На Петроградке боятся 10-этажного бизнес-центра

Десятиэтажный бизнес-центр должен вырасти на Петроградской стороне. Его место обозначено углом Певческого переулка и Большой Посадской улицы. Здание возводят на частной территории. Видимо, именно поэтому застройщик получил все согласования с легкостью, вызывающей изумление. Явные нестыковки внимания властей не привлекли. Вся эта история напоминает скандально известный «Империал».

Забор на участке, расположенном по адресу Певческий переулок, дом 12, появился летом этого года. И сразу же начались работы по сносу зданий бывшего Электромеханического завода, прекратившего свое существование еще в начале 90-х. Осенью этого года, как рассказал корреспонденту «Фонтанки» Юрий Панов, глава муниципального округа «Посадский», в помещение совета пришли представители собственника участка — компании «Протек» - и принесли документы, подтверждающие то, что строительные работы ведутся на законном основании.

Предъявленные муниципалам документы заслуживают внимания. Во-первых, застройщики предъявили календарный план строительства, из которого следует, что подготовительные работы должны были начаться в мае 2008 года, в июне - произойти демонтаж существующих строений, а с сентября ООО «Протек» намеревалось приступить непосредственно к строительству. Правда, границы землепользования ООО «Протек» были определены в КГА только 26 августа 2008 года, а работы начались еще в середине лета, но на эту мелочь почему-то никто из проверяющих инстанций внимания не обратил.

Срок окончания всех работ — октябрь 2009 года. К календарному плану прилагается «Пояснительная записка», в которой рассказывается о необходимости согласовать сроки проведения работ с комитетом по транспорту, 3 отделом УГИБДД и ГУ «ДОДД». Содержит «Записка» и схему организации дорожного движения на время строительства.

Предъявил застройщик и согласованный проект планировки участка, на нем же изображено и здание будущего бизнес-центра. В основу плана будущей застройки положен проект горизонтальной планировки Певческого переулка, разработанный в КГА еще в 1964 году и действительный — по закону — до 1967 года. Тем не менее, Бюро дежурного плана города спокойно согласовывает по этому, уже не действительному проекту, все красные линии и оси проездов — дата согласования 1 августа 2008 года.

Администрация Петроградского района согласовывала проект в ноябре 2008 года — к тому времени существующие здания были уже снесены. 14 ноября 2008 года — в разгар работы над Правилами землепользования и застройки — ставит свою подпись и Александр Викторов, занимающий в то время пост председателя КГА. Таким образом десятиэтажный дом, втиснутый между трехэтажными зданиями, получает право на существование — причем через четыре месяца после начала строительных работ.

Общественные слушания по проекту, как утверждает Панов, не проводились. В компании «Протек» корреспондента «Фонтанки» заверили, что «все сделано по закону, и проект обсуждался». Правда, дату слушаний назвать не сумели, а в ответ на попытки узнать о проекте подробнее, заявили: «Все работы по планировке этого квартала выполняет R.B.I., и у нас они тоже работали».

Наталья Шорина, директор холдинга R.B.I. по маркетингу и коммуникациям, в свою очередь сообщила, что участок, на котором будет возводиться бизнес-центр не имеет R.B.I никакого отношения, поскольку находится в частной собственности. Компания намерена возводить свой объект по адресу Большая Посадская, 12., в связи с чем и был разработан проект планировки квартала, ограниченного Большой Посадской улицей, Певческим переулком, Малой Монетной улицей и улицей Мира. Высотные параметры зданий в нем не зафиксированы, поскольку они регулируются законом «О режимах зон охраны объектов культурного наследия». «И бесспорно, наш проект будет выполнен в соответствии с законодательством. Проведение общественных слушаний, в частности по нашему проекту, еще впереди», - заверила Шорина. От каких бы то ни было разработок по Певческому переулку в холдинге решительно отмежевались.

Однако территория, на которой компания «Протек» планирует возвести свою десятиэтажку, находится в собственности застройщика, поэтому на планировку квартала, разработанную R.B.I., «Протек» может не реагировать. Не нуждается его проект и в согласованиях службы Госстройнадзора. Видимо, новую градостроительную ошибку заметят только тогда, когда над строительным забором появится шестой или седьмой этаж будущего остекленного «архитектурного чуда».

Впрочем, сейчас стройка заброшена, площадка завалена снегом, а информационный щит с забора таинственно исчез — еще две недели назад, как утверждают муниципальные власти, он там был. Когда возобновятся строительные работы — неизвестно. Так же, как неизвестно и то, как быть со схемами транспортного движения, согласованными и с ГИБДД, и с ДОДД — они рассчитаны на ограничения движения на прилегающей территории до осени 2009 года.

Все это очень сильно напоминает скандально нашумевший проект с комплексом «Империал» возле Новодевичьего монастыря. До последнего момента - пока над монастырской обителью не навис многоэтажный монстр - власти его просто не замечали. Позже в комментариях чиновники оправдывались, утверждая, что территория «Имериала» - частная собственность, и заглядывать за забор они не уполномочены.

Кира Обухова,
«Фонтанка.ру»