Доля ипотеки в сделках «Петербургской Недвижимости» в феврале увеличилась на 4 п.п. и составила 64%. По данным аналитиков центра, общая структура ипотечных сделок компании сохранилась, как и в январе: доля ипотеки по госпрограмме составила 38%, по семейной ипотеке — 44%, по-прежнему наблюдается повышенный спрос на IT-ипотеку — 12%.
В целом, на первичном рынке недвижимости в Петербурге в феврале зафиксировали положительную корректировку цен. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с начала 2024 года средняя цена в Санкт-Петербурге выросла на 0,8% (+1 тыс. рублей) и составила 237 тыс. рублей, в Ленинградской области не изменилась и осталась на уровне 147 тыс. рублей.
В феврале 2024 года количество сделок выросло на 27% к январю и на 44% к февралю 2023 года. Объем сделок, по оценке аналитиков, в Петербургской агломерации составил порядка 6,2 тысяч.
—Увеличение количества сделок за январь-февраль 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года определила реакция покупателей на происходящие на рынке изменения. Активность подстегнули ожидание завершения программы с господдержкой и грядущие изменения по программе семейной ипотеки. Клиенты стремились зафиксировать условия, минимизирующие ставку, — сообщила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Часть спроса в январе-феврале девелоперы поддержали внедрением инструмента рассрочек. В некоторых компаниях доля рассрочки достигла 20% и более. Это помогло клиентам зафиксировать стоимость квартиры, внести первые платежи, пока рынок ждет снижения ключевой ставки, а после взять ипотеку на более приемлемых условиях.
— В данный момент наша компания предлагает рассрочку без удорожания на время строительства дома и программу, подходящую для клиентов, желающих продать старую квартиру и приобрести новую недвижимость», — отметила коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» Ольга Кобякова.
ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750
