18 комментариев к публикации

На стадии «забора». Покупатели ждут вывода на рынок новых квартир, чтобы купить их на старте

29 июня 2020, 12:21

irinamaslova

30 июня 2020, 10:40

rumet

29 июня 2020, 16:44

Почему бы дерзкой и смелой "Фонтанке" не поговорить о насущном - о ценах?) В нынешней цене на м2 - как минимум 20% (а если по этапам всего строительства - больше!) коррупционной составляющей. Откаты, закупка брака или некондиционных материалов (облицовки, утеплителя, труб, которые вообще сгнивают за 5-7 лет эксплуатации впоследствии). Но самое главное - это десятки миллионов, которые согласователи-чиновники смахивают себе еще на "дозаборном" этапе. Перевод земель в другую категорию в кадастре, согласование проекта (пропихивание каждого лишнего этажа - десяток миллионов). И весь этот фестиваль упырей оплачивают бетонные буратины, впрягающиеся в ипотечный хомут на 20 лет. Посадите не 1 оганесяна, а 100 - и рынок зашевелится, т.к. цена бетония свалится на четверть сразу.

~yogurt~

29 июня 2020, 17:14

Судя по тому что квартиры скупаются (по крайней мере, скупались до пандемии) как горячие пирожки, а компании без продыху уничтожали один район города за другим, застраивая их безликими домами без социальной инфраструктуры то цены для населения вовсе не проблема. Вы всерьез думаете что если цены снизить, то нуждающиеся петербуржцы (возможно вы?) что-то сумеют купить? :-) Ошибаетесь, при снижении цен квартиры их попросту мгновенно скупят оптом люди с деньгами, приезжие, а вы опять будете ворчать что нет квартир. В ответ застройщики начнут наступления на следующие районы (с криками "обеспечим всех горожан жильем!!!") и продолжат уничтожение городской среды. Сейчас надо думать о том чтобы сберечь город и улучшать его, стимулировать строить архитектурно качественные здания, социалку, зеленые зоны, чтобы не было не стыдно перед потомками.

AP-SPb

30 июня 2020, 08:58

~yogurt~

29 июня 2020, 17:14

Не верьте статьям Фонтани, они все проплаченые ;) На самом деле рынок не только перегрет, но и сильно затоварен. У нас излишек квартир и площадей лет на 10-15 вперед. По уму сейчас бы надо запретить любое новое жилое строительство и строить только инфру. А пока будем переваривать тот хлам, что уже наляпали, ввести очень жесткие нормативы в первую очередь по плотности населения. Ну и по обеспеченности социалкой, машиноместами и т.д.

262070221

29 июня 2020, 16:16

Silver

29 июня 2020, 15:00

hal9000

29 июня 2020, 13:51

А че там выбирать..сейчас практически 90 % новостроек за Кадом..вид или на поле или на трассу или на ЛЭП..залив уже весь занят..да и виды там тоже на парковку на Ленинском например вообще не парились..залили всю набережную бетоном.. и толпы бродят постоянно..там как у метро бордель развели..

AP-SPb

29 июня 2020, 13:45

"Квартиры с наиболее удачным видом" и другими интересными характеристиками еще до начала продаж "бронируются" персоналом застройщика или просто не выставляются (якобы уже проданы) дабы потом втюхать их подороже реально денежному покупателю. Все остальное - рекламная чушь того же порядка. Дурачки несите пятачки...

михаил.ру

29 июня 2020, 13:13

baffi

29 июня 2020, 13:33

Zloi_prohozhiy

29 июня 2020, 14:32

~yogurt~

29 июня 2020, 13:06

Когда люди покупают еще на стадии забор/котлован, то им вообще наплевать что это за дом и что за квартира. Жить они там не собираются. Это просто вложение денег, например, под сдачу внаем. Либо люди просто, хм, неумны - как можно к месту постоянного жилья относиться менее ответственно, чем, скажем, к места отпуска? Зато строителям удобно с такими покупателями - понаклепал студий и однушек, продал сразу, и можно не заморачиваться качеством дома и квартир. А потом еще жалуются: кризис семьи, люди жениться не хотят, детей не заводят. А жить где? В однушке втроем-вчетвером? Потому что застройщику нормальные квартиры строить невыгодно...