Начался период заморозки: суд приостановил снос ТЦ у метро «Приморская»

Снос части торгового центра «Макси Сопот» у станции метро «Приморская» временно запрещён, сообщила в среду пресс-служба комитета по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга.

Как стало известно, 29 июля Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти (по заявлению ЗАО «СОЮЗ-ИНВЕСТ») принял определение по делу № А56-70287/2025, запрещающее городским структурам любые действия по демонтажу торгового павильона в Василеостровском районе.

Это произошло после того как бывший собственник подал заявление о принятии обеспечительных мер, и суд наложил запрет на проведение работ по демонтажу, пока не будет рассмотрено основное исковое заявление. ККИ и подведомственному ему «Центру повышения эффективности использования государственного имущества» придется ждать отмены обеспечительных мер или окончательного решения суда по существу спора для возобновления работ.

Как отмечается, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

«Сейчас — период „заморозки“: город обязан соблюдать судебный запрет», — говорится в сообщении ККИ.

Напомним, комитет по контролю за имуществом Петербурга приступил к сносу торгового центра «Макси Сопот» утром 23 июля. Выглядело это так:

Речь идет не о всём ТЦ, который занимает большую часть площади у метро «Приморская» и представляет собой конгломерат строений на четырех земельных участках. Претензии чиновников касаются части «Макси Сопота» площадью порядка 600 кв. м и высотой четыре этажа.

Сооружение было построено в начале 2000-х на участке, предоставленном в аренду для размещения временного торгового павильона без права возведения капитальных строений, пояснили в ККИ. Но по сути стало частью большого ТК.

Владелец ТРЦ «Макси Сопот» Яков Перкаль-Проворный в тот же день заявил о намерении через суд обжаловать демонтаж здания силами комитета по контролю за имуществом. По его словам, здание по факту является капитальным строением и его демонтаж без наличия проекта может привести к обрушению примыкающего к нему корпуса ТЦ и жилого дома, а также создает риски и для вестибюля метро.

На вопрос «Фонтанки», почему снос осуществляется без разработки проекта, в ККИ пояснили, что по документам эта часть «Макси Сопота» является временным сооружением, а в таком случае проект не требуется. Опыт демонтажа таких строений есть: поэтапная разборка конструкций не приведет к возникновению аварийных ситуаций, считают в ведомстве. После завершения сноса администрация Василеостровского района благоустроит территорию «с учетом интересов жителей», подчеркнули в ККИ.