сдать жилье и не попасть в историю

Сдача или съем квартиры может стать источником бесконечных баек: страшных или смешных, неприятных или чудесных. Можно ли что-то предпринять, чтобы хороших историй было больше?

А (выходит на авансцену, драматическим шепотом): Выходит, для кого-то важнее зафиксировать в договоре отношения с котиками, а не с мужем!

Занавес.

Мы очень срочно искали квартиру на два месяца: надо было вселиться буквально на следующий день. Никаких сервисов тогда не знали, поэтому действовали вслепую — по знакомым. И так получилось, что толком не оценили ничего, кроме транспортной доступности.

Мы, конечно, ее нашли: коммуналку в историческом центре. Все нужное оказалось близко, но это были и все достоинства. В марте в помещении было ужасно холодно, ветер завывал из щелей, а пол скрипел так, будто вот-вот провалится. И тогда же я впервые увидела ванну на кухне: кто-то из соседей суп варит, а ты за шторкой моешься. Но и это ничего: я человек спокойный, еще не то видала. Но кухня была огромная, а ванна стояла рядом с окном. И если ты не обледенел в комнате, то покрылся инеем, пока мыл голову.

Я спросила друзей, которые мне эту квартиру «сосватали»: мол, вы чего мне не сказали? А они мне ответили: нормально же все, кухня вот со своей плитой, все близко, санузел всегда в порядке и тараканов нет. А я в Сибири своей привыкла, что батареи всегда раскалены, например.

Конечно, если бы я тогда выбирала с помощью какого-то сервиса, то увидела бы фото, описания и хоть подготовилась! А так — это были интересные два месяца. Зато весело!

Однажды я почувствовала, что мне жизненно необходимо жить в центре. Параметры квартиры были очень четкими, поэтому поиски оказались долгими: полгода ездила на просмотры — и ничего не нравилось! Я уже почти отчаялась, но мой тогдашний любимый мужчина сказал: мол, не переживай, твоя квартира непременно найдется — просто зайдешь и поймешь, что это она. 

И тут как раз появилась в объявлениях квартира на Казанской. На первый просмотр не явился агент — вроде бы не понял договоренности. И я, вопреки собственным правилам не общаться с необязательными людьми, договорилась на вторую встречу.

Клянусь, когда переступила порог, поняла: это мое. Я тут живу! Снять ее было лучшим решением в жизни. Следующие 7 лет я прожила в этой замечательной квартире на Казанской улице. Я тогда очень много готовила — училась кулинарии на гостях. Ко мне приходили многие мои друзья, разные звезды, очень серьезные люди — и я их всех кормила. В квартире всегда прекрасно пахло едой и вообще было очень чисто, энергетически в том числе.

А самое главное — у меня сложились совершенно невероятные отношения с хозяевами квартиры. Когда у меня что-то случалось, ломалось, отключали свет, они всегда брали трубку, всегда приезжали. Я знала: это люди, которые меня в беде не бросят. И мне кажется, что они сыграли большую роль в становлении меня как спокойного, самостоятельного, взрослого человека. А на новогодние праздники мы обменивались подарками, и всегда мне хозяйка дарила симпатичные игрушки, которые сама делала, — они до сих пор у меня.

Через 7 лет мои семейные обстоятельства сложились так, что нужно было переехать. Хозяйку я в последний раз водила по квартире и показывала, что где надо делать, если что-то случится, — так обжилась, что лучше знала, как все устроено. Мы все были расстроены, чуть не плакали, и с соседями тоже очень тяжело расставались. 

Я слышала миллион ужасных историй, как людям не везло с квартирами. Вот мне выпал счастливый случай, но я ждала полгода, чтобы случилось это невероятное совпадение всех со всеми. 

Ключевые проблемы, с которыми сталкиваются собственники при самостоятельной сдаче

Когда мы сдавали квартиру, съемщиками оказалась молодая пара. Они приехали, посмотрели, всех все устроило. Составили договор, подписали, ребята заселились. Казалось бы, что могло пойти не так?

Мы успокоились, несколько месяцев не приезжали. Деньги нам переводили исправно — и вроде бы все было в порядке. Но тут выяснились плюсы подъезда, где все друг друга знают: нам позвонили соседи и сообщили, что в квартире моих бабушки и дедушки теперь веселятся так, что мешают спать.

Когда мы приехали разбираться, оказалось, что там живут 3 молодых спортсмена. В квартире был полный разгром — даже мебель разбита. Ну конечно: там же каждый вечер гости и шумные вечеринки.

Бывает и хороший опыт сдачи квартиры: после беспокойных арендаторов въехала культурная и благополучная семья. И вот у них чистота всегда была идеальная, они всегда были очень вежливыми, со всеми здоровались, а когда выезжали — убрали квартиру так, что все сверкало.

Снимал я комнату в центре: отличное расположение, большая и уютная комната. И когда только заселялся, мне представили соседей: импозантный художник — картины показывает, так себе работы, но все равно видно, что художник. И две студентки, два нежных трогательных лютика — учатся в консерватории по классу виолончели.

Что тут может быть плохого? Начнём с девочек-цветочков: замечательные, нежные, трепетные. Но вы можете представить, что будет с мозгом, если с утра до вечера в квартире гаммы и этюды, этюды и гаммы? И когда откладывает инструмент одна, начинает репетировать другая. И бесконечно думаешь: а вот кто бы отнял эти виолончели…

А к художнику почти каждый день приходили гости: художники, музыканты — творческие люди. Я даже несколько раз присоединился. Но праздник у них не заканчивался порой до четырех утра, а ведь спать тоже когда-то надо!

Реплика от Домклик: Такое возможно только в Петербурге!

По данным аналитиков Домклик

Как-то раз я снимал комнату у мужчины, который мало того, что разводился, так еще и с работы его уволили. Чтобы было на что жить, начал сдавать вторую комнату в своей квартире. Конечно, были интересные истории: периодически он съедал мои пельмени, а один раз ушел куда-то в моих ботинках!

И была у него еще одна неприятная манера: постоянно брать денег в счет будущего проживания. Слава богу, я на каждую такую просьбу брал расписку, и договор мы тоже подписали.

Но в какой-то момент он решил меня быстро выселить. Оказалось, что в процессе раздела имущества налоговая узнала, что он сдает комнату, и к нему пришли с крупными штрафами. А моя оплата «вперед» тогда была где-то за четыре месяца проживания. Так что ему пришлось и штрафы выплачивать, и мне деньги возвращать.

Я очень долго сама снимала жилье и, когда стала сдавать, всегда старалась учесть не только свои интересы, но и пожелания арендаторов. Но не до такой же степени!

Сдала идеально чистую квартиру со свежим ремонтом и новой мебелью очень приятной паре. Заранее скажу, что в договоре было написано «Без животных». И когда заходила через пару месяцев, никаких нарушений не заметила, вот только запах подозрительный. Успокоила себя тем, что это с лестницы, от соседского кота, и уехала надолго в другой город — по работе.

А когда вернулась, выяснила, что все это время арендаторы подбирали кошек и собак, брали их на временную передержку и пристраивали. Но не всех — некоторые жили там месяцами. Вы представляете, во что превратилась квартира? Никакого залога не хватило, чтобы все это исправить. Ремонт обошелся очень дорого, а ведь суммой от сдачи я гасила ипотеку на свое жилье! И вот теперь даже и не знаю, сдавать ли дальше или попробовать продать как есть…

Наша история началась 23 года назад. Мне нужна была квартира, а Татьяна Евгеньевна впервые сдавала свою в аренду. Волновались, конечно, обе.

Но все сложилось наилучшим образом. Более того, вдали от родительского дома домоправительница стала моей опорой. Она лечила меня во время простуд, подкармливала и наполняла мою жизнь теплом. Каждый месяц я приносила плату за жильё и уходила не с пустыми руками: взамен получала баночки с вареньем, солёными огурцами, салатами и сушёными яблоками — запас на всю зиму, заботливо собранный её руками.

Шли годы, я уже переехала в другую квартиру, но все равно мы держались вместе, наша связь крепла. Общие знакомые полагали, что мы родственницы. Хозяйка съемной квартиры незаметно превратилась в родную тётю Таню.

Мы даже вместе путешествовали, делили радости дачных посиделок и могли говорить обо всём на свете часами. В её словах столько мудрости и поддержки. Эта дружба — лучшее доказательство того, что иногда случайная встреча становится самой главной в жизни, а человек — единомышленником.