Не ближний SVET. В Петербурге сдали стратегический отель, заявленный еще при Полтавченко

В Калининском районе Петербурга торжественно открыли трехзвездочную гостиницу SVET. Стратегический инвестпроект, анонсированный в 2017 году, планировали запустить к несостоявшемуся чемпионату мира по хоккею и хотели заполнить китайскими туристами. «Фонтанка» вспомнила историю и спросила инвестора, чем сможет привлечь гостей отель на окраине города.

Запуск многофункционального гостиничного комплекса SVET на пересечении улицы Брянцева и проспекта Просвещения состоялся 4 сентября. Строительство вело АО «СЗ „Отель Введенский“» в рамках стратегического инвестиционного проекта. 23-этажный отель имеет категорию «три звезды» и рассчитан на 802 номера. Он войдет в группу Nord Hotels, в которую, помимо отеля «Введенский», на Петроградской стороне входят гостиницы Demetra и Martin.

SVET — первый за долгое время пример нового строительства крупной гостиницы в Северной столице, подчеркивают в компании. В последние годы номерной фонд в более высокой ценовой категории пополнялся в основном за счет реконструкции зданий в историческом центре, тогда как бюджетный сегмент развивался преимущественно за счет апартаментов. В SVET номера апартаментного типа тоже есть, но их «менее 30%», рассказали «Фонтанке» в управляющей компании.

По данным сайта гостиницы, стоимость стандартного двухместного номера начинается от 5050 рублей в сутки. Для долгосрочного проживания номера предлагаются по цене от 40 800 рублей в месяц. Общественные пространства гостиницы включают панорамный ресторан с террасой, бизнес-блок для деловых мероприятий, спортивный зал и лобби.

Строительство трехзвездочной гостиницы на пересечении проспекта Просвещения и улицы Брянцева в Калининском районе получило статус стратегического инвестиционного проекта в 2017 году. В 2018 году застройщик получил от городских властей — без торгов и на льготных условиях — земельный участок площадью 12,3 тыс. кв. м. на месте ликвидированного Брянцевского рынка. В 2019-м комиссия по землепользованию и застройке согласовала строительство здания высотой в 75 м.

По условиям договора, инвестиции должны составить не менее 1,5 млрд рублей, а отель должен был включать не менее 950 номеров, говорил в ходе градсовета директор АО «СЗ „Отель Введенский“ » Андрей Ткачев. Однако тогда инвестор хотел замахнуться на 1360 номеров. В Петербурге есть дефицит гостиниц в трехзвездочном сегменте и спрос со стороны китайских и индийских туристов, отмечал предприниматель.

Появление нового высотного здания критически восприняли противники уплотнительной застройки в Калининском районе. Но застройщик предложил жителям решить эту проблему, создав внутри квартала рядом с отелем сквер с зелеными насаждениями «размером с футбольное поле».

Сроки запуска отеля несколько раз сдвигались. Сначала сообщалось, что строительство продлится три года и завершится к 2021 году, затем сдать гостиницу хотели к чемпионату мира по хоккею, который должен был пройти в Петербурге в 2023 году, но не состоялся из-за начала СВО. Впрочем, застройщик настаивает, что официальных заявлений по окончанию работ к чемпионату не делал и работы закончил, согласно условиям инвестиционного договора, летом 2025 года.

Сам проект тоже несколько раз претерпевал изменения. В итоге номерной фонд составил 802 номера. Инвестиции же выросли до 4,8 млрд рублей, хотя еще в конце 2024 года застройщик оценивал их в 4 млрд рублей. 65% суммы — льготный кредит, привлеченный по федеральной программе строительства и реконструкции отелей, уточнили в пресс-службе АО «СЗ „Отель Введенский“».

С точки зрения классического туриста SVET имеет не самое очевидное расположение: гостиница находится на северной окраине Петербурга, далеко от каких-либо достопримечательностей, хотя и в пешеходной доступности от метро «Гражданский проспект» и недалеко от съезда на КАД.

В АО «СЗ „Отель Введенский“» сообщили, что делают ставку на внутренних туристов, спрос со стороны которых в последнее время резко вырос. Причем не на самостоятельных путешественников, а скорее на организованные группы, которые едут не только с туристическими, но и деловыми целями.

«Мы работаем с большими туристическими группами с организованным питанием, коммерческими (промышленными, спортивными и иными группами) с корпоративным сегментом и индивидуальным туристом», — пояснили в пресс-службе. Именно в этом сегменте АО «СЗ „Отель Введенский“» по-прежнему видит свободную нишу. «Специфика „трешек“ в центре города не позволяет принять большие организованные группы — они просто не обладают необходимой инфраструктурой, площадью и набором сервисов», — отметили в компании.

Впрочем, не исключено, что после запуска безвизового режима с Китаем вырастет спрос и со стороны гостей из Поднебесной.