«Средний и малый бизнес почти умер». Итоги работы продуктового ретейла в Петербурге, и что будет дальше

Аналитики подтвердили, что федеральные торговые сети агрессивно наращивают свою долю в Петербурге. Как подсчитали в NF GROUP, за шесть лет структура продуктовых якорей в торговых центрах Северной столицы заметно изменилась: ключевыми бенефициарами стали российские федеральные сети. По данным исследования, с 2020-го по 2026 год совокупная площадь российских федеральных сетей выросла на 35%. Абсолютную цифру в NF не называют.

По данным компании, наиболее заметную динамику показал «Перекресток»: его совокупная площадь в исследуемых ТЦ увеличилась в два раза к 2026 году. Также площади увеличили «О’Кей» и «Азбука Вкуса». Появились и новые операторы — «Маяк» и «Чеснок», которые заняли более 10 тыс. кв. м.

Одновременно структура продуктовых операторов в торговых центрах Петербурга стала более концентрированной: если в 2020 году в объектах выборки были представлены 10 сетей, то к 2026 году — восемь. Как известно, с рынка ушли финская Prisma, «Стокманн», «Карусель», а также локальный оператор «Лэнд». Изменился и формат присутствия SPAR: прежний локальный оператор прекратил работу, при этом в городе представлен федеральный формат Eurospar.

По словам Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, одним из наиболее заметных структурных изменений стало сокращение формата гипермаркетов. Так, сеть «Карусель», ранее занимавшая более 30 тыс. кв. м, уже прекратила работу. Притом крупнейшим оператором остается сеть «Ашан» — ее магазины занимают почти 90 тыс. кв. м.

По оценкам главы ГК INFOLine Ивана Федякова, доля федеральных сетей в общем объеме площадей, на которых работает продуктовый ретейл, составляет не менее 70%. «Но тут есть нюанс: „Лента“, „Пятерочка“ и „О’Кей“ — это федералы, но питерский рынок для них домашний», — добавляет эксперт.

Отраслевые эксперты говорят о том, что данные, опубликованные NF, вполне отражают тенденции последних лет.

Развитие событий на рынке продовольственной торговли считает логичным и Екатерина Лапина, руководитель агентства недвижимости Lapina.

Пока в Петербурге работает несколько региональных сетей, например «Семишагофф» и другие ретейлеры. «Однако в целом местные операторы убиты, к сожалению, на корню», — заключает Екатерина Лапина.

Что касается дальнейшего развития продуктовой торговли в Петербурге, то, скорее всего, компании не будут размещать свои магазины в торговых центрах. Вероятно, будущее за онлайн-торговлей и форматом «магазин у дома».

«Фонтанка» рассказывала, что сети строительных товаров теряют прибыль и вынуждены будут сокращать число офлайн-магазинов. Участники рынка считают, что часть продаж товаров для ремонта успешно перетекает и будет перетекать в онлайн-торговлю. При этом в целом объемы продаж товаров DIY будут неуклонно падать, перспектив для роста у сегмента нет, говорят аналитики.

Кроме того, торговые центры Петербурга столкнулись с резким сокращением финансовых показателей — потребители, не дождавшись возвращения иностранных брендов, ушли на маркетплейсы. При этом затраты и налоговая нагрузка растут, а арендаторы все хуже платят, требуют скидок, а то и вовсе закрываются. Подробнее о том, сколько заработали ТЦ Петербурга в 2025 году, читайте здесь.