07:39 21.08.2017
В ТРК «Меркурий» обвалился потолок
В массовом ДТП на Энгельса пострадали двое
Путин предложил подумать про методы цензуры в России
Путин рассказал, что «не заморачивается» с выбором одежды
Против водителя, сбившего четырех человек на Промышленной, возбудили дело
В Минэкономразвития передали проект переноса столицы за Урал
Путин прилетел на «Тавриду» на семь часов позже
Проспект Энгельса перекрыт из-за крупного ДТП
СМИ: Жители Мальты выступили против строительства православного храма
СМИ: Советник министра здравоохранения России Игорь Ланской погиб от удара молнии
Тысячи гектаров горящего леса в Ростовской области тушат авиация и парашютисты
Дрозденко с гигантским триколором перекроет движение в Луге
В Царицыно спасли младенца, упавшего в пруд в коляске
В Бельгии автомобиль въехал в толпу людей
Гол Кокорина принёс «Зениту» победу над «Амкаром»
Мать предполагаемого исполнителя теракта в Барселоне просит его сдаться
Участок Киевского шоссе до Гатчины откроют в октябре
Лето в Ленобласти продолжится в понедельник
Асад разочаровался в Эрдогане
Четыре человека погибли в Дамаске при обстреле международной выставки
Угнанный в Петербурге белый Lexus нашли на кладбище в Озерках
СМИ: Елизавета II намерена править до конца жизни
Католическая церковь выбрала новый путь в отношениях с РПЦ
В Красноярске введен режим ЧС из-за ливня. Готовится эвакуация населения
Глава Минтранса Соколов пообещал закрыть путь в Финляндию на время непогоды
Суд отказался арестовывать поставленные в Крым турбины
Начались работы на проблемном участке грунтовки на «Сортавале»
К теракту в Барселоне может быть причастен имам мечети в городе Риполь
Семью предпринимателей застрелили в Белгородской области
Глава Минтранса подтвердил: М-11 сдать к ЧМ-2018 не получится
Женщина на гидроцикле врезалась в набережную Невы и погибла
На ликвидацию грунтового разрыва на «Сортавале» приехал министр транспорта Соколов
Житель Сургута опознал в нападавшем на горожан охранника магазина
Работников турецких отелей научат говорить на русском
В Хельсинки вновь устроят Ресторанный день
Петербуржец исчез на рыбалке в Юнтоловском заказнике
Мёртвую иностранку нашли в номере отеля в центре Петербурга
Улицу Карбышева перекрыли из-за пожара в Лесотехнической академии
В парке Лесотехнической академии горела водонапорная башня
Петербуржец пошел купаться в реке и всплыл неподалеку от залива
Два лося прогуливались по Пулковскому шоссе
На трассе Петербург-Сортавала дерево убило водителя иномарки
Мальчика, гуляющего в одиночестве на Варшавской, забрали в больницу
В квартирном пожаре на Серебристом погибли двое
В Хабаровске в драке убили чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева
Четверо пострадавших от нападения в Сургуте остаются в тяжелом состоянии
Манежная площадь и Итальянская улица «оживут» без автодвижения
Людмила Улицкая поговорит с петербуржцами о книгах и политике
В Ленобласти потеплеет до 28 градусов
Автомобиль въехал в людей на Промышленной
Купавшиеся в Неве горожане сбежали от спасателей
Погиб советник министра здравоохранения России Игорь Ланской
Очередной «конец света» обернулся грозой
На Обводном три часа тушили баню
В небе над Агалатово случился Хаммерхерд
Президент Турции посоветовал «знать свое место» главе МИД Германии
Полиция задержала подозреваемого в нападении на ЛГБТ и журналистов в Петербурге
Мотоцикл не поделил перекресток с «Газелью» дорожных служб на севере Петербурга
Петербургского пенсионера из Антальи привезли в госпиталь МЧС
СМИ: Террористы планировали взрыв в храме Святого Семейства в Барселоне
Умер первый главком ВВС России
Ленобласть вновь пугают погодными неприятностями
В Берлине антифашисты блокируют митинг неонацистов
Красный Крест сообщил число погибших за три года войны в Донбассе
Родившийся в тюрьме выборжанин рвался к патриарху за квартирой
Обрыв проводов на Невском попал на видео
Ошибка с передачей данных о визите Путина в Финляндию останется безнаказанной
В Москве простились с Верой Глаголевой
В Германии неизвестные устроили пожары на путях и остановили движение поездов
Агалатово завалило парашютистами и шоколадками
Город

Снос на раз, два, три

Смольный предложил радикально сэкономить на эксплуатации городского имущества - просто снести все здания, не нужные городу. Достаточно два раза неудачно провести торги.
Снос на раз, два, три
Антон Ваганов/ДП

Смольный разработал новый порядок сноса нежилых зданий. Если постройка не нужна ни одному из комитетов и прочих государственных ведомств, здание выставят на торги. Не найдется желающих купить — можно сносить. Так город избавится от ненужных складов и пристроек. Правда, заодно под бульдозер могут попасть и неаварийные исторические здания.

Законопроект о новом порядке сноса нежилых зданий разработал комитет имущественных отношений Смольного. Сейчас городские дома можно сносить, если они признаны аварийными и подлежащими сносу по постановлению правительства города. Однако КИО предложил включать в список «приговоренных» и неаварийные здания, которые просто никому не нужны.

По новому порядку, нежилые здания могут пойти под снос, если окажутся невостребованными со стороны исполнительных органов и подведомственных им ГУПов. Кроме того, город должен будет дважды провести торги на право аренды здания и дважды — на его продажу. Если никто не заявится, можно подгонять тяжелую технику.

«Целью проекта является устранение правового пробела и установление возможности принятия решений о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, путем их уничтожения в случае, когда такие объекты фактически не востребованы и не могут быть вовлечены в оборот», – говорится в пояснительной записке к документу.

Признание торгов несостоявшимися, по мнению Смольного, дополнительно свидетельствует о неконкурентоспособности зданий из-за несоответствия их основных параметров и условий использования требованиям современного рынка.

В этой же записке поясняется – решение о сносе будет приниматься с учетом решения совещательного органа, включающего депутатов Законодательного собрания. Впрочем, в самом законопроекте о создании такого совета или комиссии ничего не сказано.

Это уже не первый законопроект администрации, предлагающий избавляться от ненужных зданий. 16 марта Законодательное собрание рассмотрело предложение, касающееся сноса не пригодных для проживания индивидуальных жилых домов. Их предлагали ликвидировать без обсуждения на совещательной комиссии. Тогда депутаты инициативу губернатора отклонили.

Смольный пускает с молотка не так уж много нежилых зданий. Как правило, на аукцион выставляют расселенные жилые дома, рассказали «Фонтанке» в Фонде имущества.

В этом году должны состояться несколько аукционов. И все дома выставляются на продажу уже по 3 – 5 раз. Это небольшая пристройка на Петрозаводской, 18, склад в поселке Решетниково, 11, в Зеленогорске и кирпичное здание на улице Правды в поселке Молодежное. Их общая стоимость — 22,5 млн рублей, сообщили в Фонде имущества.

Для сравнения: в прошлом году фонд продал 14 нежилых домов. И 6 из них выставлялись на торги более 3 раз. Все они находятся в Курортном и Петродворцовом районах. И по логике КИО, их следовало бы уже снести.

Кроме того, готовятся торги по домам Сельдяного ряда рядом с Никольским рынком. Здания были построены в XVIII веке. Правда, снести их, скорее всего, не удастся. В комитет по охране памятников была подана экспертиза, рекомендовавшая включить их в реестр памятников.

Впрочем, разгуляться демонтажным бригадам можно будет в Кронштадте. За последние годы Минстерство обороны передало Петербургу 8 военных городков и 42 нежилых здания. Бюджета района не хватает даже на консервацию этих объектов. Ее стоимость оценили в 190 млн рублей. Не говоря уже о восстановлении или реконструкции городков.

Что делать с военным наследством – не совсем понятно. Город регулярно предлагает Кронштадт под инвестпроекты – «Газпрому», «Ленфильму», для выставочной площадки Международного военно-морского салона. Но пока что ни одна инициатива до воплощения так и не дошла.

Новая процедура не представляет опасности для зданий, признанных памятниками или выявленными объектами культурного наследия. Они защищены от сноса законом. Но инициатива может быть угрозой для «рядовых» исторических зданий, говорит зампред петербургского отделения ВООПИиК Антон Иванов. «Я бы предложил проводить дополнительную историко-культурную экспертизу, чтобы быть уверенным, что объект, который сносится, не представляет никакой ценности», – предлагает эксперт.

Выставлять одно и то же здание на торги по 4 – 5 раз действительно затратно, согласна Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента «Российского аукционного дома». Но это не означает, что здание необходимо именно сносить. «Если объект не продается, мы предлагаем собственникам альтернативные варианты использования — к примеру, сдачу в аренду по низкой ставке», – говорит Юлия Акимова. Таким образом, и здание будет эксплуатироваться, появится минимальный ремонт, и город не будет тратиться на его содержание.

Именно за счет низкой арендной платы в Петербурге развивались пространства «Четверть», «Архитектор», «Контур» и активно развивается территория бывших складов Северного страхового общества на Лиговском проспекте.

Кроме того, успех продажи зачастую определяется ценой. Здания на Сытнинской улице, 9 – 11, в центре Петроградской стороны выставлялись на торги 6 раз, пока компания «Унисто Петросталь» не посчитала их стоимость достаточно низкой и не приобрела их. Правда, после этого застройщик все же снес аварийные постройки, несмотря на предписание их реконструировать.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (18)
28 марта 2016 г. 18:50
А город сам не может восстановить? На парковки сколько денюг потратили...
25 марта 2016 г. 19:05
Слава Османа, перестроившего Париж, не дает покоя. Только то Париж, а тут Питер. Хотя, Эйфелеву башню вон сколько все ругали, зато теперь символ.
25 марта 2016 г. 13:52
Эти, не знаю даже, как их назвать, заняли место людей в нашем городе. И ради виллы в Италии или дома в Лондоне, разрушают то, что сделали люди. Грабят память об умерших, надругаются над тем, что оставили нам благородные русские дворяне, мещане и крестьяне. Смольный — это Содом и Гоморра нашего времени, сборище нечестивых 21 века.
25 марта 2016 г. 11:23
grannie: Тут есть опасность, о которой в статье не сказано ни слова. Застройщикам не нужны старые здания, с ними один "геморрой" Всем нужна земля пустая и желательно ближе к центру. Когда берешь старое здание и его нельзя сносить, то приходится идти на реконструкцию. А там начинаются проблемы, т.к. нормы новые, а стены старые. Очень много денег уходит на "поддерживающие" мероприятия, сложное проектирование, сложные сами работы. И главное, работы очень дорогие. А денег нет. И получается, что Цена работ + Цена здания = неликвид Самое простое — это пустой участок и на нем из современных материалов строишь вверх, сколько разрешат. Эту проблему решали и Европейские страны. И там пришли к выводу, что единственный шанс сохранить старину, это продать "за доллар" и обязать все восстанавливать. А у нас хотят проводить торги по кадастровой стоимости. Потом сказать, ну вот ни кто не хочет. Значит сносим. И продаем пустой земельный участок. Результат: формально бюджет пополнен. Застройщики довольны. История города уничтожается.
25 марта 2016 г. 11:08
Принципиально я с озвученным подходом согласен. Если здание реально не нужно никому — ни гос.предприятиям, ни коммерсантам, ни частникам, ни в аренду, ни в собственность — его надо сносить (при отсутствии иных ограничений, прежде всего культурно-исторических). Город должен жить, пустующие здания с разбитыми окнами — позор города. Иное дело, что в этом действительно видится потенциальная возможность мухлежа. Поэтому я бы предложил дополнить всё это разного рода "ограничилками". Ввёл бы "период тишины", разумно-длительный срок между принятием решения о сносе и самим сносом. Скажем, лет в пять. И каждый год повторно проводить торги по аренде/выкупу. А вдруг? Причём где-нибудь на 3-4 год можно ввести на аукцион вариант бесплатной срочной (лет на 25-30) аренды с обязательством за год привести здание в нормативное состояние. Я думаю, это был бы неплохой вариант для отельеров, скажем.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Tele2
Tele2 ищет новых героев для рекламы
Tele2 запустила новый конкурс «Мои другие правила». Клиенты оператора могут стать героями очередной рекламной кампании и увидеть свои изображения на билбордах, а также в салонах связи Tele2
Компания Л1 предлагает ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы помогают существенно облегчить жизнь тем покупателям, кто вынужден до момента ввода жилья в эксплуатацию не только оплачивать кредит, но и платить за съемное жилье
Программа «Охрана труда в организациях»
СПб ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» открывает запись на бесплатное обучение по программе «Охрана труда в организациях»
Образовательную программу, направленную на организацию безопасных условий труда, реализует СПб ГБУ «Центр развития и поддержки предпринимательства» совместно с факультетом методов и техники управления («Академия ЛИМТУ») Университета ИТМО