05:46 01.07.2016
Сотни рыцарей сойдутся в бое в крепости Корела
"Петроджаз": три дня бесплатной музыки и танцев в центре города
Петербуржцам покажут будущее художников
В музее политической истории расскажут о любимых блюдах Ленина и Николая II
В Петербурге пройдет 18-ый фестиваль современного танца OPEN LOOK
Бизнесмен Сергей Михайлов обратился в «Яндекс» и Google с просьбой удалить 172 ссылки о себе
Первым полуфиналистом Евро-2016 стала сборная Португалии
В Минфине предложили новый способ снизить проверки бизнеса
В Ростове-на-Дону из-за ливней и шквалистого ветра ввели режим ЧС
С белорусских рублей исчезнут четыре нуля
Турция хочет увеличить товарооборот с Россией до 100 млрд долларов в год
СК начал проверку по факту гибели девушки из-за ливня в Ростове-на-Дону
СПЧ ООН принял резолюцию России о произвольном лишении гражданства
Путин обсудил с Олландом ситуацию в Нагорном Карабахе
Россельхознадзор внес более 400 производителей молочной продукции в «черный список»
Пентагон отменил запрет на службу трансгендеров в армии США
У экс-президента Аргентины проходят обыски
Мировые цены на нефть снижаются
Главный тренер сборной Испании подал в отставку после проигрыша на Евро-2016
В Ростове-на-Дону во время ливня потоки воды затянули девушку под машину
Аделина Сотникова, Татьяна Волосожар и Максим Траньков не выступят на этапах Гран-при в 2016 году
Глава парламента Крыма поручил убрать пляжи за две недели
В Москве и Дагестане изъяли полцентнера чёрной икры на 2,7 млн рублей
Россия готова изучить предложения США о новом военном партнёрстве в Сирии
Джон Керри посетит Грузию и Украину
МТС сообщил, что сеть работает в штатном режиме
Цена на российский газ для Украины в третьем квартале составит около 173 долларов
Курс евро опустился на новостях о снижении рейтинга ЕС
Рейтинг Евросоюза понизился из-за Brexit
Читатели «Фонтанки» сообщают о сбое в работе МТС
Водитель Hyundai устроил ДТП с пострадавшей и сбежал
Ростуризм начал работу по восстановлению сотрудничества с Турцией
Смольный может изъять из программы реновации проблемные кварталы
Банк Англии может снизить ключевую ставку после Brexit
Петербуржцев приглашают на презентацию международной гуманитарной миссии «Паруса духа»
Гражданин Чехии пропал из квартиры на Ленинском проспекте
В центре Петербурга нашли тело мужчины в наколках
Детей из «Пересвета» вывозят в реабилитационный центр в Приозерске
В Минобороны РФ заявили, что «Ярослав Мудрый» не представлял угрозы авианосцу США
Гатчина попала на деньги
Большинство финнов не хотели бы референдума по выходу из ЕС
С прогулочного катера в реку Фонтанку выпала пассажирка
Путин подписал указ о снятии запрета на продажу туров в Турцию
Арестованный замруководителя управления «Росавтодора» помещен в медицинский блок «Крестов»
Жерара Депардьё доставили к судебным приставам Архангельска за штраф в 300 рублей
Новый инвестор может вложить 13-18 млн рублей в достройку ЖК «Династия»
ОПК выполнил на треть годовой план поставок оружия российской армии
В Питер звонить: Зачем понадобилось приложение "Номер Петербурга"
Пробивка Финляндской улицы в Колпино подорожала на 400 млн рублей
Перед визитом Путина президент Финляндии позвонил Порошенко и Меркель
Захарова рассказала о напавшем в Москве на полицейского сотруднике ЦРУ
Стрелявший на базе в США не найден, медцентр остается оцепленным
Миллеру понравилась песня Слепакова о «Газпроме»
Стадион на Крестовском достроят студенческие отряды «Спарта» и «Западные бобры»
Прокуратура отреагировала на использование в клинике изоленты вместо пластыря
Детский омбудсмен Ленобласти Литвинова: Частные детские лагеря надо запретить
Миллер: "Газпром" будет строить с Великобританией прямой диалог без посредников
Достройка школы на Дальневосточном проспекте обойдется в 650 млн рублей
Дзюба попрощался с Халком: Без меня играть и набирать очки тебе будет непросто
Слуцкий официально покинул сборную
Евро-2016 заставил «Л1» изменить концепцию «Лондон Парка»
На перекрестке Просвещения и Симонова столкнувшиеся машины выкинуло на тротуар
Набиуллина не исключает дефляциии в конце лета - начале осени
Американец женился на iPhone
Как в августе 1991 года удалось пробить информационную блокаду Ленинграда
Учебник по дзюдо, соавтором которого стал Путин, представлен в Москве
ФИБА просит РФБ дисквалифицировать «Зенит» и другие российские клубы
Миллер назначил Украине цену на газ
«ДП»: В Петербурге бизнесмен наладил производство велосипедов без педалей
Финны распродадут на аукционе брошенные беженцами из России авто
Город
Снос на раз, два, три
Смольный предложил радикально сэкономить на эксплуатации городского имущества - просто снести все здания, не нужные городу. Достаточно два раза неудачно провести торги.
Снос на раз, два, три
Антон Ваганов/ДП

Смольный разработал новый порядок сноса нежилых зданий. Если постройка не нужна ни одному из комитетов и прочих государственных ведомств, здание выставят на торги. Не найдется желающих купить — можно сносить. Так город избавится от ненужных складов и пристроек. Правда, заодно под бульдозер могут попасть и неаварийные исторические здания.

Законопроект о новом порядке сноса нежилых зданий разработал комитет имущественных отношений Смольного. Сейчас городские дома можно сносить, если они признаны аварийными и подлежащими сносу по постановлению правительства города. Однако КИО предложил включать в список «приговоренных» и неаварийные здания, которые просто никому не нужны.

По новому порядку, нежилые здания могут пойти под снос, если окажутся невостребованными со стороны исполнительных органов и подведомственных им ГУПов. Кроме того, город должен будет дважды провести торги на право аренды здания и дважды — на его продажу. Если никто не заявится, можно подгонять тяжелую технику.

«Целью проекта является устранение правового пробела и установление возможности принятия решений о распоряжении нежилыми зданиями, сооружениями, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга, путем их уничтожения в случае, когда такие объекты фактически не востребованы и не могут быть вовлечены в оборот», – говорится в пояснительной записке к документу.

Признание торгов несостоявшимися, по мнению Смольного, дополнительно свидетельствует о неконкурентоспособности зданий из-за несоответствия их основных параметров и условий использования требованиям современного рынка.

В этой же записке поясняется – решение о сносе будет приниматься с учетом решения совещательного органа, включающего депутатов Законодательного собрания. Впрочем, в самом законопроекте о создании такого совета или комиссии ничего не сказано.

Это уже не первый законопроект администрации, предлагающий избавляться от ненужных зданий. 16 марта Законодательное собрание рассмотрело предложение, касающееся сноса не пригодных для проживания индивидуальных жилых домов. Их предлагали ликвидировать без обсуждения на совещательной комиссии. Тогда депутаты инициативу губернатора отклонили.

Смольный пускает с молотка не так уж много нежилых зданий. Как правило, на аукцион выставляют расселенные жилые дома, рассказали «Фонтанке» в Фонде имущества.

В этом году должны состояться несколько аукционов. И все дома выставляются на продажу уже по 3 – 5 раз. Это небольшая пристройка на Петрозаводской, 18, склад в поселке Решетниково, 11, в Зеленогорске и кирпичное здание на улице Правды в поселке Молодежное. Их общая стоимость — 22,5 млн рублей, сообщили в Фонде имущества.

Для сравнения: в прошлом году фонд продал 14 нежилых домов. И 6 из них выставлялись на торги более 3 раз. Все они находятся в Курортном и Петродворцовом районах. И по логике КИО, их следовало бы уже снести.

Кроме того, готовятся торги по домам Сельдяного ряда рядом с Никольским рынком. Здания были построены в XVIII веке. Правда, снести их, скорее всего, не удастся. В комитет по охране памятников была подана экспертиза, рекомендовавшая включить их в реестр памятников.

Впрочем, разгуляться демонтажным бригадам можно будет в Кронштадте. За последние годы Минстерство обороны передало Петербургу 8 военных городков и 42 нежилых здания. Бюджета района не хватает даже на консервацию этих объектов. Ее стоимость оценили в 190 млн рублей. Не говоря уже о восстановлении или реконструкции городков.

Что делать с военным наследством – не совсем понятно. Город регулярно предлагает Кронштадт под инвестпроекты – «Газпрому», «Ленфильму», для выставочной площадки Международного военно-морского салона. Но пока что ни одна инициатива до воплощения так и не дошла.

Новая процедура не представляет опасности для зданий, признанных памятниками или выявленными объектами культурного наследия. Они защищены от сноса законом. Но инициатива может быть угрозой для «рядовых» исторических зданий, говорит зампред петербургского отделения ВООПИиК Антон Иванов. «Я бы предложил проводить дополнительную историко-культурную экспертизу, чтобы быть уверенным, что объект, который сносится, не представляет никакой ценности», – предлагает эксперт.

Выставлять одно и то же здание на торги по 4 – 5 раз действительно затратно, согласна Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента «Российского аукционного дома». Но это не означает, что здание необходимо именно сносить. «Если объект не продается, мы предлагаем собственникам альтернативные варианты использования — к примеру, сдачу в аренду по низкой ставке», – говорит Юлия Акимова. Таким образом, и здание будет эксплуатироваться, появится минимальный ремонт, и город не будет тратиться на его содержание.

Именно за счет низкой арендной платы в Петербурге развивались пространства «Четверть», «Архитектор», «Контур» и активно развивается территория бывших складов Северного страхового общества на Лиговском проспекте.

Кроме того, успех продажи зачастую определяется ценой. Здания на Сытнинской улице, 9 – 11, в центре Петроградской стороны выставлялись на торги 6 раз, пока компания «Унисто Петросталь» не посчитала их стоимость достаточно низкой и не приобрела их. Правда, после этого застройщик все же снес аварийные постройки, несмотря на предписание их реконструировать.

Антонина Асанова, «Фонтанка.ру»



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (18)
28 марта 2016 г. 18:50
А город сам не может восстановить? На парковки сколько денюг потратили...
25 марта 2016 г. 19:05
Слава Османа, перестроившего Париж, не дает покоя. Только то Париж, а тут Питер. Хотя, Эйфелеву башню вон сколько все ругали, зато теперь символ.
25 марта 2016 г. 13:52
Эти, не знаю даже, как их назвать, заняли место людей в нашем городе. И ради виллы в Италии или дома в Лондоне, разрушают то, что сделали люди. Грабят память об умерших, надругаются над тем, что оставили нам благородные русские дворяне, мещане и крестьяне. Смольный — это Содом и Гоморра нашего времени, сборище нечестивых 21 века.
25 марта 2016 г. 11:23
grannie: Тут есть опасность, о которой в статье не сказано ни слова. Застройщикам не нужны старые здания, с ними один "геморрой" Всем нужна земля пустая и желательно ближе к центру. Когда берешь старое здание и его нельзя сносить, то приходится идти на реконструкцию. А там начинаются проблемы, т.к. нормы новые, а стены старые. Очень много денег уходит на "поддерживающие" мероприятия, сложное проектирование, сложные сами работы. И главное, работы очень дорогие. А денег нет. И получается, что Цена работ + Цена здания = неликвид Самое простое — это пустой участок и на нем из современных материалов строишь вверх, сколько разрешат. Эту проблему решали и Европейские страны. И там пришли к выводу, что единственный шанс сохранить старину, это продать "за доллар" и обязать все восстанавливать. А у нас хотят проводить торги по кадастровой стоимости. Потом сказать, ну вот ни кто не хочет. Значит сносим. И продаем пустой земельный участок. Результат: формально бюджет пополнен. Застройщики довольны. История города уничтожается.
25 марта 2016 г. 11:08
Принципиально я с озвученным подходом согласен. Если здание реально не нужно никому — ни гос.предприятиям, ни коммерсантам, ни частникам, ни в аренду, ни в собственность — его надо сносить (при отсутствии иных ограничений, прежде всего культурно-исторических). Город должен жить, пустующие здания с разбитыми окнами — позор города. Иное дело, что в этом действительно видится потенциальная возможность мухлежа. Поэтому я бы предложил дополнить всё это разного рода "ограничилками". Ввёл бы "период тишины", разумно-длительный срок между принятием решения о сносе и самим сносом. Скажем, лет в пять. И каждый год повторно проводить торги по аренде/выкупу. А вдруг? Причём где-нибудь на 3-4 год можно ввести на аукцион вариант бесплатной срочной (лет на 25-30) аренды с обязательством за год привести здание в нормативное состояние. Я думаю, это был бы неплохой вариант для отельеров, скажем.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform