22:29 17.08.2017
В Барселоне находится около 100 тысяч русских туристов
СКА разгромил «Йокерит» и выиграл турнир имени Пучкова
Полиция опровергла захват заложников в баре Барселоны
Полицейские застрелили предполагаемого исполнителя теракта в Барселоне
Кронштадский морской завод отбился в суде от претензий УФАС по поводу «Авроры»
Автомобиль таранил полицию в Барселоне. Началась стрельба
Смольный разорвал договор аренды с арендатором Мальцевского рынка
Полтавченко требует ускорить темпы строительства метро
Полиция Каталонии показала фотографию подозревамого в теракте
Станцию «Проспект Большевиков» открыли на вход
Полиция Барселоны ищет второй фургон, на котором могли скрыться террористы
Желание обманом получать миллионы обернулась для бизнесмена из Петербурга колонией
Гительсон пожаловался в Верховный суд Австрии на экстрадицию в Россию
Станцию «Проспект Большевиков» закрывают на вход второй день подряд из-за хоккея
Петербургский производитель светодиодов «Светлана-Оптоэлектроника» признан банкротом
Как минимум трое погибли и два человек пострадали в теракте в Барселоне
«Фонтанка» за 60 секунд — 17 августа
В Индии 10-летняя девочка родила, не зная об этом
Двое вооруженных людей ворвались в ресторан в Барселоне
Здание 74-й гимназии на Болотной попало под реновацию
Микроавтобус въехал в толпу людей в Барселоне
В Финляндии обнаружен самый опасный вредитель
Российские космонавты вышли в открытый космос
Минобороны получило от Путина разрешение изымать землю под свои нужды
УФАС приостановило покупку фотоаппарата за полмиллиона для правительства Ленобалсти
Балтийский инвестиционный банк банкротит Валерия Израйлита
Начальник Курортного ОМВД стал «бронзовым» в Лос-Анджелесе
На севере КАД закроют съезд на Энгельса
Рассеянный клиент парализовал работу Сбербанка на Московском проспекте
Виллу Пикассо оценили в три раза дешевле его картины
Карповку за 300 млн рублей очистит компания бывшего вице-губернатора Виролайнена
Россиян предупредили об атаке зловреда на приложения для вызова такси и брони авиабилетов
КГИОП выиграл арбитраж у потенциального застройщика Баболовского парка
Суд отказался рассматривать жалобу на демонтаж доски адмиралу Колчаку
Трамп: Снос памятников конфедератам - это так глупо
Киев объявил в международный розыск 52 картины из Симферопольского музея
Международные резервы России незначительно снизились за неделю
Городской станции переливания крови не хватает доноров
Случай контрабанды нелегалов на российской яхте обернулся самым крупным делом в истории Финляндии
Суд не разрешил Сбербанку арестовывать имущество владельцев «Юлмарта» на основании вырезок из газет
Учителя Ленобласти сдадут экзамены по русскому языку и математике
Двукратный чемпион мира по велотреку стал россиянином
Буйный петербуржец угрожал ножом соседу, полицейскому и сотрудникам Росгвардии
На Крещатике мужчина передумал прыгать с дома после встречи с российскими дипломатами
В 2018 году в Петербурге будут созданы шесть новых автопарковок
На Киевском шоссе с разницей в несколько часов сгорели грузовики
В Киеве заявили о демонтаже всех памятников Ленину на Украине
Американским «Томагавкам» вернут способность атаковать корабли
В Кронштадте покажут артиллерийский морской бой
По песне «Короля и Шута» сняли фильм
На улице Белы Куна строители нашли старую гранату
На севере КАД – очередное закрытие
Ночью в Петербурге ждут грозу
Герои саги Мартина выстроились в очередь на Невском
В аварии в центре Петербурга пострадала машина комитета по внешним связям Смольного
Ремонт Лесного проспекта и Приморского шоссе закончат в августе
В Финляндии раскрыли крупное дело о контрабанде допинга
СМИ: Украинец стал свидетелем по делу о вмешательстве хакеров в выборы в США
Россия на треть увеличила экспорт рыбы
Сайт американских неонацистов пробыл в Рунете меньше суток
Машину за 8 млн рублей угнали в Петербурге за минуты
Через финскую границу россияне пытались завезти полтонны подшипников
Для петербуржца, впавшего в кому в Анталье, приготовили спецборт
Во Всеволожске "яблочницу" пытался зарубить сосед по даче
Российский военный спутник выведен на орбиту с космодрома Байконур
В Пулковском парке пройдет благотворительный забег
РФ вновь опередила Саудовскую Аравию по добыче нефти
"Квадрат.ру": Снижение цен на жилье продолжится в большинстве регионов России
Минюст включил в перечень запрещенных организаций центр «Свидетелей Иеговы»
Бизнес

Век Петербургу «Агрополиса» не видать

Строительство крупнейшего в Северной столице оптового рынка «Агрополис» в очередной раз приостановлено. Еще один "стратегический" проект уплыл.
Век Петербургу «Агрополиса» не видать
Александр Щербак/Коммерсантъ

О том, что оптовый рынок «Агрополис», который в Петербурге строит московская «С-Фрут Альянс», не сдадут в срок, сообщила 20 февраля на пресс-завтраке глава комитета по инвестициям Ирина Бабюк. По ее словам, реализация проекта, получившего три года назад статус стратегического, в очередной раз откладывается из-за проблем с финансированием.

Идею создать в Петербурге площадку для оптовой торговли овощами, фруктами, мясом и рыбой московская «С-Фрут Альянс» с помпой презентовала еще в 2013 году. Заявлялось, что она станет аналогом знаменитого сельскохозяйственного рынка Rungis в Париже, «который пользуется большой популярностью и спросом среди европейцев». Город поддержал начинание, присвоив непонятным москвичам в 2014 году статус стратегического инвестора.

«Проект позволит открыть более 7 тысяч рабочих мест, а объем налоговых отчислений в городской бюджет достигнет 2,5 млрд рублей ежегодно», – радовались тогда в комитете по инвестициям.

Выкупив участок в Красносельском районе Петербурга, москвичи пообещали построить за собственные средства первую очередь овощебазы уже к 2014 году. Но потом планы отодвинули на год, а сам проект урезали. Вместо 400 тыс. кв. м за 60 млрд рублей было решено застраивать 100 тыс. и за 25 млрд рублей.

В 2015 году «С-Фрут Альянс» заключил соглашение о сотрудничестве с китайской ZHENGYI GROUP. Как сообщал комитет по инвестициям, китайский партнер должен был заняться строительством, а также привлечь средства в размере более $400 млн. Этих денег должно было с лихвой хватить, чтобы открыть первую очередь в конце 2016 года и полностью достроить комплекс к 2020 году.

20 февраля уже 2017 года в комитете по инвестициям не смогли уточнить подробности отношений «С-Фрут Альянс» с китайским партнером, однако отметили, что сейчас московская компания снова занимается поиском соинвесторов. При этом к возведению логистического комплекса она так и не приступила. Все, что было сделано на участке, это предпроектные работы.

С самой «С-Фрут Альянс» связаться не удалось. У компании нет даже сайта. По данным СПАРК, предприятие принадлежит кипрскому офшору «НОРТОНВЕЛЛ МЕНЕДЖМЕНТ ЛИМИТЕД». Ранее среди собственников значились Тимур Валов, Владимир Лищук, Анна Минаева, Виктор Фролов. Никто из них ранее не занимался бизнесом в Петербурге.

Любопытно, что компания, основанная мало кому известными предпринимателями, одновременно с петербургским «Агрополисом» заявляла о намерении построить аналогичные дорогостоящие овощные базы и в других регионах России – например, в Омской и Тамбовской областях. Однако они на данный момент также не реализованы. Заморозку омского проекта компания в 2015 году связывала «с экономической ситуацией в стране и отсутствием инвестиций».

Сейчас крупнейшими овощебазами в Северной столице являются терминалы АО «Нарт» на Софийской ул. (60 тыс. кв. м), «Нордовощ» (10 тыс. кв. м. на пр. Непокоренных), а также терминалы «Московского оптово-розничного объединения» на Предпортовой улце и в Гатчинском районе ЛО общей площадью 95 тыс. кв. м. Также собственные склады, позволяющие работать с продукцией категории «фреш», есть у крупных ретейлеров.
По словам участников рынка, спрос на заявленный бизнесменами комплекс есть. Небольших и средних предпринимателей существующие овощебазы обеспечивают с точки зрения объемов, однако появление в городе крупного современного комплекса было бы не лишним, считает Ашот Эфендиев, руководитель компании «Монолит», развивающей сеть фруктовых лавок в Петербурге.

«Те оптовые центры, которые есть, безусловно, нуждаются в модернизации. Например, на мой взгляд, у них недостаточно возможностей, чтобы обеспечить оптимальный климатический режим некоторым овощам, например зелени», – пояснил он. Кроме того, усиление конкуренции между такими центрами, возможно, привело бы к снижению цены для конечного потребителя.

Но с нынешней бизнес-моделью найти соинвестора «С-Фрут Альянс» будет крайне сложно, считают аналитики. «В условиях высокой конкуренции на продовольственным рынке Петеребурга даже площадь в 100 тыс. кв. м является избыточной», – комментирует аналитик ИК «Финам» Тимур Нигматуллин.

Кроме того, необходимо более четко обозначить свою нишу — на кого она будет рассчитана и чем отличаться от других игроков. «Иначе окупаемость инвестиций будет под большим вопросом», – добавляет эксперт.

«Агрополис» – не единственный стратегический инвестиционный проект в Петербурге, приостановленный из-за недостатка средств. Летом 2016 года в Смольном к числу официально замороженных отнесли создание завода по производству автомобильного стекла «Русской содовой компании», перевод мощностей «Адмиралтейских верфей» из исторического центра в Кронштадт и  строительство научно-исследовательского комплекса НПК «Уралвагонзавод».

В 2016 году Смольный объявил о намерении штрафовать стратегических инвесторов, не соблюдающих заявленные сроки

Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»

Справка:

Статус стратегического инвестора дает возможность платить за аренду городу только 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка и право выкупить его впоследствии за четверть цены. Для компаний, у которых земля находится в собственности (как в случае с «Агрополисом») или арендуется у коммерческих игроков, наличие такого «титула» может стать дополнительным аргументом в переговорах с инвесторами.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (15)
21 февраля 2017 г. 13:24
Господи, хорошо-то как!
21 февраля 2017 г. 12:44
Randy: Петербург теряет крупного поставщика денег Петербургская группа компаний "Марвел", крупный дистрибутор компьютерной техники, переводит бизнес в Москву. Общая сумма налоговых отчислений группы составляет 2,5 млрд руб., значительная часть которых могла бы поступать в бюджет Петербурга. Однако из-за перевода бизнеса группы в Москву Северная столица лишится этих денег. "Марвел" не первый крупный дистрибутор компьютерной техники, принявший решение о переводе бизнеса в Москву. Петербургский офис ближайшего конкурента "Марвел", компании OCS практически свернул финансовую деятельность. Исходу IT-дистрибуторов из Северной столицы предшествовал длительный конфликт с местными налоговыми органами, боровшимися с "серым" импортом в этой отрасли. Весной 2015 года 10 крупнейших в стране поставщиков компьютерной техники подписали хартию о переходе на прозрачные схемы работы. Однако полной прозрачности отрасли, как сочли в ФНС, достичь не удалось. Поэтому в офисах обоих лидеров рынка (сначала у OCS, а затем у "Марвел") с проверками появились инспекторы налоговой службы в сопровождении бойцов СОБРа. В результате, по данным СМИ, ООО "Марвелу" было доначислено 441 млн руб. налога на прибыль и 442 млн руб. НДС. Помимо этого, компании выписали штрафы и пени на сумму 300 млн руб. Попытки "Марвел" договориться с налоговиками о рассрочке выплат к успеху не привели. Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/spb_sz/21/02/2017/58abe0c39a7947f9191e5f85?from=main
21 февраля 2017 г. 12:32
«С-Фрут Альянс» прочитал без буквы Ф. Ну...так оно и есть.
21 февраля 2017 г. 12:32
werius: В Ленобласти приостановлен важный транспортный проект Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/spb_sz/21/02/2017/58abf0d19a7947ff205f15cb?from=newsfeed Это в Кудрово — внутри КАД...
21 февраля 2017 г. 12:10
Гораздо меньше на земле армян, чем фильмов, где сыграл Джигарханян? Скоро не останется на шарике стран, которые обещали (якобы) городу (комитету, его председателю) инвестировать, но не сделали этого...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform