Туркластеру в Горской не согласовали промышленный туризм и ограничили высоту 100 метрами

Комиссия по землепользованию отклонила предложение создать в Горской, где планируется построить кластер «Санкт-Петербург Марина», зону промышленного туризма. Это следует из протокола, 7 октября опубликованного на сайте комитета по градостроительству. Максимальная высота застройки будущей марины составит 100 метров.

ООО «Горская» предложила установить для бывшей промышленной площадки Горская подзону ТД5-1 — зона промышленного туризма. Отличительной особенностью такой зоны мог бы стать вид разрешенного использования «тяжелая промышленность» в списке основных.

Также «Горская» предложила создать подзону ТТИ5 (объектов транспортно-пересадочных узлов), в которых среди основных видов использования числились бы дошкольное и общее образование и гостиницы.

«Программа реализации проекта „Санкт-Петербург Марина“ предусматривает создание судоремонтного предприятия „Аурус“. Необходимость размещения судоремонтного предприятия определяется технологией хранения крупных яхт, требующих работ по их ремонту. Судоремонтные работы невозможны в рамках разрешенного вида использования территории „Водный транспорт“, установленного для территории развития, исходя из этого вытекает необходимость соответствующего дополнения регламента. В связи с тем, что классификатор Росреестра не разделяет работы по судоремонту и работы по строительству судов, регламент соответствующей зоны необходимо дополнить пунктом 6.2. „Тяжелая промышленность“», — говорится в обосновании «Горской». Компания заверяла, что «только этот пункт позволит обеспечить возможность проведения работ по судоремонту крупных яхт».

Таких зон нет в проекте правил землепользования и застройки, а предложения создать их комиссия не поддержала.

Кроме того, в решении комиссии по землепользованию установлена разная максимальная высотность для участков территории будущего курортного кластера — она колеблется от 5 до 100 метров. Ранее «Горская» просила разрешить строить высотой до 140 метров.

Справка:

«Санкт-Петербург Марина» — это часть федерального проекта «Пять морей и озеро Байкал», туристический кластер построят в Горской. Общий объем финансирования до 2030 года составляет 103 миллиарда рублей.

Соглашение о намерениях по строительству круглогодичного кластера «Горская» город, «Корпорация Туризм.РФ», Газпромбанк и «Яхт-клуб Санкт-Петербурга», связанный с Газпромом, подписали в 2024 году. Общую стоимость оценивали в 250 миллиардов рублей, из которых на обеспечивающую инфраструктуру приходится порядка 89,7 миллиарда. В рамках проекта предполагается строительство гостиниц, общественных пространств, яхт-клуба, набережной, парковых пространств и общественно-деловой зоны. Подробнее о проекте читайте здесь.