02:09 25.08.2016
В «Авроре» покажут свежие итальянские комедии
Новый фильм корейского классика выходит в российский прокат
Шевчук, Галанин, «Разные люди» и другие музыканты отметят юбилей основателя «НЭП»
Джейсон Стэйтем станет механиком
Сеть «Эльдорадо» выставили на продажу
Латвийский оппозиционер попросил политическое убежище в России
Турция заявила о продолжении операции в Сирии до отступления курдов
Одним из заложников в московском банке был заместитель главного редактора ТАСС
ЦБ: Банки перестали ждать большого снижения ставок
ЦБ: Зависимость рубля от цен на нефть снизилась в июле
Фондовый рынок США закрылся падением
Следователи ушли из «Метростроя» ближе к полуночи
Мировые цены на нефть снижаются
Трамп пригрозил ввести пошлины на товары из Китая в случае победы на выборах
В ДНР заявили, что ВС Украины намерены ночью взять под контроль Ясиноватую
Власти Крыма определили маршрут строительства автотрассы «Таврида»
Лукашенко угостил Стивена Сигала морковью и салом
Иран и Эквадор договорились стабилизировать цены на нефть
Захватчик отделения банка в Москве сдался полиции
Астрономы открыли «вторую Землю» у ближайшей к Солнцу звезды
Владельцев «Метростроя» Александровых отпустили из Следственного комитета
Правоохранительные органы готовятся к штурму захваченного отделения банка в Москве
Российский бизнес просит правительство не повышать зарплаты
Ученые: Как ежедневные удовольствия приближают к преждевременной смерти
Число жертв землетрясения в Италии превысило 120 человек
Захватчик отделения банка в Москве выдвинул требования в видеообращении
Пропавший в Петербурге полицейский нашелся
Кандидатов «Парнаса» задержали на агитационном митинге Полюстровском парке
«Зенит» сыграет с «Тамбовом»
Выход с «Московской» в сторону Пулково закрывали из-за забытого чемодана
Конкурсный управляющий Союза кинематографистов Петербурга вызвал полицию после конфликта с директором Дома кино
ЦБ: В банковском секторе впервые с начала года возник дефицит ликвидности
К захватившему отделение банка в центре Москве вошел переговорщик
В аэропорту «Пулково» отказались от бесплатной парковки
Читатели: В поезде на оранжевой ветке метро распылили газ
Не менее пяти человек ранены при нападении на Американский университет в Кабуле
В ДТП на Народной погибла пожилая женщина
Башней Эмпайр-стейт-билдинг частично завладел Катар
Число жертв землетрясения в Италии возросло до 84
Мужчина с коробкой на шее пригрозил взорвать банк в центре Москвы
Инспектор УФСИН нашел яму с трупом во всеволожском лесу
Российские индексы в минусе
Инна Тражукова: Извинения Мамиашвили не приняты
На Выборгском шоссе серьезное ДТП и 9-балльная пробка
Финская армия проводит масштабные учения в Лапландии
Российские корабли с «Калибрами» оставят у берегов Сирии до октября
Треть россиян верит, что РФ выиграет от победы Трампа на выборах
Концерн Speedo отказался выплачивать полную сумму по контракту с Юлией Ефимовой
На мотивацию россиян к донорству органов потратят 11,5 млн рублей
В Кабуле произошел взрыв со стрельбой
МИД России прокомментировал операцию Турции в Сирии
НочлежкаFest в пользу бездомных пройдет в Петербурге
Пассажиров двух станций киевского метро эвакуируют
За три дня застройщики продали недвижимости на 1 млрд рублей
Реестр утративших доверие чиновников появится в России
В Петербурге бесследно исчез полицейский Кведаравичюс
ФБР обвинили в распространении детской порнографии в даркнете
Норвегия возводит забор на границе с Россией из-за мигрантов
В лесу Колпино нашли мертвого грибника
Дирекцию КАДа объединят с управлением дорог Северо-Запада
Землетрясение произошло у берегов Индонезии
«ДП»: Как петербурженка создала бизнес с оборотом 400 млн рублей без помощи инвесторов
Меркель: Выход Великобритании из ЕС был шоком
В Лахти заключенный поджёг тюрьму
ЦСКА заплатит 50 тысяч рублей за поджог флага "Зенита"
Украина получила ещё 17 лицензий на Паралимпиаду за счет отстранения России
Медведев предложил помощь Италии
Число жертв землетрясения в Италии достигло 73
В Петербурге грабители изготовили дубликат ключа и унесли из квартиры полмиллиона
Вице-президент США: Вопрос о выдаче Гюлена Турции должен решить американский суд
Город
Сегмент Зингаревича вместо Конюшенного ведомства
«Плаза Лотос групп» предложила Смольному обменять Конюшенное ведомство на шесть участков под строительство гостиниц с инвестициями в 30 млрд. А бюджет Петербурга вряд ли рад перспективе реконструкции здания.
Сегмент Зингаревича вместо Конюшенного ведомства
Пётр Ковалёв/ДП

Отказ от реставрации Конюшенного ведомства «Плаза Лотос групп» оценила в шесть участков площадью более 9 га. Их стоимость эксперты оценивают в 2 млрд рублей. В итоге компания Михаила Зингаревича сможет построить сеть гостиниц, а Смольный получит проблемное здание, в которое из бюджета придется вложить до 6 млрд рублей. Но деньги на это не заложены, да в кризис их и нет.
 
По информации «Фонтанки», «Плаза Лотос груп», принадлежащая петербургскому бизнесмену Михаилу Зингаревичу, предложила Смольному новый инвестпроект. Компания готова вложить 30,5 млрд рублей в строительство сети трех-четырехзвездочных гостиниц или, как указано в документе, «гостиниц массового сегмента». По информации «Фонтанки», такое письмо поступило в аппарат вице-губернатора Игоря Албина 28 января. Комитету по инвестициям уже поручено готовить дорожные карты для передачи участков.
 
Все, что нужно от администрации, — признать проект стратегическим (такое заявление тоже уже подано) и выделить целевым назначением шесть участков. Тем более до этого Смольный не раз говорил, что город готов поддержать инвесторов, возводящих доступные отели. Гостиницы, мол, будут востребованы к чемпионату мира по футболу — 2018.
 
Собственно, и участки компания выбирала в тесном сотрудничестве с комитетом по инвестициям. Самый интересный — вблизи пересечения Приморского проспекта с Яхтенной улицей, рядом с ТРК «Питерлэнд». Это 2,9 га, выходящие прямо к заливу. На нем можно возвести не гостиницу, а апарт-отель, оценивает Анна Сигалова, замдиректора департамента инвестуслуг Colliers International в Петербурге (этот формат зачастую предусматривает продажу номеров так же, как обычных квартир).
 
Остальные наделы тоже привлекательны. Компания предложила застроить 2 га в устье Смоленки, рядом с улицей Кораблестроителей (напротив планировала возвести Театр песни Аллы Пугачевой корпорация PMI).

 

Также в списке – участки на Синопской набережной, 26, и улице Александра Невского, 8. Они находятся рядом с одноименной станцией метро. Надел в 2 га на Витебском проспекте – прямо напротив станции метро «Купчино». И участок на проспекте Большевиков, 32, рядом с гипермаркетом «Карусель». Правда, последний едва ли будет интересен для строительства отеля. Скорее – для дома эконом-класса, говорит эксперт.
 
Реализовать проект готов сам холдинг «Плаза Лотос групп», а точнее, связанные с ним компании – «Новый век», «Новые территории девелопмент», УК «Аурум Менеджмент», «Вечная крепость» и «Стайл-Строй». Почти все учреждены в прошлом, 2015 году.
 
В комитете по инвестициям говорят, что пока ведут переговоры с «Плаза Лотос Групп» только по двум участкам. Но в самой компании подтверждают — да, направляли в Смольный заявки о предоставлении земли. «Мы ведем переговоры. Пока у нас нет даже соглашения о намерениях. Договор об аренде Конюшенного ведомства не расторгнут. Стороны взаимно исполняют принятые на себя обязательства», – рассказал представитель компании.
 
Для «Плаза Лотос групп» сделка должна быть выгодной. Проблемное историческое здание с градозащитниками в придачу она сменит на шесть ликвидных участков. В целом на них можно построить около 200 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость земли – от 10 до 25 тыс. руб. за квадратный метр будущих улучшений, оценивает Анна Сигалова. То есть никак не меньше 2 млрд руб. Сам Смольный даже не проводил оценку стоимости и потенциала использования земли.
 
Юридически проект по строительству сети гостиниц не имеет никакого отношения к Конюшенному ведомству. Но фактически — это компенсация за разрыв инвестконтракта. Компания хотела потратить 5 млрд руб. на создание элитного апарт-отеля в бывших конюшнях. Однако против застройки 100-метровых галерей Василия Стасова выступили градозащитники и эксперты. Компромиссные предложения не помогли. В июне прошлого года Смольный заявил об отмене проекта.
 
На деле порвать отношения оказалось не так-то просто. Администрация не может взять и расторгнуть договор. Тогда инвестор пойдет в суд и потребует выплатить вложенные в проект 1,2 млрд руб. Именно в такую сумму он оценивает свои расходы. Только выплатить уже не землей, а деньгами. Хотя, по экспертизе комитета по строительству, потрачено было по меньшей мере 650 млн рублей, но от этого не легче.
 
С другой стороны, и приступить к реконструкции конюшен под городские нужды Смольный пока не может. Для этого нужно разорвать договор аренды, перевести здание на баланс города. И уже на этом основании закладывать деньги в бюджет города.
 
Точные цифры будут известны после подготовки проекта реставрации, говорят в комитете по строительству. Но собеседники из разных ведомств Смольного называют от 3,5 до 6 млрд руб.
 
К тому же во дворе некогда имперских конюшен разлито целое озеро топлива. Гараж НКВД оставил в наследство землю, пропитанную горюче-смазочными материалами на глубину до 15 метров. Смольному теперь предстоит ее рекультивация.
 
Кроме того, в аварийном состоянии фундаменты комплекса, докладывал год назад на Совете по наследию завкафедрой геотехники СПбГАСУ Рашид Мангушев. Их необходимо срочно укреплять, создавать гидроизоляцию и подключить здание к отоплению. Иначе через 5 – 7 лет оно начнет разрушаться.
 
В комитете по культуре «Фонтанке» сказали, что уже зарезервировали 1 млрд рублей на реставрацию комплекса. «Если Конюшенное ведомство будет передано нам в этом году, то средства будут переведены с других объектов. Мы заранее договорились об этом в комитете финансов», – рассказал председатель комитета Константин Сухенко.
 
Свою версию того, как использовать здание, комитет уже представил губернатору Георгию Полтавченко. Совещание по этому вопросу должно состояться в начале февраля.
 
Согласно концепции, в Конюшенном ведомстве должны появиться выставочные площади, концертный зал, художественная школа, во дворе – открытая сцена. А бывшие жилые корпуса со стороны Конюшенной площади можно передать под мастерские Академии художеств, детский Город мастеров, офисы и сувенирные лавки, сейчас квартирующие у корпуса Бенуа.
 
Между тем у «Плаза Лотос групп» остается и еще один элитный проект. Инвестор продолжает согласовывать реставрацию Павловских казарм на Марсовом поле. В концепцию, согласованную Советом по сохранению наследия, пришлось вносить изменения из-за корректировки 73-го федерального закона. Он запретил вести новое строительство на территории объектов-памятников. Тогда как проект предусматривал застройку среднего двора. Стоимость этих работ ранее оценивалась в 8,5 млрд руб.
 
Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»

Справка:

По данным базы СПАРК, реализовать предложение «Плаза Лотос групп» должны: управляющая компания «Аурум Менеджмент» и ООО «Новый век» принадлежат Денису Михайловичу Зингаревичу; ООО «Вечная крепость» и компания «Стайл-строй», принадлежащая Татьяне Быковой. Она же является директором ЗАО «Синопская набережная», работающей под управлением «Плаза Лотос груп». Еще одна компания, «Новые территории девелопмент» — зарегистрирована по одному адрес с компанией «Плаза Лотос групп», «дочкой» ЗАО «Оранж-девелопмент», реконструировавшей Конюшенное ведомство.



добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваше сообщение может быть удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
4 февраля 2016 г. 17:51
Кто бы ему объяснил тогда, это армия "достойного человека".
А что Ваш дед тоже Академию Генерального штаба окончил?
4 февраля 2016 г. 17:48
У нас в городе СОТНИ музеев. Процентов 70 из них, если не больше, влачат нищенское
Школьники спасут все музеи — их даже в музей Блока водят стайками.
2 февраля 2016 г. 04:21
Венед:
кто "продал" да еще и на таких условиях должны заняться бюджетники из прокуратуры и ФСБ.
Кое-кем уже занимаются. См.: "СК завершил расследование дела о взяточничестве замглавы КГИОП" http://bezduhovnosti.com/2016/02/01/ск-завершил-расследование-дела-о-взят/
2 февраля 2016 г. 00:06
По зингаревичам можно не печалиться... ничего они и не собирались там строить. хотели бы — построили, времени у них было предостаточно, денег— полно. Другие цели у них были изначально... как бы и другие объекты, что им достались, не пострадали. вот не созидатели, эти зингаревичи, и оставить им после себя, вот так, что бы гордиться, нечего
1 февраля 2016 г. 23:17
Titus: История — штука не чёрно-белая...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
700-тысячный пользователь зарегистрирован в интернет-банке Банка «Санкт-Петербург»
В настоящий момент аудитория пользователей этого интернет-банка сопоставима с численностью населения крупного областного центра. В дальнейшем, она должна еще увеличиться. Этому будет способствовать и новое приложение, выход которого запланирован на сентябрь 2016 года.
ПАО "Сбербанк"
Сбербанк наращивает объем инвестиций в проекты предприятий Санкт-Петербурга
Кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка корпоративным клиентам в Санкт-Петербурге на 1 июля 2016 года составил 362 млрд рублей. Из них на долю инвестиционных кредитов и проектного финансирования приходится 57%.
Angry Birds Activity Park
Angry Birds перешли на английский
Последние недели лета в Angry Birds Activity Park действует уникальная программа дневного лагеря – «Английский с Angry Birds»
ПАО «Сбербанк России»
Сбербанк предлагает петербуржцам самим выбрать места для установки банкоматов
Сбербанк в Санкт-Петербурге объявляет старт приёма заявок на установку банкоматов и устройств самообслуживания от клиентов. Если возникла ситуация, когда нужны наличные, а поблизости нет банкомата, сообщите об этом - банк готов рассмотреть предложения на установку устройств самообслуживания.
Банк ВТБ и «РосСтройИнвест» подписали соглашение о сотрудничестве
Банк ВТБ и группа компаний «РосСтройИнвест» подписали соглашение о сотрудничестве в рамках реализации проекта по возведению в Санкт-Петербурге жилого комплекса «Пётр Великий и Екатерина Великая»
Tele2
Фестивальное лето с Tele2
Этим летом Tele2 поддержала 3 крупных,совершенно разных по формату и наполнению фестиваля, которые посетили свыше 60 тысяч петербуржцев и гостей города