14:48 29.07.2017
В отношении СМУ-303 подано заявление о банкротстве
Петербурженка завоевала шашечное золото
В Баку охрана супермаркета устроила покупателю пытку холодом
Петербурженка пожаловалась на таксиста, прыснувшего в ее ребенка из баллончика
Пьяного водителя в Тихвине остановили стрельбой
На Аляске самолет при посадке обезглавил оленя
В ближайшие пару недель на четырех участках КАД заделают колеи в асфальте
Джордж Клуни подаст в суд на журнал за нелегальную съемку его детей-близнецов
Уволенный петербуржец разнес офис бывшего работодателя
В торговом центре рядом с Сенной мигрант упал со стремянки и умер
СМИ: "Самолёт Путина" перед вылетом из Финляндии загрузили алкоголем
Лучшие точки, откуда можно посмотреть парад в День ВМФ
Гатчина обрела долгожданный путепровод
Перевернувшийся у берегов Крыма сухогруз затонул
Финские СМИ разглядели "ядерный чемоданчик" Путина во время его визита в Финляндию
Эдуард Лимонов написал книгу о незаконнорожденном деде
МЧС: Привычные ливни совсем скоро на улицах Петербурга
К спасательной операции у берегов Крыма привлекли самолет и два корабля
Советник мэра Архангельска и депутат гордумы задержаны за посредничество во взяточничестве
Четверо россиянин пострадали при пожаре в турецком отеле
Подростки угнали «Жигули», но доехали только до дерева
Гостей Кронштадта довезут на парад автобусами
Перуанец из «Локомотива» пожаловался на холодное лето в России
На Васильевском опрокинувшийся миксер с бетоном бросили посреди дороги после ДТП
Украинские националисты вывели полицию на тайник оружия у петербуржца
Саакашвили назвал Порошенко «банальным торгашом»
Возле Тосно «Рено» врезался в столб, погиб водитель
Пострадавших в ДТП в Хельсинки россиянок выписали из больницы
Экипаж корабля «Союз МС-05» перешел на борт МКС
У берегов Крыма перевернулся сухогруз. Шестерых ищут спасатели
Дожди с грозами надвигаются на Петербург
США выразили протест в связи с ответными мерами России на высылку дипломатов
На «Усадьбу Jazz» приедет один из лучших джазовых гитаристов мира
На фестивале «О, да! Еда!» накормят синими бургерами и научат рисовать
Наина Ельцина, директор «Гаража» и создатель «Meduza» встретятся на «Диалогах» в Эрмитаже
Выборгский замок вернется в средневековье
На Карповке и Малой Невке пройдут водные опен-эйры
«Мотостолица» захватит Манежную площадь
Александр Кержаков попрощается с болельщиками перед матчем со «Спартаком»
Трамп уволил Прибуса с поста главы аппарата Белого дома США
Конгресс направил в ведомства США запросы на документы «Лаборатории Каперского»
УЕФА будет ужесточать правила финансового fair play
Банк России оценил размер «дыры» в капитале банка «Югра»
В Петербурге автохам напал на женщину на Mitsubishi. Заступников не нашлось
«Маяковская» работает в обычном режиме
В посольстве России в Финляндии отказались предоставить информацию о пострадавших россиянах
Спикер ЗакСа: решение суда об аресте Резника неоправданно жестокое
Двое россиян оказались в толпе, на которую наехал автомобиль в центре Хельсинки
Вестибюль «Маяковской» закрыт на проверку
Объявлен конкурс на новогоднее оформление Московского проспекта
При нападении мужчины в Гамбурге пострадали четыре человека
Рейтинг одобрения работы Трампа снизился до рекордного минимума
BuzzFeed: Михаил Лесин был убит в Вашингтоне
Программа реновации «хрущёвок» Петербурга выполнена на 1%
Самолет с Рогозиным, совершивший вынужденную посадку в Минске, добрался до Кишинева
Часть жильцов пострадавшего дома на Каменноостровском смогут вернуться домой 31 июля
Российские пловцы за день взяли три "золота" на чемпионате мира
Полиция Хельсинки не считает наезд на толпу людей терактом
СМИ: Защитник «Лиона» Маммана перейдет в «Зенит» за 16 млн евро
«Фонтанка» за 60 секунд – главное за неделю
Автомобиль въехал в толпу в центре Хельсинки: один человек погиб
Япония сообщает о запуске ракеты КНДР
МИД России выразил протест Румынии из-за ситуации вокруг самолета с Рогозиным
Росреестр прекратил обслуживание петербуржцев из-за технического сбоя
В Турции заявили о согласии России передать технологии системы С-400
«Технопромэкспорт» признал поставку модернизированных турбин Siemens в Крым
Новый постпред России при ООН: Отношения России и США находятся на дне
Резнику дали 10 суток за сопротивление сотруднику Росгвардии на митинге 12 июня
Глава Крыма: Свет включили, экономика не пострадала
Попутчиков Рогозина не выпускают из самолета
Город

Хипстеры заходят в Гавань

«Политбюро», управляющее «Севкабелем» на Кожевенной линии, строит мощное креативное пространство. Вскоре там откроют выход к морю. Гендиректор Артем Пидник уверен, что конкурентов у него нет.
Хипстеры заходят в Гавань

Территория «Севкабеля» в Гавани Васильевского острова впервые за 138-летнюю историю откроется для горожан. Сейчас производственные корпуса, где еще до революции Карл Сименс делал кабели, частично освобождают от станков, а на их месте создают модное место «Порт Севкабель» – одно из крупнейших в Петербурге. Ожидается, что там появятся концертные площадки, рестораны, набережная с видом на большую воду и даже IT-кластер. Владельцы рассчитывают увидеть до 5 тысяч посетителей за раз.

«Фонтанка» до официального открытия, которое предварительно назначено на конец июля, прогулялась по новой площадке с директором «Севкабеля» Артёмом Пидником. Заглянула в цеха, что отмывают рабочие и из первых уст узнала, что будет с производством на заводе, сколько будет стоить окультуривание территории и когда можно будет приехать в новый парк.

Михаил Огнев

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

– В Петербурге дефицит модных пространств. Колоссальные, как Эрмитаж, – есть, а уютных, похожих на « Ткачей», мало. Посмотрим необычно: взрослые, конечно, привыкли отмечать юбилеи в ресторанах, за скатертями и, как положено, в галстуках, а молодым людям это уже неудобно. Время требует другого подхода, другой эстетики, если хотите. Вот мы и сооружаем для них новое место. По Косой линии столетия ходил только пролетариат, а вскоре вплотную к Гавани там начнется другая жизнь, – публицистически размышляет генеральный директор «Севкабеля» Артем Пидник и доказывает приглашением: – В эту субботу, 15 июля, у нас пройдет первый коктейльный фестиваль в России. Под регги бармены будут жонглировать в декорациях кабельного цеха.

Завод

«Севкабель» – знаковый завод для всей отрасли и для города – первое в российской истории предприятие по производству кабелей. Завод основан Siemens еще в 1879 году. В день рождения предприятия сейчас празднуется день работника кабельной промышленности. Национализированный после революции, в 1941 году он спас Ленинград от энергетической блокады – выпустил те самые 100 км силового подводного «кабеля жизни», снабжавшего осаждённый город.

В 1990-е предприятие приватизировали, и оно перешло в частные руки бизнесмена Макарова, который начал на его базе создавать «Севкабель-холдинг». Он скупил кабельные заводы по всей России и в ближнем зарубежье. На пике развития «Севкабель-холдинг» включал в себя 11 заводов, от Саранска до Приднестровья. Покупки он делал на заемные средства Банка «Санкт-Петербург» и Сбербанка, и с приходом кризиса 2008 года денежного потока не хватило для обслуживания кредитов. В 2009 году «Севкабель-холдинг», а вместе с ним и ОАО «Севкабель», ушли в банкротство. Все предприятия, которые не находятся в Санкт-Петербурге, были распроданы.

В Северной столице заводом заинтересовался владелец Банка «Санкт-Петербург» Александр Савельев. В 2010 году, по договоренности со Сбербанком, он санкционировал открытие нового ООО «ГК Севкабель», правление которого возглавил Владимир Бобин – вице-президент банка. Владеют новым юридическим лицом Анастасия Орехова (70%) и Владислав Владимиров (30%) – также близкие к Банку «Санкт-Петербург» люди.

Новой компании были переданы вся недвижимость и всё технологическое оборудование завода, которые принадлежали банкротящемуся ОАО «Севкабель», а также необходимые сертификаты и разрешения. Производство удалось не останавливать. Однако к 2014 году у собственника накопилось недовольство эффективностью работы завода, и он пригласил на площадку новую команду менеджеров во главе с нынешним гендиректором ГК Артёмом Пидником.

Хипстеры заходят в Гавань

Новые менеджеры

С Артёмом Пидником мы встретились в сером советском здании заводоуправления на Кожевенной линии, 40. Пока получаем пропуска в бюро, мимо нас снуют рабочие, так что завод живёт. Глядя на кабинет директора с массивной мебельной стенкой во всю стену, огромный стол с половину кабинета и общую немного тоталитарную обстановку, ожидаешь закаленного «красного» директора. Однако навстречу нам выходит мужчина не старше 35 лет.

– У меня с Васильевским островом тесная связь по жизни, – начинает Пидник. – Сначала я учился на юридическом факультете СПбГУ здесь, потом работал на Балтийском заводе, совсем рядом с «Севкабелем», — в его ворота упирается Кожевенная линия.

По словам Пидника, первым делом, когда они с командой пришли на завод, они составили стратегию — подсчитали, сколько такое предприятие, как «Севкабель», может «генерить» дохода. И в целом стратегия удалась – производство сейчас рентабельно. Ежегодный оборот завода, уже второй год подряд, на уровне 6 млрд рублей. В среднем предприятие приносит собственникам 450 – 460 млн рублей EBITDA (прибыли, до вычета налогов и амортизации) ежегодно.

Главная гордость завода – свое НИИ, которое разрабатывает новейшие образцы кабелей.

– Например, сейчас мы совместно с Росатомом готовим кабель для термоядерного реактора. В этом году его уже начнут производить, – хвастается Пидник. – Сильные разработчики у нас и по судовой группе – «Севкабель» делает полный спектр судовых кабелей и поставляет их на Балтийский завод, где их используют для постройки новых серий атомных ледоколов. Из этилен-пропиленовой резины завод сейчас делает аналог импортного кабеля для нефтегазовой промышленности — импортозамещение.

Однако изначально в стратегии команды Пидника было указано, что завод имеет один потолок развития – «Севкабель» душит собственная производственная площадка. Она состоит из двух участков по обе стороны Кожевенной линии — на 4 га около воды и на 10 га – напротив. Сейчас места настолько мало, что продукцию приходится хранить прямо на улице. Кроме ограничения по площади, это несет с собой и производственные, временные и денежные издержки – с одной площадки на другую ездят погрузчики, которые пересекают Кожевенную линию, а в них регулярно влетают легковушки.

Выход — постройка нового завода за пределами исторического центра. Для этого «Севкабель» нашел нового партнера — самарскую компанию "Росскат" бизнесмена Николая Тарана. Он займет место Банка «Санкт-Петербург», который постепенно будет отходить от управления непрофильным активом. «Росскат» производит медную катанку — главное сырье для «Севкабеля», и это еще и позволит снизить издержки. В течение 3 – 5 лет «Севкабель» и "Росскат" сольются в одну группу с полной цепочкой производства — от сырья до продажи уже готовой продукции. В процессе слияния будет спланирован новый завод за пределами В.О. С помощью ВТБ сейчас выбирается новая площадка в индустриальном парке Марьино для строительства современного автоматизированного производства. Точное место будет определено к октябрю 2017 года.

В качестве временного решения по оптимизации производства было пока решено перенести все мощности на площадку в 10 га. Сейчас производственные корпуса освобождаются от станков. Полностью переезд завершится к 2018 году.

Креативная площадка

На освобождающейся территории в 4 га, которая находится на берегу залива, было решено создать креативную площадку. По словам Пидника, впервые идея родилась в конце 2016 года, а окончательно оформилась весной 2017 года.

– У нас остался земельный участок и комплекс недвижимости, который необходимо использовать. Продать участок под застройку мы не можем. По зонированию жилье или ещё что-то строить тут нельзя, и никто из девелоперов эту землю не возьмет, – рассказывает гендиректор. – Кроме того, у завода определенные ограничения по санитарной зоне, поэтому необходимо продавать участки 4 и 10 га единым имущественным комплексом, а для этого нужно построить для начала новый завод.

Сдать здания в аренду как есть — тоже не вариант. Как говорит Пидник, рядом хаотично сдаются корпуса других бывших предприятий, и они за этим процессом внимательно наблюдают.

– Это доход, если нет какой-то концепции, небольшой, причем из-за ротации арендаторов он носит стихийный характер.

В итоге к делу привлекли девелоперскую компанию Miles and Yards и архитектурное бюро «Хвоя», вместе с которыми начали придумывать концепцию будущей площадки.

– Вместе мы увидели уникальную особенность — выход к морю. И оценили, что выхода к большой воде в Санкт-Петербурге больше просто нету, если исключить парк 300-летия. Большая вода может стать точкой притяжения для горожан и туристов. Раньше такое притяжение, например, было к гостинице «Прибалтийская», где все смотрели на воду и жарили шашлыки, но сейчас там намыв. То есть конкурентов у нас нет.

Кроме того, площадка завода с открытием ЗСД получила более-менее хорошую транспортную доступность — до неё можно доехать за 30 минут из любой точки города. А рядом сейчас проектируется станция метро «Гавань». Кроме того, здесь в радиусе пешеходной доступности уже функционируют музей Эрарта, мастерские на Кожевенной, Центр Курехина, даже особняк Бруснициных привлекает туристов.

Хипстеры заходят в Гавань

– В итоге остановились на концепции креативной площадки, где будут проходить концерты, выставки и где будет набережная, с которой гости и жители Петербурга смогут увидеть прекрасный вид на Финский залив и большую воду, – поясняет Пидник. – Здесь будут игровые и спортивные зоны, места для отдыха, спуски к воде, причалы.

Сайт проекта

Сейчас рабочие активно приводят территорию в порядок – чистят старинные каменные здания, которые стоят на площадке, перекладывают кровлю, убирают станки (некоторые из них все-таки оставят в качестве арт-объектов) и готовят к сносу забор со стороны Кожевенной линии. На набережной сейчас ставят опоры для деревянного настила. Рядом скоро постелят газон.

Сам Пидник с удовольствием водит людей по будущему пространству:

– Здесь будет IT-кластер, компании, которые будут заниматься производством софта, будут сидеть — выделили под них отдельное здание. Здесь появится пространство коворкинга — люди смогут приезжать сюда поработать. Вот здесь место отдано под шоурум, организацию выставок, тут будет пространство для творчества.

Главный вопрос, который в связи с этим возникает: на чьи деньги весь этот праздник?

Как говорит Пидник, для работы с недвижимым комплексом была создана управляющая компания, которая по рыночным ценам арендует у «Севкабеля» эту площадку. Она называется УК «Политбюро». Кстати, название придумано от обратного. Когда хипстерским пространством управляет политбюро, в этом есть что-то авангардное.

– Мы любим маркетинг в стиле фанк, – соглашается Артем.

Реновация корпусов и территории сейчас идет за счет самого завода — он передаст их арендатору уже в готовом виде.

Взятый в аренду участок управляющей компанией будет сдаваться в субаренду. Кто именно будет арендаторами – пока сказать топ-менеджер не готов. Говорит только, что заявок много, но отбор идет серьезный.

– Ведутся переговоры с представителями ресторанного бизнеса, которые думают, что концептуального можно сделать, – добавил Пидник. – Разговариваем сейчас с Nike и Adidas о проведении чемпионата по уличному баскетболу в конце лета. Вышла на нас группа энтузиастов, которые занимаются нефтегазовыми проектами и хотят открыть интерактивный музей Арктики.

Прошло недавно и первое мероприятие в одном из цехов — авангардная вечеринка Ballantine Boiler Room True Music. Она регулярно организуется в разных городах по всему миру и впервые была в Петербурге именно на «Севкабеле». Завод спокойно принял у себя 2500 человек.

Пока переговоры с арендаторами не закончены, и не готовы все архитектурные решения, точный размер инвестиций Пидник назвать не готов, но не согласен с уровнем оценки, опубликованным недавно в РБК. «Насчитали нам полмиллиарда. Журналисты погорячились, в разы меньше», – комментирует он.

– По пессимистичному сценарию мы видим, что проект окупится за 7 лет. Мы думаем, при выходе на полный оборот он будет приносить к сотне миллионов в год. Это деньги не только от сдачи в аренду, но и заработок на обслуживании и предоставлении услуг арендаторам, – пояснил гендиректор.

После ремонта площадка сможет принимать до 5 тысяч человек в момент. Единственное, что будет сдерживать развитие, — отсутствие большого паркинга. Пока на территории может поместиться всего 200 – 300 машин. Но в перспективе планируется строительство многоуровневого паркинга из легких, карусельных конструкций, которые помогут это решить.

Конкуренты

Сам Пидник говорит, что конкурентов у его проекта нет. Однако это не совсем так. Например, совсем рядом с «Севкабелем», на бывшей территории завода «Прибой», который выпускал радиоэлектронику, открылся парк «Взморье».

Его территория, которая, кстати, тоже имеет прямой выход к воде, будет застроена трехэтажными современными зданиями, которые наполнят кафе и лавками разного формата от рестораторов, небольшими киноконцертными площадками и верандами с видом на Шкиперский канал и Финский залив. На берегу установят дебаркадер с морским кафе.

В среднесрочной перспективе здесь добавятся семейный тематический парк и спортивный кластер.

При этом размер площадки «Взморья» существенно меньше, чем у «Севкабеля», – 17 тысяч квадратных метров против 4 га — 40 тысяч квадратов. Несравнимо по площади и другое креативное пространство города — остров «Новая Голландия» Романа Абрамовича. Он может вместить всего до 2500 человек, на его территории всего 1 ресторан и главное — нет выхода к большой воде.

Есть еще москвичи из центра Artplay, которые заняли бывшее здание Центрального конструкторского бюро машиностроения на Красногвардейской площади. Artplay превышает площадь «Севкабеля» – у них 100 тысяч квадратных метров. Как и в Москве, центр поделен на первую – общественную зону, которая состоит из выставочных площадок, кафе и магазинов, и вторую — деловую. Она сдается под офисы дизайнеров и модельеров. Поддержку проекту оказывают власти Санкт-Петербурга, которые присвоили ему статут стратегического инвестиционного проекта.

В то же время гендиректор «Севкабеля» считает, что их проект будет дополнять уже существующие в городе.

– Петербургу не хватает креативных пространств, так что мы не бьемся за одного и того же клиента, – настаивает он.

Илья Казаков, "Фонтанка.ру"


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (32)
17 июля 2017 г. 16:31
senka-mosgaz: Вы нежелаете переплюнуть Детройт?
17 июля 2017 г. 12:29
Mutvuenko:
Вы забываете,что Финляндия в ЕС и в НАТО.
В каком году Финляндия вступила в НАТО?
17 июля 2017 г. 12:25
Snaky:
Предлагаю доплюнуть и переплюнуть! Догоним и перегоним Детройт!
В Детройте была вся автомобильная промышленность Америки. А весь американский автопром в то время был половиной мирового. Большой шкаф громко падает. Так что Питеру никогда не быть Детройтом. Сначала надо что-то научиться делать так, как это делали в Детройте в 40-50х.
16 июля 2017 г. 20:26
В россии выгодно перепродавать. о каком подъеме промышленности трет вова? все разворовали. страна продажников
15 июля 2017 г. 15:04
senka-mosgaz: Вы забываете,что Финляндия в ЕС и в НАТО. Завтра дядюшка СЭМ поругается с дедушкой Пу и трусы из Бангладеш нам только и останутся. Свое наукоемкое производство где? Хипстеры его не организуют и работать на нем не смогут.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform