Число сделок на «вторичке» в Петербурге выросло в первом квартале на 11% — продали 14,8 тысячи квартир

В Петербурге и Ленинградской области продолжает расти количество сделок на вторичном рынке недвижимости. Об этом на Всероссийском жилищном конгрессе рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.

По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в марте 2026 года продажи на вторичном рынке в Петербурге выросли на 24% год к году, а в Ленобласти — на 39%. Положительная динамика сохраняется с конца прошлого года, отметил он.

Всего же по итогам первого квартала в Петербурге было заключено 14,8 тыс. договоров купли-продажи между физлицами — это на 11% больше, чем годом ранее (13,4 тыс.). Город традиционно входит в тройку крупнейших рынков страны по этому показателю, уступая только Москве и Московской области. При этом объем сделок в Петербурге более чем в два раза превышает показатель Ленинградской области.

На фоне роста спроса увеличивается и стоимость жилья. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Петербурге за год выросла на 16% и достигла 272 тыс. рублей. В Ленинградской области показатель увеличился на 2% — до 119 тыс. рублей.

Отдельно отмечается рост роли ипотеки на вторичном рынке. В Петербурге доля сделок с использованием кредитов увеличилась с 15% до 31%, в Ленинградской области — с 16% до 34%.

Эксперты связывают рост интереса к «вторичке» с усиливающейся конкуренцией с новостройками и разницей в стоимости жилья. В Ленобласти она достигает около 32%, в Петербурге — около 6% (это связано, в первую очередь, с вымыванием с рынка новостроек комфорт-класса), при этом фактический разрыв может быть выше в зависимости от конкретных объектов.