Евростандарт для петербуржцев
Где искать квартиру с террасой и большой кухней
«Каждый метр должен быть полезен» — вот девиз петербуржцев при покупке недвижимости. Молодой девушке в студии нужны ниша под шкаф-купе и балкон. Семейная пара без детей особенно придирчиво осматривает кухню: достаточно ли она велика, чтобы там можно было пообедать с друзьями?
Супруги постарше интересуются квартирами с палисадником, где бы они вырастили цветы. Все эти люди похожи в одном: они хотят жилье, которое будет соответствовать их стилю жизни и потребностям души. Именно поэтому в современных ЖК так много квартир с европланировкой. Долой огромные коридоры — даешь умное зонирование.
Европланировка — это квартира с большой кухней-гостиной и одной либо несколькими спальнями. Тренд пришел к нам из скандинавских стран, где не любят тратить место на лишние коридоры и стены, и, в конце концов, прижился, как родной. Ведь в российской традиции кухня всегда была пространством для душевного общения
Сейчас, когда доставка готовой еды все более востребована, традиция укрепилась: кухня перестала быть только местом для кулинарных подвигов. Это комната, где можно принять друзей или устроить семейные посиделки. Потому и растет спрос на квартиры, где площадь кухни-гостиной в среднем почти 18 кв.м.
Еще одна сильная сторона европланировки — рациональное использование каждого квадратного метра. Ниши в стенах, чтобы установить шкафы-купе или сделать гардеробные, комфортные совмещенные санузлы в квартирах, небольшие коридоры при больших комнатах — все это удобно и дает простор для интересных дизайнерских решений
Что такое европланировка и чем она хороша
Сейчас квартиры с европланировкой наиболее востребованы на рынке. Холдинг Setl Group, например, проектирует 95−97% своих домов в евроформате. При этом у девелопера в кварталах класса «комфорт» можно найти варианты, которые обычно предлагают только в сегменте элитного жилья.
Бизнес-комфорт
в комфорт-классе
в комфорт-классе
квартиры с окном в ванной
Преимущества:
больше света, экономия электроэнергии, возможность проветривания, улучшенная вентиляция, можно посадить влаголюбивые цветы.
Кому подойдет:
любителям понежиться в теплой воде с пеной, наслаждаясь при этом голубым небом и солнцем за окном. Или наоборот – радуясь тому, как тепло и уютно в доме, когда на улице бушует непогода.
Где искать:
- ЖК «Парадный ансамбль»,
- ЖК «Сенат»,
- ЖК «Город звезд»
квартиры High Flat («Хай Флэт»)
Преимущества:
высокие потолки до 3 м, большие окна и верхний этаж с хорошим видом.
Кому подойдет:
тем, кто предпочитает жить на последних этажах и ощущать больше пространства и света в квартире.
Где искать:
практически во всех строящихся жилых комплексах Setl Group
квартиры с дровяным камином
Преимущества:
атмосфера романтики и семейного уюта, дополнительный источник тепла.
Кому подойдет:
семьям, чтобы проводить время вместе у потрескивающего огня: читать вслух, пить чай, обсуждать важные события, обниматься, становиться ближе.
Где искать:
- ЖК «Парадный ансамбль»,
- ЖК «Бионика Заповедная»
квартиры с сауной
Преимущества:
плюс 3 кв. м. к ванной комнате, возможность погреться и расслабиться в собственном доме.
Кому подойдет:
всем, кто вынужден ходить по зимнему или осеннему Петербургу, — после слякоти и серости особенно приятно лежать в сухом жару сауны и ни о чем не думать.
Где искать:
- ЖК «Бионика Заповедная»,
- ЖК «Панорама парк Сосновка»,
- ЖК «Сенат» и «Титул»,
- ЖК «Парадный ансамбль»
квартиры с террасой
Преимущества:
дополнительное пространство для отдыха в квартире последнего этажа, красивые виды.
Кому подойдет:
любителям летних посиделок, романтикам, встречающим рассветы и закаты, сторонникам ЗОЖ — нет ничего приятнее, чем зарядка под первыми лучами солнца в бодрящей прохладе, — и мечтающим о собственном патио с геранью и розами.
Где искать:
- ЖК Astra Marine («Астра Марин»),
- ЖК «Панорама парк Сосновка»,
- ЖК «Парадный ансамбль»
квартиры с палисадником
Преимущества:
собственный садик прямо под окном, выход к шезлонгам и цветам прямо из квартиры на первом этаже.
Кому подойдет:
тем, кто любит выращивать цветы, завтракать и обедать на свежем воздухе. Да и вообще это нужно каждому жителю большого города: с таким уровнем стресса нам полезно трогать траву.
Где искать:
- ЖК «Парадный ансамбль»,
- ЖК «Дворцовый фасад»
квартиры с мастер-спальней
Преимущества:
собственная ванная, которую ни с кем не надо делить, личный балкон, гардеробная и такая спальня, в которую поместится кровать любого размера.
Кому подойдет:
тем, кто хочет даже в большой семье получить собственный «уединенный уголок» — обширный и со всеми удобствами.
Где искать:
- ЖК «Бионика Заповедная»,
- ЖК «Парадный ансамбль»,
- ЖК «Сенат»
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», удобство планировки и ее соответствие стилю жизни покупателей сейчас играет большую роль, чем метраж. Размеры самых востребованных квартир сокращаются уже 10 лет. В 2001 году в Петербурге чаще всего выбирали квартиры площадью в 49 кв. м. В 2024 году быстрее всего расходятся квартиры в 40 квадратов с европланировкой.
удобство вместо площади
Решение квартирного вопроса:
Коммерческий директор «Петербургской недвижимости» (входит в Холдинг Setl Group) Ольга Кобякова:
— Такая тенденция продиктована изменением портрета покупателя. Мы видим, что снижается возраст людей, приобретающих недвижимость, то есть выбор делают более молодые. Например, еще в 2020 году доля покупателей до 20 лет, так называемых зумеров, была всего 9%, сейчас их уже 20%. Это активные, творческие и коммуникабельные люди, которым важно пространство для общения — например, большие совмещенные кухни-гостиные.
Большие кухни
Средний размер:
17-18 кв. м.
Зачем:
дополнительная комната, где можно принимать гостей.
Широкие студии в два окна
Средний размер:
26-30 кв. м.
Зачем:
больше света, легко зонировать пространство.
Студии с балконом
Средний размер:
26-30 кв. м.
Зачем:
больше полезного пространства.
Ниша в прихожей
Средний размер:
любой
Зачем:
для установки шкафа-купе и экономии места
Основные тренды, востребованные у покупателей квартир в Петербурге
«Петербургская Недвижимость» (эксклюзивный продавец объектов Setl Group) предлагает привлекательные варианты приобретения квартир: со скидкой 17%*, по специальным ипотечным программам с процентной ставкой от 9%** или по программе семейной ипотеки со ставкой 6%, а также — в рассрочку. Например, можно купить жилье без переплат c первоначальным взносом от 20%.
Как купить квартиру сегодня
*Подробная юридическая информация
* Предложение действительно с 01.10.2024 по 30.11.2024 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при условии оплаты бронирования, подписания и оплаты договора на приобретение в указанный период. Скидка 17% от базовой стоимости действует при приобретении квартиры в ипотеку (кроме льготных программ), и распространяется на квартиры в ЖК «Бионика Заповедная»: г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:0004270:17641. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Скидка последовательно суммируется с обязательными скидками: сертификатом «Комплимент от ПН», скидкой по «Карте постоянного покупателя»; и не суммируется с другими дополнительными скидками: скидкой по программе «Военная ипотека», сертификатом «Переуступай и покупай в ПН», сертификатом «Зачетная покупка», а также с иными акциями, сертификатами, купонами и т.д. с ограниченным сроком действия. Количество квартир ограничено. С проектными декларациями, застройщиками и адресами расположения остальных жилых комплексов, участвующих в предложении можно ознакомиться на сайте ЕИСЖС. Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.
**Предложение действительно с 01.10.2024 по 31.10.2024 (либо до даты изменения банком условий кредитования) при присоединении заемщика с его согласия к акции «Правильная ипотека» в рамках программы «Новостройка» от ПАО Совкомбанк и заключении договора участия в долевом строительстве в ЖК «Город звёзд» в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 30,79 м2 стоимостью 4 909 891 руб. ПСК от 13,806 % до 24,519% годовых. Первый взнос 740 000 руб. Срок кредита 360 месяцев. Сумма кредита 4 169 891 руб. Ежемесячные платежи: в течение 108 месяцев c даты выдачи кредита – 33 552 руб., процентная ставка 9% годовых; на оставшийся срок 252 месяцев – 69 469 руб., процентная ставка 21,74% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – 50 млн руб. Валюта – рубли РФ. Минимальный размер первоначального взноса – 15,01%. Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (ген. лицензия Банка России №963 от 05.12.2014). Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре. Количество квартир ограничено. ЖК «Город звёзд»: Ленинградская обл., Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, участок 12, кад. номер ЗУ 47:07:0605001:1171. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС. Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.
ЖК «Парадный ансамбль» введен в эксплуатацию и расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д.95, корп.3, стр.1. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, жилого дома могут отличаться от указанных. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити».
ЖК «Парадный ансамбль»: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, уч. 23, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:21. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Сенат»: г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская. кад.номер ЗУ 78:14:0007558:8107. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый стиль», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Титул в Московском»: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, кад. номер ЗУ 78:14:0007558:8114. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Город звёзд»: Ленинградская обл., Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, кад. номер ЗУ 47:07:0605001:1179. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных
ЖК «Бионика Заповедная»: г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:0004270:17641. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Дворцовый фасад»: г. Санкт-Петербург, посёлок Стрельна, проспект Будённого, уч. 5 (кад. номер земельного участка 78:40:0019185:1191). Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Панорама парк Сосновка»: введен в эксплуатацию и расположен по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., д.12, к.1, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК Astra Marine (ЖК Астра Марин): Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, кад. номер ЗУ 78:12:0702101:3847. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
**Предложение действительно с 01.10.2024 по 31.10.2024 (либо до даты изменения банком условий кредитования) при присоединении заемщика с его согласия к акции «Правильная ипотека» в рамках программы «Новостройка» от ПАО Совкомбанк и заключении договора участия в долевом строительстве в ЖК «Город звёзд» в отношении однокомнатной квартиры общей площадью 30,79 м2 стоимостью 4 909 891 руб. ПСК от 13,806 % до 24,519% годовых. Первый взнос 740 000 руб. Срок кредита 360 месяцев. Сумма кредита 4 169 891 руб. Ежемесячные платежи: в течение 108 месяцев c даты выдачи кредита – 33 552 руб., процентная ставка 9% годовых; на оставшийся срок 252 месяцев – 69 469 руб., процентная ставка 21,74% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – 50 млн руб. Валюта – рубли РФ. Минимальный размер первоначального взноса – 15,01%. Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (ген. лицензия Банка России №963 от 05.12.2014). Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре. Количество квартир ограничено. ЖК «Город звёзд»: Ленинградская обл., Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, участок 12, кад. номер ЗУ 47:07:0605001:1171. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС. Реклама ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750. Подробности предложения по телефону +7 (812) 33-55555 или на сайте pn.ru.
ЖК «Парадный ансамбль» введен в эксплуатацию и расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д.95, корп.3, стр.1. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, жилого дома могут отличаться от указанных. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити».
ЖК «Парадный ансамбль»: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, уч. 23, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:21. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Сенат»: г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская. кад.номер ЗУ 78:14:0007558:8107. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый стиль», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Титул в Московском»: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, кад. номер ЗУ 78:14:0007558:8114. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Новый элемент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Город звёзд»: Ленинградская обл., Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, кад. номер ЗУ 47:07:0605001:1179. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Эстейт», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных
ЖК «Бионика Заповедная»: г. Санкт-Петербург, пр-кт Орлово-Денисовский, кад. номер ЗУ 78:34:0004270:17641. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Развитие», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Дворцовый фасад»: г. Санкт-Петербург, посёлок Стрельна, проспект Будённого, уч. 5 (кад. номер земельного участка 78:40:0019185:1191). Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК «Панорама парк Сосновка»: введен в эксплуатацию и расположен по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский пр., д.12, к.1, стр.1. Продавец ООО «Специализированный застройщик «Созидание». Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
ЖК Astra Marine (ЖК Астра Марин): Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, кад. номер ЗУ 78:12:0702101:3847. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Стандарт», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Фактические элементы благоустройства, форматы планировок, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования, квартир и других помещений жилого дома могут отличаться от изображенных.
Представленные изображения могут отличаться от реальных объектов.
Реклама, ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750
Автор: Клара Хоменко
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Другие источники фотографий: IStock/dragana991, IStock/piovesempre, IStock/Gayrat Tolibov
Дизайнер: Ольга Сергеева
Реклама, ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН: 7816094750
Автор: Клара Хоменко
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Другие источники фотографий: IStock/dragana991, IStock/piovesempre, IStock/Gayrat Tolibov
Дизайнер: Ольга Сергеева
Спецпроекты «Фонтанки.ру»
Октябрь 2024 г. © Фонтанка.ру
Просмотров: 15678