"Северная корона" еще постоит

Информация о грядущем сносе здания «Северной короны» пока не получила подтверждения. Ни в одну из структур, курирующих самый известный в городе долгострой, собственники участка и несостоявшейся гостиницы не обращались. По мнению экспертов, ситуация вокруг этого объекта настолько запутана, что прогнозировать ничего нельзя — момент, с которого события начнут развиваться, абсолютно непредсказуем.

Информацию о том, что здание гостиницы «Северная корона» на Карповке снесут, опубликовал портал Dp.ru, ссылаясь на слова Татьяны Рыковой, директора петербургского филиала ЗАО «Еврофинанс Девелопмент», управляющей этим проектом. В проекте, как пишет издание, «выявлена масса строительных ошибок, касающихся как технической, так и пожарной безопасности, поэтому восстанавливать здание бессмысленно». На месте гостиницы предполагается построить жилой квартал. Однако позднее в «Еврофинанс Девелопмент» категорически отказались предоставить прессе какие-либо комментарии. Телефоны ООО «Северная корона» не отвечают на протяжении двух рабочих дней.

О сносе не слышали, об ошибках тоже

Ни в комитете по градостроительству и архитектуре, ни в Службе Госстройнадзора корреспонденту «Фонтанки» информацию о грядущем сносе не подтвердили. По словам представителей этих ведомств, за разрешением на демонтаж собственники здания не обращались. Интересно, что срок последнего разрешения на проведение на этом участке каких-либо работ истек еще в 1996 году. Правда, 24 марта 2009 года вышло распоряжение правительства Петербурга, в соответствии с которым ООО «Северная корона» должно было разработать проект планировки и межевания квартала, ограниченного улицей Профессора Попова, Каменноостровским проспектом, набережной реки Карповки и Иоанновским переулком. Срок — до 30 марта 2010 года. Но, насколько известно «Фонтанке», этот проект пока не завершен, общественных слушаний по нему не было, и, следовательно, никаких законных решений об изменении габаритов здания или функционального назначения территории компания-собственник принимать не может.

Информацию об ошибках, выявленных в проекте, эксперты подтверждают косвенно и с оговорками.

«Ничего удивительного, что выявили пожарные нарушения, — развели руками в мастерской «Рейнберг&Шаров» (Марк Рейнберг принимал самое непосредственное участие в проектировании гостиницы — прим.ред.).- Это был проект 1975-1978 года, тогда все нормативы были совсем другими». Сообщению об обнаруженных технических ошибках архитекторы слегка удивились, но прямо опровергать не стали, сославшись на то, что здание строится настолько давно, что в проект могли быть внесены любые изменения. В компании «СК Ирбис», проводившей в 2008 году финансово-техническую экспертизу по реконструкции и расширению гостиничного комплекса, информацию о выявленных ошибках тоже не подтвердили, но детально рассказать о результатах экспертизы отказались, сославшись на коммерческую тайну.

С гостиницей на Карповке происходило множество метаморфоз — приостановка строительства, суды, перепродажи долей... Одна история с презентацией отеля и смертью митрополита чего стоит. С исторической подборкой «Фонтанки» можно ознакомиться здесь.

В течение 2007-2008 годов о том, что строительные работы на объекте вот-вот будут возобновлены, объявлялось несколько раз. В октябре 2007 года о своем намерении открыть отель на месте «Северной короны» объявила сеть Le Meridien, принадлежащая сети Starwood Hotels&Resorts Worldwide. Открытие было запланировано сначала на 2009 год, потом перенесено на весенний сезон 2010 года. Объем инвестиций в проект составлял, по оценкам экспертов, около 75 млн долларов. В 2008 году по заказу ООО «Северная корона» несколько компаний Петербурга выполнили экспертизу проекта — причем ни одному из подрядчиков целиком объект не доверили.

«С этим объектом очень много сложностей — он опутан долгами, еще не завершены судебные разбирательства. Какие доли комплекса кому принадлежат, пока сказать невозможно», — объяснили корреспонденту «Фонтанки» в АН «Бекар», которое с 2005 года выступает партнером «Еврофинанса» по составлению инвестиционного портфеля. «На рынке могут циркулировать любые слухи, но как развернутся события — абсолютно непредсказуемо, — добавил Леонид Сандалов, заместитель генерального директора АН. — Вот когда начнутся работы, станет ясно — стороны, наконец, договорились между собой».

Пока на Карповке, 31 никакие работы не ведутся. Стройка обнесена бетонным забором, стройплощадка поросла не только травой, но и деревьями. Одно дерево уже проросло сквозь крышу почти полностью достроенного здания. Экскурсоводы уже демонстрируют этот объект туристам как «самый известный и дорогой долгострой в городе» — именно в таком качестве «Северная корона» упоминается на сайтах, посвященных прогулкам по Петербургу.

В проект до 1998 года было вложено более $60 млн. После заморозки строительства на поддержание объекта каждый год тратилось более $1 млн. В 2004 году участники рынка оценивали общую сумму затрат на «Северную корону» в $90 млн.

Кира Обухова, «Фонтанка.ру»