Мусор

Text

Дома бросили с долгами и горой мусора

Настоящий коммунальный детектив с апокалиптическим оттенком произошел во Фрунзенском районе. Как стало известно «Фонтанке», глава управляющей компании ООО «УК "Жилищное агентство"», в ведении которой находилось 5 многоквартирных домов, не показывается на работе, оставив долг, по предварительным данным, в 11 млн рублей. При этом бизнесмен от ЖКХ прихватил с собой паспорта на дома, так что формально его организация продолжает управлять ими. И жители, утопая в мусоре, платят ей деньги.

5 домов во Фрунзенском районе находятся в ведении частной управляющей компании ООО «УК "Жилищное агентство"» (имя которой очень похоже на название такого государственного органа, как районное жилищное агентство, хотя к Фрунзенскому ГУЖА данная организация не имеет никакого отношения). Как стало известно «Фонтанке», летом этого года генеральный директор данной компании Игорь Вайник бесследно исчез, оставив за домам долг, сумма которого близка к 11 млн рублей.

Причиной его бегства могла стать не только усталость от тревог и забот о жителях, но и уголовное дело. Как сообщили «Фонтанке» в ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области, дело возбуждено по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса – «Мошенничество в особо крупном размере». Правда, официально в розыск он еще не объявлен.

По данным «Фонтанки», Игоря Вайника подозревают в том, что он присвоил себе часть платы граждан за коммунальные услуги. Отметим, что данная управляющая компания имела договор с ВЦКП, а значит, скорее всего, речь идет о присвоении денег, которые жители отдавали за обслуживание и текущий ремонт дома: после оплаты квитанций средства по данным статьям ВЦКП переводит на счета обслуживающих организаций, и они уже могут самостоятельно распоряжаться ими.

Что касается платы за отопление, горячую и холодную воду, то, как объяснили «Фонтанке» в ВЦКП, 90-95% управляющих компаний заключили такой договор, по которому эти деньги идут напрямую в ресурсоснабжающие организации, минуя счета коммунальщиков. Впрочем, возможно, что и они присваивались главой «УК "Жилищное агенство"» (если обвинения в его адрес верны): в ВЦКП существует форма договора, позволяющая управляющим компаниям получать также и эти средства.

А КАК НА САМОМ ДЕЛЕ?? ДОЛГИ ЕСТЬ??

Как бы то ни было, но после ............ бегства - ЧЕМ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ???? Игоря Вайника 5 домов (Пражская, 5; Бухарестская, 67, корпуса 1, 3, 4, 5) оказались без какого-либо обслуживания. Как сообщили «Фонтанке» в администрации Фрунзенского района, в конце августа к ним стали поступать первые жалобы жителей на то, что никто уже не вывозит мусор, не моет лестницы и так далее. Об этом же свидетельствуют фотографии, присланные читателями «Фонтанки»: на них видно, что придомовая территория и дворы больше напоминают кадры из фильмов-антиутопий, в которых показывается мир после атомной войны. Комментарии самой компании относительно этой ситуации получить не удалось – к ее телефонам никто не подходит.

При этом у этой ситуации есть еще один пикантный момент: как говорят в районной администрации, вместе с Игорем Вайником пропала техническая документация на дома, без которой невозможно передать их на баланс другой управляющей компании и привести в порядок. В администрации подчеркивают, что обязанности по обслуживании злополучных зданий готов взять на себя государственный «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района»; более того – по данным «Фонтанки», в домах уже прошли собрания собственников, на которых они избрали в качестве управляющей именно его. Однако без требуемых документов и актов приемки-передачи эта организация не может официально приступить к своим обязанностям. Ее представители уже обратились с соответствующим иском к «УК "Жилищное агентство"» во Фрунзенский районный суд, однако, учитывая создавшуюся ситуацию, вряд ли стоит ждать, что сам Игорь Вайник или его подчиненные придут на судебное заседание.

Но и это еще не все. Так как юридически дома все еще находятся в ведении «УК "Жилищное агентство"», то плата, которую жители перечисляют за коммунальные услуги, по-прежнему поступает на счета этой компании. В середине сентября, сразу после проведения собраний, государственный ЖКС№2 направил письмо в ВЦКП с просьбой переводить эти деньги на его счета, но в ВЦКП ответили, что не могут этого сделать, так как отсутствуют акты приема-передачи домов, которые должны быть подписаны представителями беглой управляющей компании.

Таким образом, вполне возможно, что некоторые жители, которые не сильно удивляются тому, что никто не вывозит мусор из дворов и не моет лестницы, машинально оплачивают квитанции на оплату отсутствующих коммунальных услуг, и эти деньги поступают на счет «УК "Жилищное агентство"». В пользу этого сценария говорит тот факт, что в корпусах по Бухарестской, 67, по данным районной администрации, находятся около 500 квартир, то есть проживает около 1500-2000 человек. Вряд ли все они в курсе тех коммунальных перипетий, которые происходят в их домах.

По информации «Фонтанки», ситуации с этими домами было посвящено несколько совещаний – как в администрации Фрунзенского района, так и в жилищном комитете. Предполагается, что в ближайшее время государственный жилкомсервис все же начнет приводить в порядок дома, пока они еще окончательно не утонули в мусоре.

Как говорит руководитель СРО НП ПЖК «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков, за последние годы случаи, когда владельцы управляющих компаний исчезали вместе с деньгами граждан, участились. «Есть управляющие компании, которые блуждают по рынку. Так, например, одна компания работала в Архангельске и Новодвинске, а потом вместе с деньгами ушла в Вологду. Если получать с одного дома по 200 тысяч в месяц, то за 3-4 месяца можно собрать около 800 тысяч. А если таких домов 10, то уже 8 млн. И потом исчезнуть», – говорит он.

Андрей Захаров, "Фонтанка.ру"