256 комментариев к публикации

Предприниматель судится с девушкой-инвалидом за комнату на Лиговском, 53

14 апреля 2026, 11:00

Гость

18 апреля, 15:40

Получение отказов оплачивает продавец. В данном случае продавец Юля. Какой уровень отказов она задала, тот нотариус и исполнит. Цена на комнату она поставила низкую с учетом сколько вложила в отказы денег. Какой уровень отказов банк задаст - от того зависит будет ли ипотека. Покупатель уже покупал в условиях заложенной продавцом неопределенности и покупателя это устраивало. Тем более что покупатель сам риелтор.

Гость

15 апреля, 11:46

Гость

15 апреля, 07:01

Гость

15 апреля, 06:55

Ничего не изменилось."схема долиной" работает чётко. Суды так и продолжают оставлять добросовестных покупателей без квартир и естественно без денег. По их фейковой реституции деньги получить нельзя,их нет! Государственные структуры плотными рядами становятся на защиту лжецов-продавцов! Беззаконие и беспредел... В наших Питерских судах куча дел о возвращённых продавцам квартирах. Оказывается можно обманывать ,лгать,мошенничать,а потом "включить дурака" и кинуть покупателей. 90е отдыхают ..

Гость

14 апреля, 23:15

dobrjakov

14 апреля, 23:04

Гость

14 апреля, 20:51

Гость

14 апреля, 20:30

Гость

14 апреля, 17:49

Гость

14 апреля, 16:24

Гость

14 апреля, 16:19

Рассуждать по-вашему это надо слетать во Владивосток и валяться в ногах у соседа , чтобы получил и расписался? Я продавала свою "коморку папы Карло" в коммуналке.И денег с меня хотели за нотариальный отказ и просто не хотели тащиться к нотариусу ...Всем разослала нотариус заказные письма с уведомлением , по истечении срока не полученные депеши приравниваются к отказу от покупки . И все пошли лесом - знали , не знали..У меня было 11комнат ( бывшая общага) и куча их собственников.

Гость

14 апреля, 15:57

Гость

14 апреля, 19:30

284671301

14 апреля, 15:47

Покупатель сам виноват и вот почему : 1) При рассылке уведомлений сособственникам(другим собственникам) необходимо было направить их не только по адресу объекта, но и по адресам регистрации, указанным в расширенной выписке из ЕГРН. К сожалению, нотариусы иногда упускают этот нюанс, а покупатель не проявил должной осмотрительности. При этом агент, будучи заинтересованным лишь в скорейшем получении комиссии, не проконтролировал процесс. Нотариусы имеют техническую возможность заказать выписку из ЕГРН, содержащую актуальные адреса регистрации собственников на момент приобретения ими долей. 2) От покупки стоило отказаться еще на начальном этапе, так как не все собственники были уведомлены должным образом. Заключение такой сделки допустимо лишь в случае, если и агент, и покупатель обладают достаточным опытом в операциях с долями. 3) Вероятнее всего, ипотека была одобрена Сбербанком, специалисты которого также не обратили внимания на нарушения в процедуре уведомления, описанные в первом пункте. Это в очередной раз подтверждает, что при покупке долей нельзя полагаться исключительно на банковскую проверку — она не гарантирует отсутствие судебных рисков в будущем.

Гость

15 апреля, 14:35

284671301

27 мая, 18:16

Гость

14 апреля, 15:39

Гость

14 апреля, 15:37

Гость

14 апреля, 15:10

Их пример - другим наука! Когда я расселялся из своей коммуналки в центре, агент лично вылавливал всех дольщиков и выуживал из них отказы, но это был хороший агент, профессионал. А уровень профессионализма риэлтеров в целом я увидел когда покупал - там такой кошмар - не знают ни квартир которые продают, ни законов, да и реального мошенничества со вторичной полно - аварийные, перепланированные, оформленные в 90е непойми как по мутным доверкам.

Monick&O

14 апреля, 16:27

Гость

14 апреля, 22:06

Вы правы - 99% риэлтеров добиваться отказов не будут - послал, подождал и продал. Ещё и послал по одному адресу, зачастую адресу продаваемой квартиры. Но у меня к тому моменту был опыт эксплуатации гостиниц в таких вот жилых домах центра и работы с риэлторами, в т.ч. весьма циничными. И историй как скупают и как понуждают соседей продать я под рюмку коньяка наслушался немало. Поэтому, когда свою проблему решал поставил жёстко такие условия агентству, тем более что мутный дольщик у меня тоже был.

Гость

14 апреля, 15:07

Гость

14 апреля, 15:01

А ловкий гешефт бизнесмен исполняет: когда продавали по рынку не купил и отказа не дал, теперь если выгорит то и квартира по старой цене и прирост цены + ремонт в копилку. Такие по рынку никогда не покупают - ищут варианты, "незащищённые слои" и "в сложных жизненных обстоятельствах". А там глядишь его доля в коммуналке прирастет и за следующую комнату возьмётся, так недружественным расселением всю квартирку и приберет.

Гость

14 апреля, 14:26

Гость

14 апреля, 15:13

Гость

14 апреля, 14:03

Скажу еще про роспись, в уведомлении. Потому что, по-моему, мало осталось вывертов, от которых я бы не мучилась, с долями, на себе. Однажды оппонент по судебном спору (за дачу, в Ольгино) расписался, почтальон, ему вручили. Поставил другую фамилию, а почтальон внимания не обратил. Получил Сидоров -) Смотря кто против вас играет, конечно. Вот, только вчера, посещала двоих экспертов по почерковедческой экспертизе. Спрашивала, как думаете, что это? -) Подпись. Оба сказали очень опытный человек. Когда хотят фальсифицировать подпись так, чтобы экспертиза не доказала, ставят крестик -) И нет ничего общего с настоящей подписью, загогулинок и их извивов, сравнить, нотариально заверенную подпись и вот это.

Гость

14 апреля, 13:59

Гость

14 апреля, 15:11

Гость

14 апреля, 13:46

Гость

14 апреля, 13:40

Гость

14 апреля, 13:39

Гость

14 апреля, 15:15

Гость

14 апреля, 13:37

Еще суд может определить фактическое место жительства ответчика со слов истца. Я и Частную жалобу подавала и паспорт предъявляла и нормальный договор, и жалобы писала -), нет. Судья Коновалов Даниил Дмитриевич не дрогнул. Даже получив справку из ГУВД или где-то там где положено, запросив. Принципиально считает, с 19.10.2022 по сей день, что мое фактическое место жительства в другом городе.

Гость

14 апреля, 23:12

Иногда попытка стороны в деле доказать фактическое место жительтсва штампом в паспорте является злоупотреблением правом. Направленным на то чтобу увести дело в другой суд, затянуть и так далее. Жаль что банкротные и наоговоые практики, свызанные с центром жизненных интересов, неохотное применяют при опредлении спорной подсудности.

Гость

14 апреля, 13:36

Гость

14 апреля, 13:22

Как 20 лет страдающая в долях, как в трех соснах, с чемоданами этими, без ручки, в судах, скажу мне однажды в почтовый ящик на сосне на даче уведомленьице отправили. Где я не была прописана и никто, пока, не был -). И ничего. Суд принял иск. По месту расположения отчаянно вечно спорной недвижимости. Полгода прошло, пока я об иске узнала. И то только потому, что судья все таки решила не выносить решение, совсем уж без ответчика -). Я получила смс храню на телефоне до сих пор. "А, приходи во вторник в суд судья Мысах." Долго искала, в каком суде, какого города есть такая фамилия судьи (ни в каком. Нет.) и думала, о чем может быть суд -). Потом 5 томов дела, три года в суде, четыре кредита, выиграла, в смысле, отбилась. Я то не хотела ничего.

Гость

14 апреля, 13:14

Гость

15 апреля, 09:28

Терра Митика

15 апреля, 09:44

Гость

15 апреля, 18:13

Гость

14 апреля, 13:12

Гость

14 апреля, 13:09

Если закон допускает даже минимальную возможность неоднозначно его трактовать-это не закон, а кистень. К сожалению, а особенно в сфере недвижимости таких возможностей более чем хватает. Мало того, что появляются 23/3563 (условно) доли, что уже позор, так еще появляется возможность манипулировать этими долями в ущерб реальным собственникам. Плодить такие доли правовому государству не стыдно, проще пытаться создать видимость заботы шерифа об индейцах.

Гость

15 апреля, 09:29

Гость

14 апреля, 13:07

Гость

14 апреля, 12:54

Гость

14 апреля, 12:44

Гость

14 апреля, 12:36

Гость

14 апреля, 20:12

Гость

15 апреля, 09:48

Гость

14 апреля, 12:34

Гость

14 апреля, 12:33

Гость

14 апреля, 12:52

Гость

14 апреля, 12:26

Гость

14 апреля, 12:35

Гость

14 апреля, 12:44

Терра Митика

14 апреля, 15:32

Гость

14 апреля, 12:21

Собственник не получил направленное ему уведомление - и что?. В аналогичной ситуации с коммуналкой на Кондратьевском райсуд Калининского района заявил, что это проблемы собственника, коорый был надлежаще извещен и для продолжения рассморения дела по существу предложил положить на депозит пять миллионов, чобы доказать, что они были на момент извещения о продаже.

Гость

15 апреля, 00:59

Гость

14 апреля, 12:16

Гость

14 апреля, 12:17

Гость

14 апреля, 12:37

Гость

14 апреля, 13:15

chip1

14 апреля, 12:14

Лет 10 назад родственник судился с риэлторской конторой, там менеджер сразу сказала, что в суде у них все схвачено, владельцы в одной компании с высшими городскими чиновниками тусят, в итоге так и вышло, судья мило беседовала с юристом риэлторов и полный игнор заявителю иска, в судах апелляции такой же игнор.

Гость

15 апреля, 15:34

Гость

14 апреля, 12:13

Гость

14 апреля, 12:43

Гость

14 апреля, 12:52

Гость

14 апреля, 14:24

Гость

14 апреля, 12:13

Гость

14 апреля, 14:02

Гость

14 апреля, 12:07

Гость

14 апреля, 12:52

Гость

14 апреля, 13:14

Гость

14 апреля, 12:06

Гость

14 апреля, 12:37

Гость

14 апреля, 12:43

Гость

14 апреля, 12:05

Гость

14 апреля, 12:38

Гость

14 апреля, 12:42

Гость

14 апреля, 14:01

Гость

14 апреля, 12:05

Гость

14 апреля, 13:11

Гость

14 апреля, 12:00

Гость

14 апреля, 14:58

Не люблю местного модератора

14 апреля, 12:00

Гость

14 апреля, 12:41

Гость

14 апреля, 12:44

Гость

14 апреля, 12:53

Гость

14 апреля, 11:53

Гость

14 апреля, 11:54

Гость

16 апреля, 19:13

Может кому - то и поделом, но только не этому человеку. Давайте не будем всех "расчёсывать одной гребёнкой". Риэлтор не ровно аферист. Я много лет знакома с этим профессиональным и грамотным специалистом в сфере недвижимости и просто хорошим человеком. Сколько ей приходилось вывозить сложнейших сделок! При этом не выходить за рамки этических и законных норм. К сожалению, везде правят деньги, связи и безнаказанность, и никто не застрахован от встречи с так называемыми "благотворителями ООО Расчёска" - ненасытными людьми, напрочь лишённых маральных принципов.