельзя говорить, что арендаторов на Невском проспекте стало меньше, доля свободных арендных площадей остается низкой.

При этом 35% площадей в стрит-ретейле на Невском занимают заведения общественного питания. Доля фэшн-операторов составляет 23%, развлекательных форматов — 7%. Постепенно премиальные бренды уступают место более демократичным форматам. Подобная трансформация наблюдалась и ранее: в 2009–2010 годах ряд премиальных брендов переместился на Большую Конюшенную улицу, а в 2014–2015 годах рынок пережил похожую волну закрытий, сопровождавшуюся уходом западных марок, отмечают в NF.

Директор по развитию KNRU Полина Фиофилова отмечает, что, с одной стороны, сейчас компании из сегмента стрит-ретейла стали пересматривать или даже приостанавливать планы по развитию. Руководители некоторых предприятий дольше принимают решение об аренде новых площадей. С другой стороны, ситуация по Невскому проспекту «ровная», пустых помещений на нем очень мало. «Спрос на помещения от площади Восстания до Дворцовой площади остается очень высоким и сейчас», — заключает Полина Фиофилова.