15:54 19.01.2017
FIS разрешила отстраненным российским лыжникам тренироваться со сборной
"Квадрат.ру": Застройщики-первопроходцы потянулись за допусками в комитет по строительству
МСБанк заплатит Смольному за нерадивого подрядчика 5,5 млн рублей
В крещенских купаниях приняли участие более 40 тысяч петербуржцев
Жителя Вильнюса оштрафовали за вывешенный на доме флаг СССР
Пострадавшие от взрыва газа в Лаголово получат 40 тысяч рублей
"Беговую" соединили с "Новокрестовской"
Водитель автобуса, насмерть сбивший байкера, ждет суда
Дирекция транспортного строительства намерена достроить депо «Южное» за 5,5 млрд рублей
Детсад в Колпино эвакуировали после анонимного звонка о бомбе
Смольный пытается отсудить у СПбГУ здание Академической гимназии
16 ящиков санкционных грибов уничтожат в Петербурге
Российские инспекторы завершили проверку аэропортов Хургады и Шарм-эш-Шейха
За удаление здоровой почки больница выплатит россиянке 1,3 млн рублей
Жилищный комитет назвал "худшие" ЖКС Петербурга
"Квадрат.ру": Спрос на новостройки Москвы побил все рекорды
ВЦИОМ: Больше половины россиян поддерживает декриминализацию побоев в семье
Как продавали "Роснефть": Версия для блондинок
Рабочая группа Смольного, музейщиков и РПЦ проработает проект передачи Исаакия Церкви
Черчесов: Фанатский вираж «Зенита» - это что-то особенное в нашем футболе
Военные ЗВО обещают салют на День освобождения Ленинграда от блокады
Суд не стал рассматривать иск семьи, выселяемой ради дороги к ЧМ-2018
В Петербурге ждут шторм
В Коммунаре найдено тело пропавшего Егора Антонова
Кремль о решении КС по делу ЮКОСа: Это вопрос судебный
Крупнейшая оппозиционная партия Финляндии выступила против членства в НАТО
Полтавченко о «Новокрестовской»: Говорили, что мы не успеем, но мы идем по графику
Российская оборонка разработала новый комплекс активной защиты для танков
В Калининском районе остыли батареи в 31 доме
В Петербурге у гендиректора фирмы эвакуатором угнали «Лексус»
Совет Европы: Решение КС по «делу ЮКОСа» вызывает озабоченность
Что писали о крещенских праздниках дореволюционные путеводители
Зорькин - акционерам ЮКОСа: Любишь кататься - люби и саночки возить
На полигоне “Красный Бор” найден вероятный источник выброса газа
Несанкционированную купель у Петропавловки закрыли для купальщиков
Выходит в продажу новый роман Елены Чижовой «Китаист»
Петербург презентовал свою эмблему для чемпионата Европы - 2020
Мутко отказался назвать сумму, на которую застрахован ЧМ-2018
По делу ЮКОСа в КС будет два особых мнения
Дом на Лиговском, 56, разберут для строительства гостиницы
Спасатели не могут приступить к разбору взорвавшегося дома в Лаголово
Петербургский метрополитен выпустил на линию спецсостав к Кубку конфедераций
В Петербурге впервые прошел «Подиум зрелой красоты»
В Финляндии участились случаи насилия на сексуальной почве
Россия может дать экс-акционерам ЮКОСа немного денег
Мутко: Адаптация стадиона на Крестовском к ЧМ-2018 потребует еще 1,5-2 млрд рублей
КС: ЮКОС уклонялся от налогов «в беспрецедентном масштабе»
Вооруженных налетчиков на столичный банк задержали под Курском
В итальянском отеле под лавиной погибли 30 человек
Зорькин заявил о «невозможности» выплат ЮКОСу
Прорыв трубы на Замшиной улице ликвидирован
Еще один член запрещенной в РФ организации «Хизб ут-Тахрир» задержан в Петербурге
В Ингушетии полицейский застрелил своего брата, угрожавшего прохожим
На проспекте Королева из окна выпала женщина
В трети «Докторской» колбасы петербургские эксперты обнаружили дефицит белка
Приехав на курсы экстремального вождения в Петербург, водитель лишился Toyota Land Cruiser
В Петербурге грабитель ломбарда не рассчитал свои силы и сбежал
В Петербурге задержали мужчину, обещавшего "взорвать «Роснефть»"
"Квадрат": Итоги рынка жилья Петербурга оказались выше ожидаемых
После пожара на Обуховской Обороны нашли тело мужчины
КС начал провозглашать решение по делу ЮКОСа
Более 1,8 миллиона россиян приняли участие в крещенских купаниях
В Петроградском районе насильник напал на девушку в парадной
Полицию предупреждали о возможном взрыве газа в квартире в Лаголово
Петербургская старушка отдала мошеннику полмиллиона, чтобы "выручить внука"
Суд арестовал двух фигурантов дела об убийстве российского посла в Турции
Девушка упала на рельсы метро на "Крестовском острове"
В финских тюрьмах растёт число психически больных заключенных
В Петербурге няню разыскивают за развращение ребенка
Город

Снос на раз, два, три

Смольный предложил радикально сэкономить на эксплуатации городского имущества - просто снести все здания, не нужные городу. Достаточно два раза неудачно провести торги.
Снос на раз, два, три
Антон Ваганов/ДП

Смольный разработал новый порядок сноса нежилых зданий. Если постройка не нужна ни одному из комитетов и прочих государственных ведомств, здание выставят на торги. Не найдется желающих купить — можно сносить. Так город избавится от ненужных складов и пристроек. Правда, заодно под бульдозер могут попасть и неаварийные исторические здания.

Законопроект о новом порядке сноса нежилых зданий разработал комитет имущественных отношений Смольного. Сейчас городские дома можно сносить, если они признаны аварийными и подлежащими сносу по постановлению правительства города. Однако КИО предложил включать в список «приговоренных» и неаварийные здания, которые просто никому не нужны.

По новому порядку, нежилые здания могут пойти под снос, если окажутся невостребованными со стороны исполнительных органов и подведомственных им ГУПов. Кроме того, город должен будет дважды провести торги на право аренды здания и дважды — на его продажу. Если никто не заявится, можно подгонять тяжелую технику.

«Целью проекта является устранение правового пробела и установление возможности принятия решений о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, путем их уничтожения в случае, когда такие объекты фактически не востребованы и не могут быть вовлечены в оборот», – говорится в пояснительной записке к документу.

Признание торгов несостоявшимися, по мнению Смольного, дополнительно свидетельствует о неконкурентоспособности зданий из-за несоответствия их основных параметров и условий использования требованиям современного рынка.

В этой же записке поясняется – решение о сносе будет приниматься с учетом решения совещательного органа, включающего депутатов Законодательного собрания. Впрочем, в самом законопроекте о создании такого совета или комиссии ничего не сказано.

Это уже не первый законопроект администрации, предлагающий избавляться от ненужных зданий. 16 марта Законодательное собрание рассмотрело предложение, касающееся сноса не пригодных для проживания индивидуальных жилых домов. Их предлагали ликвидировать без обсуждения на совещательной комиссии. Тогда депутаты инициативу губернатора отклонили.

Смольный пускает с молотка не так уж много нежилых зданий. Как правило, на аукцион выставляют расселенные жилые дома, рассказали «Фонтанке» в Фонде имущества.

В этом году должны состояться несколько аукционов. И все дома выставляются на продажу уже по 3 – 5 раз. Это небольшая пристройка на Петрозаводской, 18, склад в поселке Решетниково, 11, в Зеленогорске и кирпичное здание на улице Правды в поселке Молодежное. Их общая стоимость — 22,5 млн рублей, сообщили в Фонде имущества.

Для сравнения: в прошлом году фонд продал 14 нежилых домов. И 6 из них выставлялись на торги более 3 раз. Все они находятся в Курортном и Петродворцовом районах. И по логике КИО, их следовало бы уже снести.

Кроме того, готовятся торги по домам Сельдяного ряда рядом с Никольским рынком. Здания были построены в XVIII веке. Правда, снести их, скорее всего, не удастся. В комитет по охране памятников была подана экспертиза, рекомендовавшая включить их в реестр памятников.

Впрочем, разгуляться демонтажным бригадам можно будет в Кронштадте. За последние годы Минстерство обороны передало Петербургу 8 военных городков и 42 нежилых здания. Бюджета района не хватает даже на консервацию этих объектов. Ее стоимость оценили в 190 млн рублей. Не говоря уже о восстановлении или реконструкции городков.

Что делать с военным наследством – не совсем понятно. Город регулярно предлагает Кронштадт под инвестпроекты – «Газпрому», «Ленфильму», для выставочной площадки Международного военно-морского салона. Но пока что ни одна инициатива до воплощения так и не дошла.

Новая процедура не представляет опасности для зданий, признанных памятниками или выявленными объектами культурного наследия. Они защищены от сноса законом. Но инициатива может быть угрозой для «рядовых» исторических зданий, говорит зампред петербургского отделения ВООПИиК Антон Иванов. «Я бы предложил проводить дополнительную историко-культурную экспертизу, чтобы быть уверенным, что объект, который сносится, не представляет никакой ценности», – предлагает эксперт.

Выставлять одно и то же здание на торги по 4 – 5 раз действительно затратно, согласна Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента «Российского аукционного дома». Но это не означает, что здание необходимо именно сносить. «Если объект не продается, мы предлагаем собственникам альтернативные варианты использования — к примеру, сдачу в аренду по низкой ставке», – говорит Юлия Акимова. Таким образом, и здание будет эксплуатироваться, появится минимальный ремонт, и город не будет тратиться на его содержание.

Именно за счет низкой арендной платы в Петербурге развивались пространства «Четверть», «Архитектор», «Контур» и активно развивается территория бывших складов Северного страхового общества на Лиговском проспекте.

Кроме того, успех продажи зачастую определяется ценой. Здания на Сытнинской улице, 9 – 11, в центре Петроградской стороны выставлялись на торги 6 раз, пока компания «Унисто Петросталь» не посчитала их стоимость достаточно низкой и не приобрела их. Правда, после этого застройщик все же снес аварийные постройки, несмотря на предписание их реконструировать.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (18)
28 марта 2016 г. 18:50
А город сам не может восстановить? На парковки сколько денюг потратили...
25 марта 2016 г. 19:05
Слава Османа, перестроившего Париж, не дает покоя. Только то Париж, а тут Питер. Хотя, Эйфелеву башню вон сколько все ругали, зато теперь символ.
25 марта 2016 г. 13:52
Эти, не знаю даже, как их назвать, заняли место людей в нашем городе. И ради виллы в Италии или дома в Лондоне, разрушают то, что сделали люди. Грабят память об умерших, надругаются над тем, что оставили нам благородные русские дворяне, мещане и крестьяне. Смольный — это Содом и Гоморра нашего времени, сборище нечестивых 21 века.
25 марта 2016 г. 11:23
grannie: Тут есть опасность, о которой в статье не сказано ни слова. Застройщикам не нужны старые здания, с ними один "геморрой" Всем нужна земля пустая и желательно ближе к центру. Когда берешь старое здание и его нельзя сносить, то приходится идти на реконструкцию. А там начинаются проблемы, т.к. нормы новые, а стены старые. Очень много денег уходит на "поддерживающие" мероприятия, сложное проектирование, сложные сами работы. И главное, работы очень дорогие. А денег нет. И получается, что Цена работ + Цена здания = неликвид Самое простое — это пустой участок и на нем из современных материалов строишь вверх, сколько разрешат. Эту проблему решали и Европейские страны. И там пришли к выводу, что единственный шанс сохранить старину, это продать "за доллар" и обязать все восстанавливать. А у нас хотят проводить торги по кадастровой стоимости. Потом сказать, ну вот ни кто не хочет. Значит сносим. И продаем пустой земельный участок. Результат: формально бюджет пополнен. Застройщики довольны. История города уничтожается.
25 марта 2016 г. 11:08
Принципиально я с озвученным подходом согласен. Если здание реально не нужно никому — ни гос.предприятиям, ни коммерсантам, ни частникам, ни в аренду, ни в собственность — его надо сносить (при отсутствии иных ограничений, прежде всего культурно-исторических). Город должен жить, пустующие здания с разбитыми окнами — позор города. Иное дело, что в этом действительно видится потенциальная возможность мухлежа. Поэтому я бы предложил дополнить всё это разного рода "ограничилками". Ввёл бы "период тишины", разумно-длительный срок между принятием решения о сносе и самим сносом. Скажем, лет в пять. И каждый год повторно проводить торги по аренде/выкупу. А вдруг? Причём где-нибудь на 3-4 год можно ввести на аукцион вариант бесплатной срочной (лет на 25-30) аренды с обязательством за год привести здание в нормативное состояние. Я думаю, это был бы неплохой вариант для отельеров, скажем.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Фото: Андрей Минаев
Энергомашбанк подарил ветеранам праздничный концерт
18 января 2017 года в БКЗ «Октябрьский» прошел ежегодный концерт «Ленинградская встреча», посвящен Дню прорыва блокады Ленинграда. В торжественном открытии концерта принял участие вице-губернатор – руководитель Администрации Санкт-Петербурга Александр Говорунов.
Tele2
Петербуржцы провели новогодние праздники в путешествиях
Tele2 подвела итоги пользования услугами мобильной связи в роуминге с 31 декабря по 8 января. По сравнению с прошлыми новогодними праздниками интернет-трафик за границей вырос в 8 раз. Петербуржцы наиболее активно пользовались мобильным интернетом в Эстонии, Финляндии и Таиланде
Tele2
Tele2 запустила благотворительный сервис для помощи детям
Tele2 запустила благотворительный сервис, который позволит абонентам ежедневно перечислять пожертвования в фонд поддержки социальных инициатив в сфере детства «Навстречу переменам».