Многострадальный дом на Большой Зелениной продолжат восстанавливать в 2027 году

Фонд капитального ремонта планирует продолжить активные работы по восстановлению обрушившегося дома на Большой Зелениной, 1, в 2027 году. Это следует из документов, опубликованных на сайте организации.

ФКР Санкт-Петербурга опубликовал расчет для работ, необходимых на этом адресе. На 2027 год предложены дополнительные работы общей стоимостью больше 157 млн рублей.

Как отмечают в сметах специалисты фонда, зданию будут необходимы следующие работы:

• восстановление проемов, перегородок, оконных и дверных заполнений,

• подготовка поверхности пола, стен (перегородок) и потолка под чистовую отделку, не включая декоративные работы,

• установка на прежнее место сохранившегося газового оборудования, сантехники, отопительного оборудования, электроплит с восстановлением инженерных сетей,

• установка нового оборудования в случаях, когда утрачено прежнее,

• восстановление внутренней отделки: окраска потолков клеевыми либо водоэмульсионными составами; окраска либо облицовка плиткой, либо оклейка бумажными обоями стен; устройство покрытия пола из линолеума и керамической плитки; устройство деревянных либо пластиковых плинтусов; окраска дверей, наличников и плинтусов.

Предложено разделить их на два этапа стоимостью в 64 и 93 млн рублей.

Для финансирования работ необходимо провести общее собрание собственников дома.

Как рассказывали «Фонтанке» горожане, некое общее собрание по вопросам, которые касаются капитального ремонта, уже организовано. Собственникам предложили утвердить перечень и объем работ по капремонту с предельной стоимостью в 85,7 млн рублей, а также согласиться с выбором лица, отвечающего за приемку работ по капремонту (кто им будет — в вопросах голосования не указано).

В 2026 году ФКР уже заключил несколько новых контрактов, которые связаны с восстановлением дома на Большой Зелениной.

Ранее работы велись в рамках контрактов, заключенных до частичного обрушения здания с ООО «Стройпроект» (144,5 млн рублей, исполнение завершено и оплачено в полном объеме) и ООО «Строительные решения» (80,3 млн рублей). Помимо этого, стоимость некоторых работ в карточке здания на сайте ФКР, обозначена как 0 рублей. Пресс-служба фонда объясняла «Фонтанке», что их подрядчик выполнял за собственный счет. В тот период гендиректор «Стройпроекта» проходил обвиняемым по уголовному делу об обрушении здания.

В 2026 году, по данным ЕИС «Закупки», со «Стройпроектом» заключили договоры на разработку проектной документации и капитальный ремонт здания.

Актуальный контракт на капремонт заключен 3 августа 2026 года по цене в 64 млн рублей. Договор содержит еженедельный график выполнения работ, рассчитанный на 36 недель (252 календарных дня) со дня заключения.

Перечень работ включает в себя:

• демонтаж внутри помещений,

• устройство металлической обоймы,

• ремонт трещин в кирпичной кладке стен,

• усиление кирпичной кладки стен,

• демонтаж эркера, купола,

• монтаж междуэтажных перекрытий,

• антисептирование стен,

• восстановление отделочных слоев в зоне проведения работ,

• восстановление инженерных сетей.

Срок исполнения, который учитывает приемку работ, — 29 января 2028 года.

Подрядчик вправе предлагать проведение дополнительных работ, в договоре прописана процедура их согласования. Гарантийный срок — 60 месяцев (5 лет).

Контракт на проектирование дополнительных работ по капремонту заключили 1 апреля, по цене в 1,1 млн рублей. Согласно опубликованной документации, подрядчику необходимо выполнить их за 13 недель (91 день) со дня заключения договора. Срок исполнения контракта — 30 сентября 2028 года.

К заданию на проектирование приложено предписание ГЖИ, выданное в сентябре 2025-го ЖКС № 2 Петроградского района. Инспекция указала на аварийное состояние фундаментов здания, некоторых стен и столбов, перекрытий. Предписано в рамках капремонта разработать проект и выполнить усиление грунтов основания фундаментов, усиление стен и простенков до чердака, усиление эркера, обеспечить установку и ремонт перекрытий, соответствующих строительным нормам. Напомним, дом на Большой Зелениной, 1, после обрушения признали лишь частично аварийным.

Состав работ, прописанный в задании, содержит:

• обследование конструкций дома, определение их несущей способности,

• определение границ аварийных строительных конструкций,

• определение прочности кирпичной кладки,

• разработку плана по восстановлению рабочих характеристик некоторых стен, простенков, эркера,

• разработку плана по усилению и замене оконных перемычек, стен, полов, внутренней отделки, инженерных сетей,

• разработку плана по устранению причин аварийности,

• планирование демонтажа и монтажа конструкций,

• разработку сметной документации.

«Цель Фонда — не только полностью восстановить пострадавшую область, но и обеспечить надежность конструкций дома в целом. Сейчас, пока жители еще не вернулись в свои квартиры, у экспертов есть возможность дополнительно обследовать здание и провести все необходимые работы», — отмечала ранее пресс-служба ФКР, комментируя заключение контракта на проектирование.

На сайте ФКР указан факт заключения еще одного контракта с ООО «Стройпроект» на проектирование капремонта дома на Большой Зелениной — за 713 тысяч рублей.

Кроме этого, часть работ по замене и восстановлению элементов несущих конструкций на 2027 год запланирована, в соответствии с краткосрочным планом, за 0 рублей. То есть, вероятно, за счет подрядчика.

После обрушения чиновники говорили о планах восстановить дом на Большой Зелениной в 2025 году. За этим последовали уточнения, что речь только о внешнем контуре здания (стены, крыша, окна). В 2026-м представители власти говорили о планах начать поэтапное заселение собственников в восстановленный дом осенью этого года. Вместе с тем некоторые собственники жилья в доме делились опасениями по поводу надежности здания и отмечали, что готовы ждать дольше, если будет качественно отремонтирован весь дом, а не отдельные его части.

30 июля 2026-го гендиректор «Стройпроекта» Александр Костылев был задержан, а потом отправлен под домашний арест уже по второму уголовному делу, которое касается дома на Большой Зелениной, 1. По данным следствия, на этой стройке упал с высоты и погиб рабочий, после чего Костылев пытался скрыть тело в лесу. Труп нашел прохожий. Предприниматель признал вину в рамках дела по ч. 2 ст. 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ, повлекшее по неосторожности смерть человека»). Первое дело, возбужденное по ч. 1 ст. 216 УК РФ сразу после обрушения здания, прекращено 19 августа за истечением сроков давности.