БЦ «Юпитер» на юге Петербурга продают за 4,4 млрд рублей

Бизнес-центр «Юпитер», который входит в состав многофункционального комплекса «Аэропортсити» вблизи Пулково, выставили на торги по начальной цене 4,4 млрд рублей. Об этом 22 апреля сообщили в пресс-службе Российского аукционного дома, на площадке которого будет проводиться процедура.

БЦ класса А расположен на Стартовой улице, 6Д, в трех километрах от ЗСД, в четырех — от аэропорта «Пулково», в восьми — от Экспофорума. Его общая площадь составляет 18,6 тыс. кв. м. Технически на торги выставлены 100% акций АО «Микос», которому принадлежит здание. Оно полностью находится в аренде у «дочки» «Газпрома», компании «ГазпромИнвест». Срок действия договоров — до 2029 и 2032 года.

Отдельным лотом выставлен соседний объект — двухэтажный парковочный комплекс общей площадью 20,3 тыс. кв. м на Внуковской улице, 6, стр. 1. Его начальная цена установлена на уровне 1,3 млрд рублей. Здание также находится в аренде.

Торги по обоим объектам назначены на 3 июня. Заявки принимаются до 1 июня.

«Учитывая, что БЦ „Юпитер“ полностью сдан в долгосрочную аренду, данный объект можно рассматривать как инвестицию с нулевым риском вакантности на прогнозном горизонте и стабильным денежным потоком вне зависимости от конъюнктурных колебаний рынка», — считает Дарья Гончарова, руководитель департамента продаж РАД в Петербурге, слова которой приводятся в релизе аукционного дома.

Ранее на торгах в Петербурге было продано здание Главпочтамта. Его приобрела компания «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение» за 1,5 млрд рублей. Там планируют сделать общественное пространство с ресторанами и гостиницами, близкое к концепции «Почтового квартала», которую презентовали еще в 2020 году.