"Сити Сервис" позвали в суд

В ближайшее время из-под сферы влияния «Сити Сервис» (крупнейшего игрока в сфере услуг ЖКХ в Петербурге) может быть выведено около 100 домов в Кировском районе. По утверждению руководства ООО «РЭС ТСВ», их жители на общем собрании проголосовали за передачу зданий в управление именно «РЭС ТСВ», но представители «Сити Сервис» отказываются передавать дома. В августе конфликт должен разрешить районный суд.

Напомним, что в результате победы на торгах в Фонде имущества и приобретения контрольного пакета акций шести жилкомсервисов компания «Сити Сервис» стала крупнейшим игроком на рынке услуг ЖКХ в Петербурге. В общей сложности она обслуживает свыше 10 млн квадратных метров жилья, то есть около 12% всего жилого фонда города. Сразу после заключения сделки со Смольным руководство «Сити Сервис» заявило, что их устраивают петербургские тарифы на услуги ЖКХ и в компании рассчитывают уже в течение года выйти на рентабельность в 5-7%.

Однако вскоре количество домов, контролируемых «Сити Сервис», может существенно уменьшиться. На 100 зданий в Кировском районе претендует ООО «РЭС ТСВ». По словам Сергея Тихонова, генерального директора компании (занимается обслуживанием многоквартирных домов), решение о переходе под крыло его структуры приняли сами жители, причём голосование произошло ещё до аукциона в Фонде имущества, закончившегося победой петербургской "дочки" литовской компании Sity Service. «Жители проголосовали за нас, речь идёт примерно о сотне домов. Но «Сити Сервис», вопреки решению, продолжает их обслуживать. Их представители отказываются подписывать акты передачи дома другой управляющей компании. В результате мы вынуждены были подать исковое заявление в Кировский районный суд», - сообщил он «Фонтанке».

Генеральный директор ОАО «Сити Сервис» Олег Вихтюк интерпретирует сложившуюся ситуацию в совершенно ином свете. По его словам, в «РЭС ТСВ» просто воспользовались неопределённостью момента, когда уже было известно, что жилкомсервисы будут проданы, но ещё не ясно — кому. «В «РЭС ТСВ» быстро изготовили протоколы и попытались «под шумок» увести дома. Общие собрания были проведены с многочисленными нарушениями. Достаточно даже одного момента: нам пришло письмо из администрации Кировского района, в котором сообщалось, что чиновников никто не уведомлял о проведении собрания. Если уж крупнейшего собственника должным образом не проинформировали, то что уж говорить о жителях. Мы передали эти документы на экспертизу в Жилищный комитет. Ни о какой передаче домов, о которой говорит Сергей Тихонов, не может быть и речи», - рассказал «Фонтанке» Олег Вихтюк.

Впрочем, в жилищном комитете «Фонтанке» рассказали, что их возможности как экспертов достаточно ограничены. «Я могу проверить правильность составления уведомления, уточнить полномочия собственников или соответствие количества голосов принятому решению (для различных решений требуется половина, две трети или 100% голосов). Но проверить, дошло ли уведомление о проведении общего собрания до всех собственников я не в силах», - заявил первый заместитель главы жилищного комитета Владимир Гайдей. По его словам, окончательное решение может вынести только суд, где представители жилкома, в случае необходимости, могут выступить в качестве экспертов.

Тем временем в редакцию «Фонтанки» позвонили несколько обеспокоенных жителей домов в Кировском районе, которые опасаются, что «Сити сервис» поднимет тарифы на свои услуги (те, которые не контролируются комитетом по тарифам). Олег Вихтюк эти слухи опроверг. «Тарифы останутся прежними. Никто ничего повышать не собирается», - сообщил он. Изучение квитанций на услуги ЖКХ за июль пока не даёт повода усомниться в словах генерального директора компании. Одна из жительниц Кировского района предоставила «Фонтанке» соответствующий квиток, где стоимость услуг отличается от июньских всего на 35 рублей. На эту сумму подорожало обслуживание домофона (с 35 до 70 рублей). «Никаких особых изменений я пока не обнаружил, тарифы остались прежними», - подтвердил информацию Борис Торговский, житель одного из микрорайонов, обслуживаемого УК «Жилкомсервис №1 Кировского района» (её, в том числе, приобрела «Сити сервис»). В принципе, жителям все равно, кто их будет обслуживать. Лишь бы обслуживали хорошо.

Павел Гинёв,
Фонтанка.ру