04:47 23.06.2017
Алые паруса поднимутся с песнями Лепса и «Мумий Тролля»
Evanescence предстанет в обновленном составе
Ночной спектакль с участием джазмена Билли Новика сыграют в Театре комедии
Британцы Red Snapper приедут с принцем
МВД, Росгвардия и СПЧ подготовят изменения в закон о массовых мероприятиях
СМИ: Северная Корея испытала двигатель межконтинентальной баллистической ракеты
Правительство предложило повысить штрафы за продажу некачественного бензина
«Адмиралтейскую» открыли после проверки
Канонира из Магриба, потерявшего паспорт в Луге, увезли в Москву
«Адмиралтейскую» закрыли для проверки
Германия и Чили сыграли вничью в Казани
Мировые цены на нефть растут
В Москве мужчина зарезал официантку за отказ выйти замуж
Евросоюз на полгода продлил санкции против России
Совладелец Fort Group вышел из ЛДПР
В Петербурге прокуратура пытается сократить очередь грузовиков за пропусками
Пятеро рабочих в Москве погибли от испарений в канализационном коллекторе
Бундестаг сократит финансирование ультраправых
В Петербурге начали формировать комиссии для реализации проектов горожан
Сергей Маковецкий впервые сыграет Мольера в Петербурге
КК-2017: Камерун и Австралия сыграли вничью в Петербурге
Роналдо приехал в Петербург и поселился на Невском
"Фонтанка" за 60 секунд - 22 июня
«Зенит» предлагает 12 млн евро за Павона, «Бока Хуниорс» требует 15 млн
Священник Грозовский не признал вину в педофилии
Ушакова в третий раз избрали мэром Риги
Бывший замначальника Невского УМВД арестован за погоню с наркотиками
В Петербурге 16% жилья продается дороже 10 млн рублей
Дороги в поселке Александровская построят за 200 млн рублей
СМИ: Мария Захарова сочинила несколько песен для Московского кинофестиваля
СМИ: «Зенит» подписал контракт с защитником «Ромы» Костасом Маноласом
«Яндекс» обошел блокировку на Украине
Турция: Россия предложила направить военных Киргизии и Казахстана в Сирию
В Финляндии строят второй СПГ-терминал
В Госдуме предложили штрафовать за мат в семейных спорах
В Финляндии педофилу дали 3,6 года тюрьмы
Метро «Крестовский остров» работает в обычном режиме
Трое рабочих погибли в столичной канализации
Отбывших арест участников акции на Марсовом поле снова задержали
Главным пограничником Петербурга и Ленобласти назначен Сергей Дорофеев
В Петербурге будут повышать доступность медпомощи льготной арендой для частников
Госстройнадзор: Дома, построенные на намыве, введены с соблюдением действующего законодательства
Главу штаба Навального отправили под арест
Дочь спикера ЗакСа стала первым заместителем главы Петроградского района
За футбольными фанатами в Петербурге приглядывают больше 10 тысяч спасателей
"Крестовский остров" закрыли на вход
Губернатор Подмосковья закрыл свалку в Балашихе по настоятельной рекомендации Путина
60-летие возобновления полуденного выстрела отметят концертами
«Золотому парашютисту» Быкову просят 12 лет
Google.ru оперативно пропал из реестра запрещённых сайтов
Четвертый пострадавший от распития метанола умер в реанимации Сергиева Посада
Фотограф Reuters заснял злого Медведева и мокрого Путина
Забаненный в Twitter cоратник Навального хочет судиться с Медведевым
Федеральное правительство повысило прожиточный минимум россиян на 218 рублей
Кто забыл войну?
Основная страница Google.ru недоступна части пользователей в России
Путин сделал замечание Силуанову за нерасторопность
В Петербурге впервые проводится вокальный конкурс «ГОЛОСУЙ» для всех желающих
Мнение: Современные планировки квартир позволяют покупателю сэкономить до 25%
По делу о погоне за полковником полиции нашли 1000 таблеток наркотика
Путин возложил цветы к Могиле Неизвестного Солдата
Кризисный центр для женщин создал анимационный ролик против насилия
Путешественник Дмитрий Пучков пешком пересечет Финляндию с севера на юг
Почти 14 тысяч петербуржцев стали невыездными к лету из-за долгов
Русские испанцы: как в СССР испанских детей спасали
Троицкий мост разведут на целые сутки из-за «Алых парусов»
В Подмосковье произошло массовое отравление спиртным
Сейм Польши принял закон о сносе памятников бойцам Красной армии
Экс-мэр финского города Вантаа сядет в тюрьму за взятки
Россиян призвали привиться от гепатита из-за гей-парадов в Европе
Город

Сегмент Зингаревича вместо Конюшенного ведомства

«Плаза Лотос групп» предложила Смольному обменять Конюшенное ведомство на шесть участков под строительство гостиниц с инвестициями в 30 млрд. А бюджет Петербурга вряд ли рад перспективе реконструкции здания.
Сегмент Зингаревича вместо Конюшенного ведомства
Пётр Ковалёв/ДП

Отказ от реставрации Конюшенного ведомства «Плаза Лотос групп» оценила в шесть участков площадью более 9 га. Их стоимость эксперты оценивают в 2 млрд рублей. В итоге компания Михаила Зингаревича сможет построить сеть гостиниц, а Смольный получит проблемное здание, в которое из бюджета придется вложить до 6 млрд рублей. Но деньги на это не заложены, да в кризис их и нет.
 
По информации «Фонтанки», «Плаза Лотос груп», принадлежащая петербургскому бизнесмену Михаилу Зингаревичу, предложила Смольному новый инвестпроект. Компания готова вложить 30,5 млрд рублей в строительство сети трех-четырехзвездочных гостиниц или, как указано в документе, «гостиниц массового сегмента». По информации «Фонтанки», такое письмо поступило в аппарат вице-губернатора Игоря Албина 28 января. Комитету по инвестициям уже поручено готовить дорожные карты для передачи участков.
 
Все, что нужно от администрации, — признать проект стратегическим (такое заявление тоже уже подано) и выделить целевым назначением шесть участков. Тем более до этого Смольный не раз говорил, что город готов поддержать инвесторов, возводящих доступные отели. Гостиницы, мол, будут востребованы к чемпионату мира по футболу — 2018.
 
Собственно, и участки компания выбирала в тесном сотрудничестве с комитетом по инвестициям. Самый интересный — вблизи пересечения Приморского проспекта с Яхтенной улицей, рядом с ТРК «Питерлэнд». Это 2,9 га, выходящие прямо к заливу. На нем можно возвести не гостиницу, а апарт-отель, оценивает Анна Сигалова, замдиректора департамента инвестуслуг Colliers International в Петербурге (этот формат зачастую предусматривает продажу номеров так же, как обычных квартир).
 
Остальные наделы тоже привлекательны. Компания предложила застроить 2 га в устье Смоленки, рядом с улицей Кораблестроителей (напротив планировала возвести Театр песни Аллы Пугачевой корпорация PMI).

 

Также в списке – участки на Синопской набережной, 26, и улице Александра Невского, 8. Они находятся рядом с одноименной станцией метро. Надел в 2 га на Витебском проспекте – прямо напротив станции метро «Купчино». И участок на проспекте Большевиков, 32, рядом с гипермаркетом «Карусель». Правда, последний едва ли будет интересен для строительства отеля. Скорее – для дома эконом-класса, говорит эксперт.
 
Реализовать проект готов сам холдинг «Плаза Лотос групп», а точнее, связанные с ним компании – «Новый век», «Новые территории девелопмент», УК «Аурум Менеджмент», «Вечная крепость» и «Стайл-Строй». Почти все учреждены в прошлом, 2015 году.
 
В комитете по инвестициям говорят, что пока ведут переговоры с «Плаза Лотос Групп» только по двум участкам. Но в самой компании подтверждают — да, направляли в Смольный заявки о предоставлении земли. «Мы ведем переговоры. Пока у нас нет даже соглашения о намерениях. Договор об аренде Конюшенного ведомства не расторгнут. Стороны взаимно исполняют принятые на себя обязательства», – рассказал представитель компании.
 
Для «Плаза Лотос групп» сделка должна быть выгодной. Проблемное историческое здание с градозащитниками в придачу она сменит на шесть ликвидных участков. В целом на них можно построить около 200 тыс. кв. м недвижимости. Стоимость земли – от 10 до 25 тыс. руб. за квадратный метр будущих улучшений, оценивает Анна Сигалова. То есть никак не меньше 2 млрд руб. Сам Смольный даже не проводил оценку стоимости и потенциала использования земли.
 
Юридически проект по строительству сети гостиниц не имеет никакого отношения к Конюшенному ведомству. Но фактически — это компенсация за разрыв инвестконтракта. Компания хотела потратить 5 млрд руб. на создание элитного апарт-отеля в бывших конюшнях. Однако против застройки 100-метровых галерей Василия Стасова выступили градозащитники и эксперты. Компромиссные предложения не помогли. В июне прошлого года Смольный заявил об отмене проекта.
 
На деле порвать отношения оказалось не так-то просто. Администрация не может взять и расторгнуть договор. Тогда инвестор пойдет в суд и потребует выплатить вложенные в проект 1,2 млрд руб. Именно в такую сумму он оценивает свои расходы. Только выплатить уже не землей, а деньгами. Хотя, по экспертизе комитета по строительству, потрачено было по меньшей мере 650 млн рублей, но от этого не легче.
 
С другой стороны, и приступить к реконструкции конюшен под городские нужды Смольный пока не может. Для этого нужно разорвать договор аренды, перевести здание на баланс города. И уже на этом основании закладывать деньги в бюджет города.
 
Точные цифры будут известны после подготовки проекта реставрации, говорят в комитете по строительству. Но собеседники из разных ведомств Смольного называют от 3,5 до 6 млрд руб.
 
К тому же во дворе некогда имперских конюшен разлито целое озеро топлива. Гараж НКВД оставил в наследство землю, пропитанную горюче-смазочными материалами на глубину до 15 метров. Смольному теперь предстоит ее рекультивация.
 
Кроме того, в аварийном состоянии фундаменты комплекса, докладывал год назад на Совете по наследию завкафедрой геотехники СПбГАСУ Рашид Мангушев. Их необходимо срочно укреплять, создавать гидроизоляцию и подключить здание к отоплению. Иначе через 5 – 7 лет оно начнет разрушаться.
 
В комитете по культуре «Фонтанке» сказали, что уже зарезервировали 1 млрд рублей на реставрацию комплекса. «Если Конюшенное ведомство будет передано нам в этом году, то средства будут переведены с других объектов. Мы заранее договорились об этом в комитете финансов», – рассказал председатель комитета Константин Сухенко.
 
Свою версию того, как использовать здание, комитет уже представил губернатору Георгию Полтавченко. Совещание по этому вопросу должно состояться в начале февраля.
 
Согласно концепции, в Конюшенном ведомстве должны появиться выставочные площади, концертный зал, художественная школа, во дворе – открытая сцена. А бывшие жилые корпуса со стороны Конюшенной площади можно передать под мастерские Академии художеств, детский Город мастеров, офисы и сувенирные лавки, сейчас квартирующие у корпуса Бенуа.
 
Между тем у «Плаза Лотос групп» остается и еще один элитный проект. Инвестор продолжает согласовывать реставрацию Павловских казарм на Марсовом поле. В концепцию, согласованную Советом по сохранению наследия, пришлось вносить изменения из-за корректировки 73-го федерального закона. Он запретил вести новое строительство на территории объектов-памятников. Тогда как проект предусматривал застройку среднего двора. Стоимость этих работ ранее оценивалась в 8,5 млрд руб.
 
Антонина Асанова,
«Фонтанка.ру»

Справка:

По данным базы СПАРК, реализовать предложение «Плаза Лотос групп» должны: управляющая компания «Аурум Менеджмент» и ООО «Новый век» принадлежат Денису Михайловичу Зингаревичу; ООО «Вечная крепость» и компания «Стайл-строй», принадлежащая Татьяне Быковой. Она же является директором ЗАО «Синопская набережная», работающей под управлением «Плаза Лотос груп». Еще одна компания, «Новые территории девелопмент» — зарегистрирована по одному адрес с компанией «Плаза Лотос групп», «дочкой» ЗАО «Оранж-девелопмент», реконструировавшей Конюшенное ведомство.


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
комментарии пользователей (75)
4 февраля 2016 г. 17:51
Кто бы ему объяснил тогда, это армия "достойного человека".
А что Ваш дед тоже Академию Генерального штаба окончил?
4 февраля 2016 г. 17:48
У нас в городе СОТНИ музеев. Процентов 70 из них, если не больше, влачат нищенское
Школьники спасут все музеи — их даже в музей Блока водят стайками.
2 февраля 2016 г. 04:21
Венед:
кто "продал" да еще и на таких условиях должны заняться бюджетники из прокуратуры и ФСБ.
Кое-кем уже занимаются. См.: "СК завершил расследование дела о взяточничестве замглавы КГИОП" http://bezduhovnosti.com/2016/02/01/ск-завершил-расследование-дела-о-взят/
2 февраля 2016 г. 00:06
По зингаревичам можно не печалиться... ничего они и не собирались там строить. хотели бы — построили, времени у них было предостаточно, денег— полно. Другие цели у них были изначально... как бы и другие объекты, что им достались, не пострадали. вот не созидатели, эти зингаревичи, и оставить им после себя, вот так, что бы гордиться, нечего
1 февраля 2016 г. 23:17
Titus: История — штука не чёрно-белая...
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Оплатить покупки в КЕЙ теперь можно с помощью Android Pay
23 мая 2017 года в России начал работу бесконтактный сервис оплаты покупок с помощью смартфонов Android.
www.are.fi
Аre Россия займется обслуживанием инженерных систем «Ленты»
После приобретения зданий гипермаркетов «К-Руока» у финской компании Kesko российский ритейлер «Лента» доверил техническое обслуживание инженерных систем своих новых объектов компании Are Россия, которая ранее выполняла эти же работы для предыдущего владельца.
ЖК «Граффити»
В ЖК «Граффити» показали, какой красочной может быть петербургская архитектура
Строительная компания «Ойкумена» представила новое масштабное художественное произведение стрит-арта. На роспись стен двух высотных домов в жилом комплексе с символичным названием «Граффити» художников вдохновили приключения Алисы в стране чудес.