Вместо елочки. На Удельной построят «бумажный» детсад, пока в соседних закрываются группы

«Дожили», — сказал бы Сергей Лавров, узнав, что в Выборгском районе Петербурга собираются строить детский сад, в котором нет детей. Местные группы закрываются из-за нехватки дошколят, а чиновники закладывают новый сад — на месте сквера. «Фонтанка» выяснила, как бумажный норматив спорит со здравым смыслом.

Квартал возле станции метро «Удельная» (между Энгельса, Тореза и Дрезденской) готовят к застройке. Проект планировки прошел общественные обсуждения, и теперь чиновники запускают стройку жилого дома и двух детских садов.

Не переведи городские власти дискуссию по проектам планировки на удаленку, в зале наверняка было бы битком: вопрос собрал больше трех сотен предложений. Преимущественно — гневные требования: не допустить уплотнительной застройки и не застраивать зеленый двор никому не нужным детским садом.

Ситуация выглядит тем комичнее, что последние годы на знаменах городской повестки висел вопрос ликвидации нехватки школ и детсадов. Но в мае, выступая в Заксобрании Петербурга с ежегодным отчетом, губернатор Александр Беглов напомнил, что накопленный дефицит мест в школах и детсадах в городе ликвидирован. Более того, в текущем году планируется открыть еще 43 дошкольных учреждения.

Заказчиком проекта является ООО «Специализированный застройщик Бонава» (ООО «СЗ БН Девелопмент», входящее в ГК «ФСК»). На месте здания бывшего ПТУ на проспекте Тореза, 102, застройщик планирует построить 8-этажный жилой комплекс. Общая площадь ЖК — почти 20 тысяч кв. метров с учетом нежилых помещений и паркинга. Рядом — выходящий фасадом на Гаврскую улицу детский сад на 220 мест.

Это еще можно понять: новый дом — новые жители.

А вот второй объект в проекте вызывает вопросы. Детсад на 100 мест хотят втиснуть в двух кварталах от новостройки — между школой № 97 и домом № 15 на Дрезденской улице.

Часть участников общественных обсуждений выступила против жилого комплекса — это уплотнительная застройка, которая ухудшит комфорт городской среды.

«Строительство высотного дома создаст дополнительную нагрузку на дороги, парковки, сети водоснабжения и канализации», — отметил один из участников.

Но главная претензия — к детскому саду на Дрезденской улице. Ради него вырубят сквер. И это притом, что, по словам жителей, в районе нет дефицита мест в детсадах — наоборот, группы закрываются из-за нехватки детей.

«В детском саду № 23, который находится напротив через дорогу, закрываются группы из-за отсутствия детей, — рассказал один из участников. — Категорически возражаю против строительства нового сада».

«Будучи работником дошкольного учреждения, могу твердо сказать: микрорайон в дополнительных детсадах не нуждается. А вот зеленые насаждения, которые будут ликвидированы, точно не лишние», — написала еще одна участница.

Таких замечаний на обсуждениях — десятки.

Контейнерная площадка, которую тоже хотят разместить на месте деревьев, вызвала не меньшее возмущение — жители уже добились сноса старой и не хотят новую.

В комментарии «Фонтанке» ГК «ФСК» рассказали, что к строительству детсада на Дрезденской не имеют отношения. «Мы никакой информации дать не можем», — лаконично ответили в компании. А вот сад на 220 мест рядом с новым ЖК, по их словам, нужен в том числе для «перемещения действующих детских садов в новое современное здание». Освободившиеся помещения обещают отдать под другие социальные задачи.

В городском комитете по строительству подтвердили, что Градостроительная комиссия Петербурга согласовала застройщику жилой дом и детский сад на 220 мест. Второй детский сад — на Дрезденской — не числится ни в договоре с девелопером, ни в городской адресной инвестиционной программе.

В документации по корректировке ППТ указано, что сад на Дрезденской будет построен за счет внебюджетных средств. Также там указаны и максимальные сроки строительства — 2034/2035 годы. А вот кто его будет воплощать да и будет ли, — вопрос.

В комитете по градостроительству «Фонтанке» объяснили: детсад на 100 мест появился в планах не от хорошей жизни, а «в соответствии с нормативами». Формально территорию, где сейчас сквер, отвели под дошкольное учреждение еще раньше — в предыдущей версии проекта планировки там уже был детсад на 110 мест.

«В настоящее время на данной территории расположены зеленые насаждения общего пользования — сквер без названия на Гаврской улице», — уточнили в КГА.

Необходимость построить детсад чиновники объяснили требованием п. 8.4 постановления правительства Петербурга от 13.11.2024 № 1011 «О Порядке утверждения документации по планировке территории в Санкт-Петербурге».

Согласно этим требованиям «при подготовке изменений в документацию по планировке территории путем утверждения ее отдельных частей не допускается снижение фактических показателей обеспеченности территории, находящейся за границами территории, в отношении которой осуществляется подготовка изменений в документацию, объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и(или) фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения».

В переводе с канцелярского это означает, что если в старых бумагах было написано «детсад», то новый проект убрать детсад не может, даже если в реальных детсадах района закрываются группы. Норматив требует сохранить «показатели обеспеченности» — то есть бумажную цифру.

«Подготовленными изменениями в документацию сохраняются планировочные решения по размещению ДОУ на 100 мест на единственно возможной свободной территории», — добавили в комитете.