Мечты «Бриза» зарыли в яму

Градостроительный совет КГА в третий раз не согласовал архитектурный проект ООО «Строительная компания «Бриз», которая к началу 2009-го года все еще не теряет надежды построить на месте «ямы» РАО ВСМ у Московского вокзала торгово-развлекательный центр, инвестировав 304 миллиона долларов.

Сегодня бурной критике архитекторов подверглось подготовленное ООО «Григорьев и партнеры» объемно-планировочное решение будущего здания. Из-за нехватки свободного пространства они назвали проект «мечтой клаустрофобика» и заявили, что такое здание больше подошло бы для размещения в нем правительства Ленобласти.

Чтобы добавить проекту пространства, глава КГА Александр Викторов посоветовал заказчику увеличить высоту здания. Так, в зоне Лиговского проспекта предлагается сохранить высоту на уровне 27-32 метров, а внутри квартала поднять до 42 метров.
Представителей СК «Бриз» исход градсовета очень удивил. Они заявили, что не согласны менять объемно-пространственное решение, так как столь радикальные коррективы растянут реализацию проекта как минимум на год. Тем более, что ранее градсовет высказывал полное равнодушие к внутреннему распределению пространства, предлагая инвесторам разместить там хоть завод.

«Представители градсовета ведут себя не очень понятно, - поделился своими соображениями по этому поводу заместитель генерального директора СК «Бриз» Роман Зарецкий. - В первый раз они раскритиковали фасад здания, но ни слова не сказали в отношении объемно-планировочного решения. Теперь позиция изменилась. Но градсовет не вправе требовать от нас менять объемно-планировочное решение, так как градостроительная документация уже разработана и утверждена. Если будем что-то менять, то это поставит под угрозу весь проект. Поэтому мы попытаемся найти возможность изменить только фасадное решение».

ООО «Строительная компания «Бриз», ранее входившая в структуру холдинга «Веда», собирается построить на элитном «пятне» в центре города четырехэтажный торговый центр общей площадью в 160 тысяч квадратных метров, 60 тысяч из которых предполагается отдать под торговлю. Согласно планам заказчика, здание должно растянуться вдоль Лиговского проспекта на 230 метров. Второй этаж предполагается построить стеклянные эркеры, которые закроет наружная реклама. Под землей разместится двухуровневая парковка на 1200 автомобилей. В торговом центре инвесторы хотят поместить гипермаркет, бутики, ресторан, кафе, кинотеатр. В качестве архитектурного консультанта СК «Бриз» привлекла британскую компанию Chapman Taylor. Летом 2005-го года «Веда» продала «Бриз» корпорации «Нафта-Москва», которая, в свою очередь, затем перепродала его Казкоммерцбанку.

Сегодня градостроительный совет назвал новый вариант проекта СК «Бриз» прогрессом по-сравнению с предыдущими, однако так и не принял его. Архитекторы заявили, что заказчики хотят «выжать из участка все», и назвали задуманный проектировщиком длинный узкий коридор между предполагаемыми торговыми рядами «мечтой клаустрофобика».

«Стыдно это принимать, не можем мы пускать сюда вот это, - заявил бывший главный архитектор города Олег Харченко. – Проект напоминает 30-е годы в Германии. Тот хаос, который сегодня мы наблюдаем на этом месте, может превратиться в еще больший хаос. Необходимо освободить пространство, хотя бы на уровне первого этажа, даже если для этого придется увеличить высоту».

«Есть одна цифра, в которую уткнулись проектировщики – 160 тысяч квадратных метров, и из-за того, что заказчик не хочет ее корректировать, мы никуда не движемся, - считает глава КГА Александр Викторов. – У проектировщика связаны руки, надо дать ему большую свободу и доработать проект в самые сжатые сроки».

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру

Ранее по теме:
Замену «яме» вновь не выбрали