43 комментария к публикации

По следам пандемии. Что произойдет с рынком недвижимости в 2021 году

1 февраля 2021, 12:10

1 февраля 2021, 14:24

Зачем такой большой реклама))) то, что пузырь надутый до предела лопнет сомнений нет. Каким образом пока непонятно, то ли цены рухнут, то ли платить по ипотеке будет нечем подавляющему большинству тех, кто нахапал квартир, ориентируясь не на свои возможности, а на уровень ежемесячного платежа. И квартиры будут обратно возвращаться банкам,а банки будут их за бесценок сливать на рынок. Но очевидность остается очевидностью, при обнищании населения и падении доходов уже почти 10 лет здоровым образом не может отрасль строительства развиваться. А если в этой отрасли еще и бум, то жди беды, проходили это уже не раз с 90-ых

2356897676

1 февраля 2021, 13:13

fedorsmolov

1 февраля 2021, 13:34

2356897676

1 февраля 2021, 13:49

/me

1 февраля 2021, 13:56

killbeachtrash

1 февраля 2021, 13:11

78 метров на Петроградке, средний этаж.Окна в зеленый сад. Метро 2 мин. Парадный вход. Полный капремонт квартиры ( внизу нежилое - согласование перепланировки без проблем) 12 млн. Тииишина...в итоге люди передумали и сняли с продажи. Государство лоббирует отрасли промышленности связанные с застройщиками. До бесконечности "играть в эти игры" невозможно. Либо ишак либо шах "сдохнет".

fedorsmolov

1 февраля 2021, 13:08

S&P 500 new edition :-)

1 февраля 2021, 13:08

Ах, что же произойдет с рынком?? Забавно почитать мнение "профессионалов" рынка: все одно и тоже - за все хорошее и против всего плохого. Что 2011, что 2017, что 2021 - посмотрите в архивах, одни люди говорят одни и те же вещи. По существу - 0. Дефицит, дорожает, банки, ипотека, спрос.... etc. Что изменилось за 10 лет? - 1. цена кв.м. в долларах снизилась (рубль не подходит для объективной оценки), 2. доля ипотеки (кредитов) выросла (в низком и среднем сегментах) 3. предложение на рынке увеличилось 4. реальный доход от сдачи в аренду жилья снизился 5. средний метраж квартир заметно похудел... примерно все. Пока народ мигрирует в поисках лучшей жизни из провинций в мегаполисы за спрос можно быть спокойным. Продолжат расти жб гетто на окраинах. Продолжится девелопмент серого пояса. Инфраструктуры город строить будет все меньше. Метраж квартир продолжит снижаться. Тем кто покупает квартиру на вторичке добрый совет - не берите квартиры в домах последних 5-7 постройки

/me

1 февраля 2021, 12:40

Если застройщики топят за то, что надо скорее бежать и покупать, пока совсем золотым не стало, то, похоже, дела с продажами у них не очень. Покупать, кстати, воздух и обещания, что когда-то что-то построят. Может быть построят. Впрочем, за бытовую технику на Фъ тоже недавно (может и сегодня) топили, мол, скупайте быстрее, пока дают, а то опять все подорожает на стотыщпиццот процентов

fedorsmolov

1 февраля 2021, 13:09

/me

1 февраля 2021, 13:50

Это не подразумевает того, что она и в этом году на столько же подорожает. Жилье взлетело благодаря льготной ипотеке и в прибыли только строители и банкиры, техника - из-за доллара, который как раз и подорожал с 1 февраля 2020-го на сегодня с 63 до 76, что примерно и есть 20%. Но это отнюдь не означает, что и в этом году все подорожает на 20-25%.