19 комментариев к публикации

Рекорды по ипотеке: может ли плюс обернуться минусом

7 декабря 2020, 16:13

264519541

9 декабря 2020, 16:49

hal9000

7 декабря 2020, 23:40

Я думаю прогнозы по продажам квартир можно тупо копировать на базе авторынка..абсолютно будет все точь в точь...сейчас многие диллерские центры сидят горюют..а помню такие громкие вывески были мол-Да мы всю землю перевернем...))..деньги сыпались рекой..народ затарился..многие как и сейчас квартиры тогда автомобили хватали тупо потомучто все берут и с целью перепродажи..а многим эта машина тупо ненужна была а всеравно брали..ну дух времени такой был..сейчас что то похожее с жильем...острая фаза гдето годик еще продержится потом народ перейдет на другое что то..ну незнаю моЭт модно будет покупать Лук..)))..все тупо начнут затариваться Луком..)))..я про обычный Лук..репчатый..))

260618801

7 декабря 2020, 22:05

AP-SPb

7 декабря 2020, 18:08

~yogurt~

7 декабря 2020, 17:38

alexpv

7 декабря 2020, 17:42

Да-да, я уже описал выше, что это перегрев от менеджеров продаж первички. И за 9 лямов это будет какая-нибудь жопа мира типа Зима/Лето у Ладожской в бывшей промзоне в банальном блочном доме, но запозиционированная для иногородних как жилье комфорт класса. Жуть)) А в центре рядом с Капеллой у Дворцовой пл продается за те же деньги совершенно другого уровня нормальная квартира, а не 20-этажный человекомуравейник.

atf

7 декабря 2020, 17:18

alexpv

7 декабря 2020, 16:38

Это не драйвер рынка, это типичный перегрев и пузырь. Совершенно абсурдна ситуация, когда в первичке квартира стоит к примеру 9 лямов, а ровно такая же(даже лучше) на вторичке с трудом продается за 6-7. Что говорит о том, что сама по себе цена в первичке вообще потеряла какое-то либо смысловое значение, так как 80-90% покупают ее в ипотеку и мыслят категориями ежемесячного платежа. Меня поразил тот факт, что однушка с отделкой и без отделки может отличаться на миллион. Это следствие того, что у покупателя нет денег даже на ремонт(который он бы сделал безусловно дешевле и лучше), все его аргументы сводятся только к мысли, что буду платить по 30т.в месяц почти пожизненно, но зато за квартиру в которой можно сразу жить не вкладывая ни копейки. При таких вводных абсолютное значение цены квартиры вообще не играет роли, отсюда и грамотный маркетинг строительных компаний, которые при общем обнищании населения разогрели цены.На надо понимать - фактических денег покупатель не платит.

atf

7 декабря 2020, 21:12

То что новая квартира стоит дороже старой это наверно так и должно быть. Она же новая, в ней никто не жил (и не помирал). Странно что раньше было наоборот. Минусы есть конечно, например частый стук перфораторов, но и плюсы тоже, например необычайной чистоты и красоты вода из крана, по крайней мере первый год. Большая переплата за отделку - может наоборот, скидка за голый бетон, люди просто не хотят связываться с ремонтом, не могут правильно подсчитать затраты, банально нет желания и времени ждать, тем более в ипотеку. Думают ну буду платить на несколько тысяч в месяц больше, зато уже готовое.

AP-SPb

7 декабря 2020, 22:12

atf

7 декабря 2020, 21:12

Оно м.б. так и должно бы было быть. При прочих равных. Но вот равных - то и нет. Даже приблизительно. Советские спальники обеспечены всеми видами инфры. А в новых гетто-человейниках её нет и никогда не будет. А вот проблем скоро нарисуется до-фи-га. Кстати, мифы о лучшей звукоизоляции и другие подобные всего лишь мифы. Многие это уже начинают понимать. Только сделать ничего не могут.