Услышав сегодня слово «лофт», мы представляем себе модную квартиру в индустриальном духе с большим метражом и авторским дизайном. Однако в начале своей истории такое жилье было не роскошью, а вынужденным и предельно практичным решением. Впрочем, додумались до него очень и очень творческие люди.
Лофт наизнанку
Как популярный стиль интерьера стал трендом петербургской архитектуры
После Второй мировой перед богемой Нью-Йорка встал суровый квартирный вопрос. Экономика росла, город развивался — на месте артистических кварталов появлялись новые дома и дороги. Художникам, скульпторам и прочему креативному классу надо было переезжать.
При этом им требовалось место, подходящее и для жизни, и для работы: много пространства и солнечного света, высокие потолки и интерьеры, с которыми можно особо не церемониться. Холсты тогда были большими, творческий процесс — суровым. Один скульптор, к примеру, создавал произведения из металлолома с помощью ацетиленовой горелки — обычная жилплощадь ему бы явно не подошла.
При этом им требовалось место, подходящее и для жизни, и для работы: много пространства и солнечного света, высокие потолки и интерьеры, с которыми можно особо не церемониться. Холсты тогда были большими, творческий процесс — суровым. Один скульптор, к примеру, создавал произведения из металлолома с помощью ацетиленовой горелки — обычная жилплощадь ему бы явно не подошла.
Однажды на Манхэттене
Поэтому со второй половины 1950-х богема начала перебираться в нью-йоркское Сохо — южную часть Хаустон-стрит, одной из улиц Манхэттена. Эта местность была застроена промышленными пятиэтажками с большими окнами в металлических рамах. Район был в упадке, но кое-где еще работали производства. А пустовавшие цеха заняли творческие новоселы.
Поначалу жизнь в лофтах была довольно спартанской. Люксовый вариант мог включать отгороженный санузел и кухонную зону, максимально походный — матрас на полу, умывальник из шланга с ведром и электроплитку.
Поначалу жизнь в лофтах была довольно спартанской. Люксовый вариант мог включать отгороженный санузел и кухонную зону, максимально походный — матрас на полу, умывальник из шланга с ведром и электроплитку.
В 1970-х брутальность нью-йорских лофтов стала прочно ассоциироваться с богемным образом жизни и вошла в моду. К созданию трендовых интерьеров подключились профессиональные дизайнеры. Новые жильцы — профессора, арт-критики, модели — ценили индустриальный минимализм уже не за функциональность и доступность, а за эстетику, комфорт и даже роскошь. И сегодня лофт — это престижное современное жилье, которое выбирают покупатели с хорошим вкусом и чувством стиля.
Из интерьера — на фасад
Квартиру, отсылающую к винтажным фабричным цехам, легко узнать. Красный кирпич стен, пол, имитирующий бетон или дерево, обилие металла, а также трубы, провода и несущие конструкции на виду — таковы ключевые составляющие стиля. Для классического лофта характерны свободная планировка без перегородок, высокие потолки и большие окна. Допустимые цвета — серый, черный и коричневый разных оттенков. Возможны некоторое количество белого и цветные акценты. Мебели и декора не должно быть слишком много, чтобы сохранялось ощущение простора.
Стиль лофт обладает урбанистическим очарованием, которым объясняется его популярность. И для воплощения необязательно искать жилье с производственным прошлым: при желании кусочек креативного Нью-Йорка можно обустроить почти в любой квартире. Более того, лофт вполне способен шагнуть из мира интерьерного в актуальную архитектуру.
Стиль лофт обладает урбанистическим очарованием, которым объясняется его популярность. И для воплощения необязательно искать жилье с производственным прошлым: при желании кусочек креативного Нью-Йорка можно обустроить почти в любой квартире. Более того, лофт вполне способен шагнуть из мира интерьерного в актуальную архитектуру.
Для этого проекта застройщик выбрал индустриальный стиль в его актуальном прочтении. За кирпичную составляющую отвечает красновато-коричневый клинкер нескольких оттенков. Металл присутствует в виде акцентных панелей из модной кортеновской стали. Масштабное остекление балконов напоминает о высоких фабричных окнах. Соблюдается и принципиальный минимализм лофта, однако лаконичная симметрия зданий оживляется контрастом фактур.
Интересный пример такого перехода в ближайшие годы появится в Петербурге. Setl Group реализует жилой комплекс «Setl Лофт»* («Сэтл Лофт») в Московском районе.
Литые карнизы, колонны, капители и прочие детали просто крепили к лицевой стороне зданий и красили под цвет стены. Такая отделка позволяла экономить на украшении домов и легко заменять поврежденные элементы. Сегодня чугун, конечно, неактуален, зато кортеновская сталь с изменчивой патиной — настоящая любимица архитекторов. Ее, к слову, тоже придумали в Америке: соответствующий патент датируется 1933 годом.
Любопытно, что кортен на фасадах «Setl Лофт» неожиданно еще теснее связывает проект с американским первоисточником стиля. Дело в том, что многие промышленные здания, где создавались квартиры-мастерские, принадлежат к направлению чугунной архитектуры. Это была прорывная технология второй половины XIX века, когда из сплава железа делали и несущие конструкции, и декор для фасадов.
Лофт как архитектурный стиль станет интересным дополнением городского ландшафта Московского района, сложившегося в XX веке. Его визитная карточка — это, конечно же, советский неоклассицизм с такими доминантами, как впечатляющий Дом Советов, украшенный многолюдным фризом, или сталинка у Московского парка Победы, издалека заметная благодаря 76-метровой башне.
Тут можно найти и конструктивизм Московского райсовета, и советскую архитектору 1960-х — вроде парных девятиэтажек с универмагом у площади Победы. Относительно недавно вместе с современными новостройками сюда пришло кирпичное направление в традиционном петербургском духе: без металла на фасадах, зато с разными типами кладки, включая трехмерные элементы и руст.
Тут можно найти и конструктивизм Московского райсовета, и советскую архитектору 1960-х — вроде парных девятиэтажек с универмагом у площади Победы. Относительно недавно вместе с современными новостройками сюда пришло кирпичное направление в традиционном петербургском духе: без металла на фасадах, зато с разными типами кладки, включая трехмерные элементы и руст.
Если архитектура создает особый облик района, то комфортная городская среда привлекает петербуржцев, выбирающих место для жизни. Благодаря продуманной квартальной застройке тут, в отличие от старого центра, много света и воздуха. За десятилетия развития создана вся необходимая инфраструктура, а разнообразие зеленых пространств — от многолюдных парков до камерных скверов — позволяет чаще отдыхать на свежем воздухе.
Передвигаться по району удобно и пешеходам, и автомобилистам. Для первых курсируют троллейбусы, автобусы и даже трамваи; работают четыре станции метро («Парк Победы» сейчас на реконструкции). Ближайшей к «Setl Лофт», к примеру, будет «Звездная»: до нее жители смогут добраться примерно за 25 минут. На машине от жилого комплекса — около 5–10 минут до выезда на КАД и ЗСД и 20 минут до центра и аэропорта Пулково.
Передвигаться по району удобно и пешеходам, и автомобилистам. Для первых курсируют троллейбусы, автобусы и даже трамваи; работают четыре станции метро («Парк Победы» сейчас на реконструкции). Ближайшей к «Setl Лофт», к примеру, будет «Звездная»: до нее жители смогут добраться примерно за 25 минут. На машине от жилого комплекса — около 5–10 минут до выезда на КАД и ЗСД и 20 минут до центра и аэропорта Пулково.
Замечательные соседи
Сад камней и стена для селфи
ЖК «Setl Лофт» — проект высокого комфорт-класса, состоящий из трех 12-этажных секций на 464 квартиры. В нем предусмотрены единая входная группа со стойкой ресепшен и лаунж-зоной, собственные фитнес-клуб и кофейня, подземный паркинг. Во дворе сверх классического благоустройства создадут сад камней и зеленый офис для работы в теплое время года. Здесь же можно будет делать селфи на фоне акцентной стены, украшенной изогнутыми пластинами кортеновской стали и полированным до зеркального блеска металлом.
Что касается квартирографии, в ЖК «Setl Лофт» — найдутся разные варианты площадей и планировок. На последних этажах расположатся High Flat** с 3-метровыми потолками, на первых — сити-виллы с палисадниками, окруженными живой изгородью и с потолками 3,9 м. Чтобы переезд стал менее хлопотным, можно добавить к квадратным метрам меблировку.
Тем, кто подыскивает компактную студию, стоит присмотреться к квартирам площадью 21,65 кв. м с отделкой, мебелью и техникой. До конца сентября их можно приобрести по цене от 7,52 млн рублей, чтобы после выдачи ключей отмечать новоселье на всем готовом.*** Напомним, что эксклюзивным брокером по продаже квартир в жилых комплексах от Setl Group выступает «Петербургская Недвижимость».
Тем, кто подыскивает компактную студию, стоит присмотреться к квартирам площадью 21,65 кв. м с отделкой, мебелью и техникой. До конца сентября их можно приобрести по цене от 7,52 млн рублей, чтобы после выдачи ключей отмечать новоселье на всем готовом.*** Напомним, что эксклюзивным брокером по продаже квартир в жилых комплексах от Setl Group выступает «Петербургская Недвижимость».
Жилье комфорт-класса в Московском районе
Кто выбирает комфорт-класс в Московском?
По результатам сделок компании «Петербургская Недвижимость» за январь — июль 2025 года
Источник: данные Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
5,6 тыс.
квартир
В III квартале 2025 года объем предложения в сегменте «комфорт» составил 5,6 тыс. квартир (200 тыс. кв. м)
267,1 тыс.
руб.
На август 2025 года средняя цена квадратного метра в этом сегменте на территории района — 267,1 тыс. руб.
2,2 тыс.
квартир
По итогам января — июня 2025 года в Московском районе было продано 2,2 тыс. квартир комфорт-класса (81 тыс. кв. м)
80%
Большинство квартир такого уровня (80%) продаются с чистовой отделкой от застройщика. Около 8% лотов реализуются с отделкой и мебелью — они представлены в апарт-отелях
41 год
Средний возраст покупателя
42%
Такова доля региональных покупателей, среди которых лидируют жители Москвы и Московской области, Мурманской области и Камчатского края
63%
Больше половины покупателей — женщины
54%
Самый популярный способ оплаты — рассрочка, на которую пришлось 54% сделок. На втором месте — ипотека (42%). Единовременные оплаты составили 4%
*ЖК «SetlЛофт» — застройщик ООО «СЗ "СЭТЛ МОСКОВСКОЕ ШОССЕ"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
**High Flat (Хай Флэт) — квартира с высокими потолками.
**High Flat (Хай Флэт) — квартира с высокими потолками.
*** Условия акции (кликните, чтобы узнать)
Условия акции «Квартира, отделка, мебель, техника от 7,52 млн» (цена с мебелью 7 524 087,73 руб.):
Предложение действительно с 01.08.2025 по 30.09.2025 (либо до даты изменения застройщиком условий продаж) при условии заключения договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 21,65 кв.м в ЖК SETL Лофт (ЖК «СЭТЛ Лофт») стоимостью 7 300 087,73 руб. с условием 100-процентной оплаты долевого взноса. Для внесения 100% оплаты открывается спецсчет в рамках услуги СБР/аккредитива в течение двух рабочих дней с даты подписания договора, с целью перевода средств на эскроу-счет после регистрации договора. Характеристики передаваемой квартиры указаны в договоре. Количество квартир ограничено. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада, входных групп и других мест общего пользования могут отличаться от изображенных. Продавец мебели, бытовой техники и аксессуаров — ЗАО «Первая мебельная фабрика». Стоимость мебели, техники и аксессуаров не входит в стоимость квартиры и приобретается дополнительно. Стоимость мебели и бытовой техники составляет от 224 000 руб. при условии приобретения «комплекта новосела» для квартиры-студии, характеристики мебели и техники уточняйте на дату заключения Договора на мебель. ЖК SETL Лофт (ЖК «СЭТЛ Лофт»): Санкт-Петербург, ул. Георгия Чернышёва, кад.номер ЗУ 78:14:0007691:37482. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Московское шоссе». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (https://наш.дом.рф). Подробности предложения по телефону +7 (812) 33 55555 или на сайте pn.ru.
Реклама, ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7 816 094 750
Автор: Мария Семенова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Другие источники фотографий и иллюстраций: wikipedia.org, Istock/Turker Minaz , Istock/BertrandB , Istock/worldwidephotoweb , Istock/AaronChoi , Istock/Anton Novikov
Дизайнер: Ольга Сергеева
Автор: Мария Семенова
Редактор / корректор: Елена Виноградова
Координатор: Елена Рожнова
Фотографии предоставлены ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость»
Другие источники фотографий и иллюстраций: wikipedia.org, Istock/Turker Minaz , Istock/BertrandB , Istock/worldwidephotoweb , Istock/AaronChoi , Istock/Anton Novikov
Дизайнер: Ольга Сергеева
Спецпроекты «Фонтанки.ру»
Август 2025 г. © Фонтанка.ру
Просмотров: 15416