09:45 25.04.2017
К машине петербургского риелтора подбросили двустволку
ГУП «ТЭК» испытает теплосети на севере Петербурга
В Петербурге задержанная за обман пенсионеров пыталась откупиться и получила второе дело
Северная Корея вместо ядерного испытания провела артиллерийские учения
В Красноярске объявили режим «черного неба»
Развратителя сибирской школьницы нашли в Петербурге
Три женщины погибли в ДТП на Колпинском шоссе
Муфтий Чечни встретился с Асадом в Дамаске
Ювелирный на Полюстровском пытались обнести воры с удочкой
Подозреваемого в изнасиловании петербургской студентки нашли в промзоне
СМИ: Вашингтон сократит помощь Украине на 70%
В США убита россиянка
На Крыленко полыхали бытовки
Optimystica Orchestra прибавит оптимизма
О тайной жизни животных-ученых расскажут в БДТ
Политический суд в жанре кабаре разыграют на сцене «Эрарты»
Подруга Бродского расскажет петербуржцам о поэте и не только
Луганск обесточен
США запланировали сокращение финансовой помощи Украине на 70%
Трамп поручил подготовить план кратного снижения ставки корпоративного налога
Турция считает основанными на дезинформации слова Трампа о геноциде армян
Пентагон отметил профессионализм пилотов Ту-95
Названа самая ВИЧ-инфицированная страна Евросоюза
Трамп объявил неделю памяти жертв холокоста
«Роскосмос» уволил 3 космонавтов
МИД РФ: Возможны провокации с применением химоружия в Сирии
Количество договоров долевого участия выросло на 3,3%
Британия поддержала новые санкции США против Сирии
Новак: Министр энергетики Саудовской Аравии собирается на ПМЭФ
Лужские электрички изменят расписание на две недели
Торги в США завершились ростом
Вице-премьер Украины: Каждый девятый житель страны - безработный
Цены на нефть снижаются
Рогозин проверил модернизацию производства стратегических бомбардировщиков
В Финляндии начались масштабные учения ВВС
Электроснабжение в Приморском районе полностью восстановлено
Engie: новая финансовая структура «Северного потока - 2» позволит снять возражения Польши
Ле Пен на время отошла от руководства «Национальным фронтом»
"Обводный канал" открыт для пассажиров
Трамп и Меркель поговорили о Сирии, КНДР и Украине
Путин поговорил с Атамбаевым
Петербургский девелопер хочет построить в Симферополе два небоскреба
Из канала Грибоедова прохожие достали тонувшего мужчину
США расширили санкции против Сирии
"Обводный канал" закрыт на вход и выход
На вокзале в Волхове наступил канализационный коллапс из-за долга в 40 миллионов
За отсутствие знака «Ш» петербуржцу грозит уголовный срок
Смольный заказал проект продолжения Шуваловского проспекта
После хлопка на подстанции на «Пионерской» усилены меры безопасности
МЭС Северо-Запада: На севере Петербурга отключены 24 дома, ТК и котельная
МЭС Северо-Запада: Пострадавших среди персонала подстанции нет
В двух из трех конкурсов на ремонт КАД стали известны победители
Из-за сильного волнения пациентке разрешили пользоваться смартфоном во время операции
Министр обороны Британии допустил возможность превентивного ядерного удара
«Фонтанка» за 60 секунд – 24 апреля
В Петербурге выделили ещё 44 площадки под ларьки, киоски и автолавки
Глава Приморского района: На подстанции на Испытателей не было взрыва
На проспекте Энгельса снесли незаконную "Шаверму"
Объезд пробки на Лифляндской по встречке привел к массовому ДТП
«Ленэнерго» подключает оставшихся без света из-за ЧП на подстанции в Приморском районе потребителей
Вступили в силу новые нормативы градостроительного проектирования в Петербурге
На Испытателей от здания подстанции после хлопка отвалилась стена
Три педагога задержаны по делу о сексуальном насилии в детском доме
В больницах Петербурга остаются 22 пострадавших после взрыва в метро
«Технологический институт — 2» открыли
На Пискаревском снесут старинную подстанцию
Проектирование Восточного скоростного диаметра досталось петербургскому институту
Апрельский снег сдвинул сроки благоустройства в Петербурге
Бизнес

Век Петербургу «Агрополиса» не видать

Строительство крупнейшего в Северной столице оптового рынка «Агрополис» в очередной раз приостановлено. Еще один "стратегический" проект уплыл.
Век Петербургу «Агрополиса» не видать
Александр Щербак/Коммерсантъ

О том, что оптовый рынок «Агрополис», который в Петербурге строит московская «С-Фрут Альянс», не сдадут в срок, сообщила 20 февраля на пресс-завтраке глава комитета по инвестициям Ирина Бабюк. По ее словам, реализация проекта, получившего три года назад статус стратегического, в очередной раз откладывается из-за проблем с финансированием.

Идею создать в Петербурге площадку для оптовой торговли овощами, фруктами, мясом и рыбой московская «С-Фрут Альянс» с помпой презентовала еще в 2013 году. Заявлялось, что она станет аналогом знаменитого сельскохозяйственного рынка Rungis в Париже, «который пользуется большой популярностью и спросом среди европейцев». Город поддержал начинание, присвоив непонятным москвичам в 2014 году статус стратегического инвестора.

«Проект позволит открыть более 7 тысяч рабочих мест, а объем налоговых отчислений в городской бюджет достигнет 2,5 млрд рублей ежегодно», – радовались тогда в комитете по инвестициям.

Выкупив участок в Красносельском районе Петербурга, москвичи пообещали построить за собственные средства первую очередь овощебазы уже к 2014 году. Но потом планы отодвинули на год, а сам проект урезали. Вместо 400 тыс. кв. м за 60 млрд рублей было решено застраивать 100 тыс. и за 25 млрд рублей.

В 2015 году «С-Фрут Альянс» заключил соглашение о сотрудничестве с китайской ZHENGYI GROUP. Как сообщал комитет по инвестициям, китайский партнер должен был заняться строительством, а также привлечь средства в размере более $400 млн. Этих денег должно было с лихвой хватить, чтобы открыть первую очередь в конце 2016 года и полностью достроить комплекс к 2020 году.

20 февраля уже 2017 года в комитете по инвестициям не смогли уточнить подробности отношений «С-Фрут Альянс» с китайским партнером, однако отметили, что сейчас московская компания снова занимается поиском соинвесторов. При этом к возведению логистического комплекса она так и не приступила. Все, что было сделано на участке, это предпроектные работы.

С самой «С-Фрут Альянс» связаться не удалось. У компании нет даже сайта. По данным СПАРК, предприятие принадлежит кипрскому офшору «НОРТОНВЕЛЛ МЕНЕДЖМЕНТ ЛИМИТЕД». Ранее среди собственников значились Тимур Валов, Владимир Лищук, Анна Минаева, Виктор Фролов. Никто из них ранее не занимался бизнесом в Петербурге.

Любопытно, что компания, основанная мало кому известными предпринимателями, одновременно с петербургским «Агрополисом» заявляла о намерении построить аналогичные дорогостоящие овощные базы и в других регионах России – например, в Омской и Тамбовской областях. Однако они на данный момент также не реализованы. Заморозку омского проекта компания в 2015 году связывала «с экономической ситуацией в стране и отсутствием инвестиций».

Сейчас крупнейшими овощебазами в Северной столице являются терминалы АО «Нарт» на Софийской ул. (60 тыс. кв. м), «Нордовощ» (10 тыс. кв. м. на пр. Непокоренных), а также терминалы «Московского оптово-розничного объединения» на Предпортовой улце и в Гатчинском районе ЛО общей площадью 95 тыс. кв. м. Также собственные склады, позволяющие работать с продукцией категории «фреш», есть у крупных ретейлеров.
По словам участников рынка, спрос на заявленный бизнесменами комплекс есть. Небольших и средних предпринимателей существующие овощебазы обеспечивают с точки зрения объемов, однако появление в городе крупного современного комплекса было бы не лишним, считает Ашот Эфендиев, руководитель компании «Монолит», развивающей сеть фруктовых лавок в Петербурге.

«Те оптовые центры, которые есть, безусловно, нуждаются в модернизации. Например, на мой взгляд, у них недостаточно возможностей, чтобы обеспечить оптимальный климатический режим некоторым овощам, например зелени», – пояснил он. Кроме того, усиление конкуренции между такими центрами, возможно, привело бы к снижению цены для конечного потребителя.

Но с нынешней бизнес-моделью найти соинвестора «С-Фрут Альянс» будет крайне сложно, считают аналитики. «В условиях высокой конкуренции на продовольственным рынке Петеребурга даже площадь в 100 тыс. кв. м является избыточной», – комментирует аналитик ИК «Финам» Тимур Нигматуллин.

Кроме того, необходимо более четко обозначить свою нишу — на кого она будет рассчитана и чем отличаться от других игроков. «Иначе окупаемость инвестиций будет под большим вопросом», – добавляет эксперт.

«Агрополис» – не единственный стратегический инвестиционный проект в Петербурге, приостановленный из-за недостатка средств. Летом 2016 года в Смольном к числу официально замороженных отнесли создание завода по производству автомобильного стекла «Русской содовой компании», перевод мощностей «Адмиралтейских верфей» из исторического центра в Кронштадт и  строительство научно-исследовательского комплекса НПК «Уралвагонзавод».

В 2016 году Смольный объявил о намерении штрафовать стратегических инвесторов, не соблюдающих заявленные сроки

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»

Справка:

Статус стратегического инвестора дает возможность платить за аренду городу только 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и право выкупить его впоследствии за четверть цены. Для компаний, у которых земля находится в собственности (как в случае с «Агрополисом») или арендуется у коммерческих игроков, наличие такого «титула» может стать дополнительным аргументом в переговорах с инвесторами.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (15)
21 февраля 2017 г. 13:24
Господи, хорошо-то как!
21 февраля 2017 г. 12:44
Randy: Петербург теряет крупного поставщика денег Петербургская группа компаний "Марвел", крупный дистрибутор компьютерной техники, переводит бизнес в Москву. Общая сумма налоговых отчислений группы составляет 2,5 млрд руб., значительная часть которых могла бы поступать в бюджет Петербурга. Однако из-за перевода бизнеса группы в Москву Северная столица лишится этих денег. "Марвел" не первый крупный дистрибутор компьютерной техники, принявший решение о переводе бизнеса в Москву. Петербургский офис ближайшего конкурента "Марвел", компании OCS практически свернул финансовую деятельность. Исходу IT-дистрибуторов из Северной столицы предшествовал длительный конфликт с местными налоговыми органами, боровшимися с "серым" импортом в этой отрасли. Весной 2015 года 10 крупнейших в стране поставщиков компьютерной техники подписали хартию о переходе на прозрачные схемы работы. Однако полной прозрачности отрасли, как сочли в ФНС, достичь не удалось. Поэтому в офисах обоих лидеров рынка (сначала у OCS, а затем у "Марвел") с проверками появились инспекторы налоговой службы в сопровождении бойцов СОБРа. В результате, по данным СМИ, ООО "Марвелу" было доначислено 441 млн руб. налога на прибыль и 442 млн руб. НДС. Помимо этого, компании выписали штрафы и пени на сумму 300 млн руб. Попытки "Марвел" договориться с налоговиками о рассрочке выплат к успеху не привели. Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/spb_sz/21/02/2017/58abe0c39a7947f9191e5f85?from=main
21 февраля 2017 г. 12:32
«С-Фрут Альянс» прочитал без буквы Ф. Ну...так оно и есть.
21 февраля 2017 г. 12:32
werius: В Ленобласти приостановлен важный транспортный проект Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/spb_sz/21/02/2017/58abf0d19a7947ff205f15cb?from=newsfeed Это в Кудрово — внутри КАД...
21 февраля 2017 г. 12:10
Гораздо меньше на земле армян, чем фильмов, где сыграл Джигарханян? Скоро не останется на шарике стран, которые обещали (якобы) городу (комитету, его председателю) инвестировать, но не сделали этого...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» и ЕБРР заключили новое соглашение
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и Европейский банк реконструкции и развития заключили новое соглашение об общих условиях предоставления гарантий в пользу Банка «Санкт-Петербург» по программе содействия развитию торговли (TFP) ЕБРР
Фото предоставлено компаний ПАО «МРСК Северо-Запада»
Глава «Россетей» поблагодарил МРСК Северо-Запада за работу по надежному электроснабжению международного арктического форума
Генеральный директор ПАО «Россети» Олег Бударгин провел в Архангельске производственное совещание, в ходе которого отметил успешную работу энергетиков региона в осенне-зимний период и поблагодарил ПАО «МРСК Северо-Запада»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» заключил кредитное соглашение с АО «РТ-Экос»
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» открыл возобновляемую кредитную линию компании «РТ-Экос», предприятию группы компаний «Экос». Кредитная линия с лимитом 350 миллионов рублей открыта банком на 2 года.