Инвестиционный форум посвятили Северной столице

5 сентября 2007, 19:53

411

Проекты четырехзвездного отеля в общественно-деловой зоне «Пулково-3», реконструкции аэропорта «Пулково - 1» и территории Адмиралтейского района представили инвесторы в рамках первого в России инвестиционного форума PROEstate 2007, который стартовал 5 сентября в Петербурге. Однако «топовым» событием съезда инвесторов все считают объявление о начале конкурса на реконструкцию Апраксина двора.

Это первый инвестиционный форум в России. Раньше подобные мероприятия девелоперы проводили исключительно в Европе. Самый известный инвестиционный форум, посвященный проблемам развития мировой недвижимости, ежегодно проходит в Каннах. Не менее популярен «съезд» инвесторов в Барселоне. Он каждый год собирает около полутора тысяч участников со всего мира. Однако такого успеха европейский форум добивался годами, а PROEstate, похоже, повезло сразу. Первый же петербургский инвестиционный конгресс собрал больше 1,5 тысячи участников из 15 стран мира. Свои проекты на выставке форума представили Германия, Франция, Великобритания, Китай и Турция.

Открывали форум губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и президент Urban Land Institute Уильям Кистлер. Как отметила глава города, в рамках PROEstate у девелоперов появилась возможность реализовать и представить наиболее интересные городские проекты, такие как реконструкция Апраксина двора, проект застройки «депрессивного» квартала Шкапина - Розенштейна, строительство за бывшим Варшавским вокзалом. По мнению Валентины Матвиенко, на форуме также могут появиться совершенно новые проекты. Однако главной целью конференции губернатор видит отнюдь не разработку планов по строительству, а установление деловых контактов и обмен опытом между зарубежными и российскими компаниями.

Как отметил Уильям Кистлер, выступавший на форуме как один из его организаторов, Петербург должен не только сохранять историческое наследие, но и заботиться о привлечении в город крупных инвесторов.

Кстати, организаторы отметили, что формат PROEstate включает в себя необычайно обширную программу. Уже в первый день на форуме представили всеобщему вниманию свои проекты шведская компания Ruric AB, австрийская Warimpex и петербургская «Адамант».

Практически незамеченным на форуме какое-то время оставался стенд австрийцев. Их небольшая презентация из нескольких макетов под стеклом не привлекла внимания деловой общественности. Видимо, никто не узнал в скромном макете грандиозного проекта, реализация которого стартует в Петербурге уже в конце сентября. Речь идет о строительстве комплекса из четырехзвездного отеля и двух бизнес-центров с парковкой на 1000 мест в общественно-деловой зоне «Пулково-3». Объем перспективных инвестиций в проект составит 210 миллионов евро, 125 из которых – сметная стоимость строительства гостиницы и центров. Генеральным инвестором проекта выступила австрийская компания «Warimpex Groupe». Собственный капитал, вложенный в проект, составит 30% от всей суммы. Остальные средства привлекут за счет кредитов в российских и иностранных банках. Комплекс планируют сдать уже через 2 года. Как прокомментировал генеральный директор по России австрийской корпорации Warimpex, нестандартное архитектурное решение комплекса позволит сформировать совершенно новый современный образ Петербурга.

На выставке также были представлены проекты реконструкции аэропорта «Пулково-1» архитектурных мастерских SOM (США) и Grimshaw (Великобритания). Предполагается, что фирмы доработали свои предложения в соответствии с условиями, поставленными перед ними членами экспертного совета 8 июня 2007 года. Напомним, что английский проект считается фаворитом в конкурсе. Высокую оценку именно этой концепции дали министр экономического развития Герман Греф и губернатор Петербурга Валентина Матвиенко.

Не обошли вниманием на форуме выставочный стенд холдинга «Адамант». Компания удивила скорее не эксклюзивностью, а количеством амбициозных проектов. Только до 2010 года фирма планирует освоить три перспективных территории и создать «Адамант-парк» в Московском районе, около аэропорта, торговый центр «Континент» на Байконурской и завершить реконструкцию гостиницы «Москва».

Однако наибольшей популярностью на выставке пользовалась шведская компания Ruric AB. Пройти мимо их стенда не смогла даже Валентина Матвиенко. Во время обхода выставки она остановилась и поздоровалась с гендиректором ООО «Рюрик Менеджмент» Леонидом Полонским, который сразу же обратился к губернатору с самым важным для компании вопросом: что сделать, чтобы выиграть конкурс на реконструкцию Апраксина двора? Валентина Матвиенко хитро улыбнулась и посоветовала Полонскому не переживать зря, а подготовить лучшее предложение. Как прокомментировала губернатор, в конкурсе выиграет тот, кто предложит благоприятные для города условия.

Кстати, компания «Рюрик» также заявила о начале реконструкции на участке, ограниченном Мойкой, улицами Глинки и Декабристов, а также садом Юсуповского дворца. Напомним, там, по планам, к 2011 году должны появиться не только жилые здания, но и торговый комплекс, зоны отдыха и развлечений, гостиница и подземный паркинг. Этот проект многие эксперты уже окрестили «репетицией Апрашки». Архитекторы «Рюрик Менеджмент» планируют сохранить исторические строения по периметру участка (здания ВТУ), а на внутренней территории построить суперсовременные здания из стекла и бетона. Предполагается, что с высоты комплекс будет напоминать разбитое на осколки зеркало в старинной оправе.