МДТ подорожал. Что происходит с одним из самых известных долгостроев в Петербурге

Один из самых известных петербургских культурных театрально-музыкальных долгостроев — новая сцена Малого драматического театра — театра Европы — подорожал до 17,6 млрд рублей. Строительство стартовало еще в 2015 году, и несколько раз продлевалось. Готовую сцену обещают только в 2030 году.

После того, как в Петербурге в 2025 году завершили реконструкцию и реставрацию Консерватории, новая сцена МДТ в списке театральных долгостроев делит первое место с дворцом танца Бориса Эйфмана, но уверенно претендует на единоличное лидерство. Обе площадки получили разрешение на строительство в 2016 году. Однако пока площадку Эйфмана обещают достроить до конца 2028 года (согласно действующему разрешению на строительство), а то и вовсе сдать объект в 2027 году. У МДТ же разрешение на строительство пока действует до конца 2030 года. Кроме того, срок реализации проекта выглядит еще солиднее, если учесть, что его проектирование стартовало еще в 2013 году.

Сейчас долгострой выглядит так:

Контракт на строительство новой сцены МДТ за 2,5 млрд рублей в 2015 году заключила Северо-Западная дирекция Минкульта России — ныне упразднённая. Подрядчиком стала компания «Стройсоюз СВ». А уже в начале 2017-го контракт был расторгнут заказчиком в одностороннем порядке. Самой фирмы сейчас уже тоже не существует. В апреле 2017 года новый контракт заключили с «Трансепт Групп».

Однако реализацию проекта затормозил судебный спор с создателем облика будущей сцены — «Архитектурной мастерской Мамошина» и причастными к проекту организациями. Спор растянулся на три года: мастерской не выплатили деньги за работу. Архитекторы добились судебного запрета на использование своего проекта.

В 2021 году полномочия заказчика крупных культурных строек перешли к ППК «Единый заказчик в сфере строительства». В Петербурге в ППК перешли Консерватория и МДТ.

С тех пор новости о стройке появлялись нечасто. Например, в 2024 году заказчик отрапортовал о завершении работ по устройству скатной кровли.

«Фонтанка» спросила в ППК, почему проект затянулся. Там пояснили, что совпало несколько обстоятельств: первый подрядчик не выполнил работы в срок, затем менялись подрядные и организационные условия. Кроме того, за длительный период изменились требования пользователя, технологические решения, нормативная база и экономические параметры строительства.

«Поэтому потребовалась глубокая корректировка проектной документации, получение нового положительного заключения Главгосэкспертизы и актуализация сметной стоимости», — отметили в ППК.

Наконец, сам контекст строительства не является простым: новая сцена строится в исторически сложной городской среде, и работы должны проводиться с учётом сохранения и приспособления элементов бывших казарм Семёновского полка. «Это требует дополнительных обследований, усиления конструкций, согласований и особой последовательности работ.

Мы не рассматриваем перенос сроков как приемлемый результат, но считаем важным объяснять его объективно. Сейчас приоритет — не формально сократить календарный срок, а обеспечить завершение объекта с подтверждённым качеством, рабочими театральными технологиями и готовностью к безопасной эксплуатации», — подчеркнули в пресс-службе заказчика.

В ППК подчеркивают: это не произвольное расширение работ, а приведение проекта в соответствие с фактическим состоянием объекта, актуальными требованиями театра и действующими нормативными требованиями. «В ходе реализации проекта потребовалось уточнить и дополнить состав работ. Это связано с тем, что объект передавался „Единому заказчику“ незавершённым, строительство продолжалось длительное время, а проектная документация и технологические требования нуждались в актуализации», — рассказали в ППК.

О серьезной переработке проекта свидетельствует, в том числе и необходимость заново получать одобрение Главгосэкспертизы. Оно было выдано только летом 2025 года. По результатам экспертизы проектно-сметной документации уточнять и дополнять решения потребовалось практически везде:

• инженерные сети и их увязка с уже выполненными конструкциями;

• вентиляция, отопление, теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение;

• гидроизоляция и защита подземных конструкций;

• сценическая механика и театрально-технологическое оборудование;

• акустические решения и специальные требования зрительного зала;

• системы безопасности и противопожарной защиты;

• исторические конструкции и их усиление.

«Значительная часть таких решений не является „дополнительной опцией“ в бытовом смысле. Без них объект нельзя было бы корректно завершить и передать театру как функционирующую сцену. При этом каждый дополнительный объём имеет проектное и сметное обоснование, прошел предусмотренные процедуры согласования», — заверили в ППК.

Еще в сентябре 2022 года контракт стоил чуть более 8 млрд рублей. В конце сентября 2026 года подрядчик и заказчик заключили дополнительное соглашение, которое установило новую стоимость строительных работ: она увеличилась с 9,9 до 17,6 млрд рублей (то есть в 1,8 раз). Деньги на новую сцену МДТ выделяются из федерального бюджета.

В последнем допсоглашении прописана ссылка на повышение с начала 2026 года НДС. Стоимость контракта разбита на две части: без малого 505 млн рублей по старой ставке НДС в размере 20% и 17,1 млрд рублей по актуальной ставке — 22%. То есть часть работ была принята и оплачена до повышения НДС, часть — уже после.

«Рост стоимости контракта связан с совокупностью различных факторов, среди которых — комплексная актуализация архитектурных, инженерных и театрально-технологических решений», — рассказали «Фонтанке» в пресс-службе ППК «Единый заказчик».

За последние пять лет заключили три десятка дополнительных соглашений — в основном это корректировки сметы.

На каком этапе стройка сейчас, в ППК описывают осторожно. «На сентябрь 2026 года проект находится на стадии продолжения строительно-монтажных работ и реализации актуализированной проектной документации», — обрисовал ситуацию заказчик.

Проще говоря, до финиша ещё далеко: на объекте только предстоит завершить «значительный объём общестроительных, монолитных, инженерных, внутренних отделочных и театрально-технологических работ».

Почему нельзя просто ускориться, в ППК объясняют так: «Переход от общестроительных работ к отделке интерьеров и монтажу оборудования происходит не одномоментно. На таком объекте эти процессы частично идут параллельно, но монтаж сложного театрального оборудования возможен только после готовности соответствующих помещений, инженерных систем, несущих конструкций, акустики и технологических оснований», — добавили в ППК.

Сейчас в культурном долгострое выполняются работы, связанные с внутренними инженерными системами и подготовкой помещений.

«Фонтанка» направила запрос в МДТ.