10:00 23.02.2017
Масленицы-2017: от сражения с медведем до сожжения Дарта Вейдера
Натали Портман сыграет Джеки Кеннеди
Алексей Румянцев представит «пионерлагерную» акустику
Триумфальный "Тони Эрдманн" добрался до широкого проката
STEREOLETO выпустит на петербургскую сцену Тhe Cinematic Orchestra
Алиса Вокс представит новую электронную программу
Документальный фильм про Немцова покажут в кинотеатрах
Мужской фестиваль будет экстремальным и семейным
Сергей Бабкин сыграет сыграет сольник
Помощницу Марин Ле Пен полиция обвиняет в фиктивном найме
Российский паралимпиец сдал допинг-пробы и вернул себе золотую медаль 2016 года
Украина оценила финансовый ущерб от потери Крыма
В Турции завершено следствие по делу о попытке переворота
Госдума одобрила ограничения денежных переводов на Украину
Советник Путина по интернету решил удалить аккаунт в Facebook
Горбачёв продаёт виллу в Германии
«Ленэнерго» на праздники перейдет в режим «технологической тишины»
В затоплении стадиона на Крестовском оказались виноваты уборщики
В Нью-Йорке простились с Виталием Чуркиным
Экс-министра обороны Сердюкова выдвинули в совет директоров ОАК
К мосту через Керченский пролив начали строить автомобильные подходы
СМИ: В мире осталось 2,5 трлн баррелей извлекаемых запасов нефти
НАСА нашла три пригодных для жизни планеты
Смольный: На стадионе Крестовского прорвало водопровод, а не кровлю
Главный тренер «Йокерита» оштрафован на 400 тысяч рублей
В лобовом столкновении маршруток на Ржевке пострадал пассажир
На новом стадионе фанаты впервые зажгли пиротехнику
Крыша стадиона на Крестовском протекла
«Новокрестовскую» введут в эксплуатацию весной 2018 года
Второй налётчик на военного пенсионера задержан в Елизаветинской больнице
Пропавший в Петербурге восьмимесячный ребенок нашелся
Мутко: стадион на Крестовском можно окупить за счет названия
«Фонтанка» за 60 секунд — 22 февраля
Капитан «Андерлехта»: У «Зенита» золотая скамейка запасных
Глава «Ростелекома» будет отвечать в Минкомсвязи за доктрину информационной безопасности
Восьмимесячный ребенок исчез в Петербурге
В Калининском районе инвестор построит новую школу
Роскомнадзор внес в реестр новостных агрегаторов СМИ2 и «Новости Mail.Ru»
Главой Скотленд-Ярда впервые стала женщина
Госдума одобрила в первом чтении перевод бюджетников на карты «Мир»
Чайка отправил в Совет Федерации обращение об увольнении замгенпрокурора
Мнение: Снос московских хрущевок подтолкнет реновацию в Петербурге
Спикер ЗакСа не хочет, чтобы "Рога и Копыта" возили депутатов
Данни: Завтра сделаю все, чтобы принести «Зениту» победу
В Госдуме объяснили назначение войск информационных операций
Советника президента по интернету Германа Клименко заблокировали в фейсбуке
Данни сыграет в ответном матче против «Андерлехта» с первых минут
В Петербурге подозреваемого во взятке гаишника отправили на пенсию
В Мягозере мужики впряглись в сани, как 500 лет назад, чтобы довезти покойника до погоста
В Новосибирске наказали водителя фальшивой «Скорой»
Смольный отказался признавать аварийной хрущевку, в которой живет только один человек
Московских врачей лишили обязательных доплат за степени и звания
В Финляндии взорвали трамплин для чемпионата мира
Полиция допросила подчиненных Ле Пен по делу о финансовых махинациях
Новая картина «Ленфильма» полетела на МКС
Путин поедет на встречу "двадцатки" в Германии, но Трамп его там не ждет
Андрей Ургант приготовил блины, чтобы спасти детей
В экономику Петербурга в 2016 году инвестировали более 580 миллиардов
СК посчитал действия стрелка на Савушкина необходимой обороной
Шойгу заявил о размещении дивизии на Курилах в 2017 году
Роскомнадзор включил первые новостные агрегаторы в свой реестр
СК снова проверит данные Ильи Дадина о пытках в карельской колонии
ГУ МВД готово наградить отбившегося с пистолетом от налетчиков пенсионера
Депо «Южное» для Фрунзенского радиуса за 5,4 млрд достроит «ЛенСпецСМУ»
Смоленский суд не стал взыскивать 9,3 млрд с IKEA
Порошенко: Лукашенко не позволит использовать Белоруссию против Украины
YouTube удалил видео Чичериной, посвященное Донбассу
Компания "Усть-Луга" закрыла долг перед Ленобластью, несмотря на арест Валерия Израйлита
Подписан закон о штрафах за отказ блокировать запрещенные сайты
Город

Сегмент Зингаревича вместо Конюшенного ведомства

«Плаза Лотос групп» предложила Смольному обменять Конюшенное ведомство на шесть участков под строительство гостиниц с инвестициями в 30 млрд. А бюджет Петербурга вряд ли рад перспективе реконструкции здания.
Сегмент Зингаревича вместо Конюшенного ведомства
Пётр Ковалёв/ДП

Отказ от реставрации Конюшенного ведомства «Плаза Лотос групп» оценила в шесть участков площадью более 9 га. Их стоимость эксперты оценивают в 2 млрд рублей. В итоге компания Михаила Зингаревича сможет построить сеть гостиниц, а Смольный получит проблемное здание, в которое из бюджета придется вложить до 6 млрд рублей. Но деньги на это не заложены, да в кризис их и нет.
 
По информации «Фонтанки», «Плаза Лотос груп», принадлежащая петербургскому бизнесмену Михаилу Зингаревичу, предложила Смольному новый инвестпроект. Компания готова вложить 30,5 млрд рублей в строительство сети трех-четырехзвездочных гостиниц или, как указано в документе, «гостиниц массового сегмента». По информации «Фонтанки», такое письмо поступило в аппарат вице-губернатора Игоря Албина 28 января. Комитету по инвестициям уже поручено готовить дорожные карты для передачи участков.
 
Все, что нужно от администрации, — признать проект стратегическим (такое заявление тоже уже подано) и выделить целевым назначением шесть участков. Тем более до этого Смольный не раз говорил, что город готов поддержать инвесторов, возводящих доступные отели. Гостиницы, мол, будут востребованы к чемпионату мира по футболу — 2018.
 
Собственно, и участки компания выбирала в тесном сотрудничестве с комитетом по инвестициям. Самый интересный — вблизи пересечения Приморского проспекта с Яхтенной улицей, рядом с ТРК «Питерлэнд». Это 2,9 га, выходящие прямо к заливу. На нем можно возвести не гостиницу, а апарт-отель, оценивает Анна Сигалова, замдиректора департамента инвестуслуг Colliers International в Петербурге (этот формат зачастую предусматривает продажу номеров так же, как обычных квартир).
 
Остальные наделы тоже привлекательны. Компания предложила застроить 2 га в устье Смоленки, рядом с улицей Кораблестроителей (напротив планировала возвести Театр песни Аллы Пугачевой корпорация PMI).

 

Также в списке – участки на Синопской набережной, 26, и улице Александра Невского, 8. Они находятся рядом с одноименной станцией метро. Надел в 2 га на Витебском проспекте – прямо напротив станции метро «Купчино». И участок на проспекте Большевиков, 32, рядом с гипермаркетом «Карусель». Правда, последний едва ли будет интересен для строительства отеля. Скорее – для дома эконом-класса, говорит эксперт.
 
Реализовать проект готов сам холдинг «Плаза Лотос групп», а точнее, связанные с ним компании – «Новый век», «Новые территории девелопмент», УК «Аурум Менеджмент», «Вечная крепость» и «Стайл-Строй». Почти все учреждены в прошлом, 2015 году.
 
В комитете по инвестициям говорят, что пока ведут переговоры с «Плаза Лотос Групп» только по двум участкам. Но в самой компании подтверждают — да, направляли в Смольный заявки о предоставлении земли. «Мы ведем переговоры. Пока у нас нет даже соглашения о намерениях. Договор об аренде Конюшенного ведомства не расторгнут. Стороны взаимно исполняют принятые на себя обязательства», – рассказал представитель компании.
 
Для «Плаза Лотос групп» сделка должна быть выгодной. Проблемное историческое здание с градозащитниками в придачу она сменит на шесть ликвидных участков. В целом на них можно построить около 200 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость земли – от 10 до 25 тыс. руб. за квадратный метр будущих улучшений, оценивает Анна Сигалова. То есть никак не меньше 2 млрд руб. Сам Смольный даже не проводил оценку стоимости и потенциала использования земли.
 
Юридически проект по строительству сети гостиниц не имеет никакого отношения к Конюшенному ведомству. Но фактически — это компенсация за разрыв инвестконтракта. Компания хотела потратить 5 млрд руб. на создание элитного апарт-отеля в бывших конюшнях. Однако против застройки 100-метровых галерей Василия Стасова выступили градозащитники и эксперты. Компромиссные предложения не помогли. В июне прошлого года Смольный заявил об отмене проекта.
 
На деле порвать отношения оказалось не так-то просто. Администрация не может взять и расторгнуть договор. Тогда инвестор пойдет в суд и потребует выплатить вложенные в проект 1,2 млрд руб. Именно в такую сумму он оценивает свои расходы. Только выплатить уже не землей, а деньгами. Хотя, по экспертизе комитета по строительству, потрачено было по меньшей мере 650 млн рублей, но от этого не легче.
 
С другой стороны, и приступить к реконструкции конюшен под городские нужды Смольный пока не может. Для этого нужно разорвать договор аренды, перевести здание на баланс города. И уже на этом основании закладывать деньги в бюджет города.
 
Точные цифры будут известны после подготовки проекта реставрации, говорят в комитете по строительству. Но собеседники из разных ведомств Смольного называют от 3,5 до 6 млрд руб.
 
К тому же во дворе некогда имперских конюшен разлито целое озеро топлива. Гараж НКВД оставил в наследство землю, пропитанную горюче-смазочными материалами на глубину до 15 метров. Смольному теперь предстоит ее рекультивация.
 
Кроме того, в аварийном состоянии фундаменты комплекса, докладывал год назад на Совете по наследию завкафедрой геотехники СПбГАСУ Рашид Мангушев. Их необходимо срочно укреплять, создавать гидроизоляцию и подключить здание к отоплению. Иначе через 5 – 7 лет оно начнет разрушаться.
 
В комитете по культуре «Фонтанке» сказали, что уже зарезервировали 1 млрд рублей на реставрацию комплекса. «Если Конюшенное ведомство будет передано нам в этом году, то средства будут переведены с других объектов. Мы заранее договорились об этом в комитете финансов», – рассказал председатель комитета Константин Сухенко.
 
Свою версию того, как использовать здание, комитет уже представил губернатору Георгию Полтавченко. Совещание по этому вопросу должно состояться в начале февраля.
 
Согласно концепции, в Конюшенном ведомстве должны появиться выставочные площади, концертный зал, художественная школа, во дворе – открытая сцена. А бывшие жилые корпуса со стороны Конюшенной площади можно передать под мастерские Академии художеств, детский Город мастеров, офисы и сувенирные лавки, сейчас квартирующие у корпуса Бенуа.
 
Между тем у «Плаза Лотос групп» остается и еще один элитный проект. Инвестор продолжает согласовывать реставрацию Павловских казарм на Марсовом поле. В концепцию, согласованную Советом по сохранению наследия, пришлось вносить изменения из-за корректировки 73-го федерального закона. Он запретил вести новое строительство на территории объектов-памятников. Тогда как проект предусматривал застройку среднего двора. Стоимость этих работ ранее оценивалась в 8,5 млрд руб.
 
Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»

Справка:

По данным базы СПАРК, реализовать предложение «Плаза Лотос групп» должны: управляющая компания «Аурум Менеджмент» и ООО «Новый век» принадлежат Денису Михайловичу Зингаревичу; ООО «Вечная крепость» и компания «Стайл-строй», принадлежащая Татьяне Быковой. Она же является директором ЗАО «Синопская набережная», работающей под управлением «Плаза Лотос груп». Еще одна компания, «Новые территории девелопмент» — зарегистрирована по одному адрес с компанией «Плаза Лотос групп», «дочкой» ЗАО «Оранж-девелопмент», реконструировавшей Конюшенное ведомство.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
4 февраля 2016 г. 17:51
Кто бы ему объяснил тогда, это армия "достойного человека".
А что Ваш дед тоже Академию Генерального штаба окончил?
4 февраля 2016 г. 17:48
У нас в городе СОТНИ музеев. Процентов 70 из них, если не больше, влачат нищенское
Школьники спасут все музеи — их даже в музей Блока водят стайками.
2 февраля 2016 г. 04:21
Венед:
кто "продал" да еще и на таких условиях должны заняться бюджетники из прокуратуры и ФСБ.
Кое-кем уже занимаются. См.: "СК завершил расследование дела о взяточничестве замглавы КГИОП" http://bezduhovnosti.com/2016/02/01/ск-завершил-расследование-дела-о-взят/
2 февраля 2016 г. 00:06
По зингаревичам можно не печалиться... ничего они и не собирались там строить. хотели бы — построили, времени у них было предостаточно, денег— полно. Другие цели у них были изначально... как бы и другие объекты, что им достались, не пострадали. вот не созидатели, эти зингаревичи, и оставить им после себя, вот так, что бы гордиться, нечего
1 февраля 2016 г. 23:17
Titus: История — штука не чёрно-белая...
СМИ2
MarketGid News
Infox
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Tele2
Tele2 вводит «Другие правила» на фестивале OFF Unlock
В День защитника Отечества при партнерстве с Tele2 пройдет фестиваль OFF Unlock. Помимо выступлений звезд мировой электронной музыки, на мероприятии будут представлены световые инсталляции, состоится выставка раритетных синтезаторов, неоновых арт-объектов.
Tele2
Tele2 объявляет о предпраздничных акциях и скидках на гаджеты
Tele2 объявляет о скидках на смартфоны и аксессуары в фирменных салонах связи, а также запускает акцию «Парный комплект». С 23 февраля по 8 марта петербуржцы смогут приобрести номера телефонов с разницей всего в одну цифру со скидкой на абонентскую плату
Tele2
Tele2 приглашает на зимний сезон фестиваля STEREOLETO
Tele2 стала партнером музыкального фестиваля STEREOLETO: Winter Session, который пройдет в День защитника Отечества. Своим новым абонентам оператор дарит возможность попасть на концерт на особых условиях