Спикер ЗакСа Петербурга раскритиковал чиновников за отмену льготы для бизнеса на выкуп земельных участков

Петербургский парламент 28 января в первом чтении утвердил законопроект, согласно которому меняется механизм выкупа земельных участков бизнесом у города. Теперь большинство компаний, арендующих землю, не смогут воспользоваться льготой и вынуждены будут платить 100% от кадастровой стоимости.

Как сказано в документе, проектом исключаются положения, при которых дается льгота на выкуп участка со зданием, которое занимает не менее 70% площади участка, а сами здания используются для целей здравоохранения, культурного развития или спорта. Также исключаются возможности льготного выкупа по 25% от кадастровой стоимости для других компаний.

Льготы сохранят только для организаций в особых экономических зонах, стратегических инвестпроектов и промышленных предприятий.

«Действующий порядок выкупа названных земельных участков не востребован: с 01.01.2021 по 12.05.2025 выкуплено 190 земельных участков», — объясняют авторы.

Законопроект в городском парламенте представили представитель губернатора Константин Сухенко и зампред КИО Максим Похил. Чиновников раскритиковали во время обсуждения документа, в том числе присоединился к критике и спикер Заксобрания Александр Бельский. Он несколько раз попытался уточнить у Похила, в чем цель документа.

«Вы предлагаете жесткие меры, фактически не давая выбора. А если дальше вы поднимете аренду, что тогда предпринимателям делать?» — спросил Бельский. Похил ответил, что методика определения арендной платы уже определена, а льготным выкупом мало кто пользовался.

«Мы спрашиваем у вас про целеполагание. Использовался закон или нет — это другое. У нас много норм, которые не используются. Иногда они работают как сдерживающий фактор. […] У вас сказано, что таким образом повысится доход бюджета. Перестаньте говорить ерунду, в мире так не считают упущенную прибыль. Кто тот человек, который дал вам заключение? Вы считаете, что за 100 процентов стоимости бизнес побежит покупать землю? Вы должны честно сказать бизнесу: вы будете платить большую аренду, а выкупить землю мы не дадим», — заявил Бельский.

Депутат Александр Рассудов заметил: такой подход свидетельствует, что комитет работает неэффективно. Он добавил, что льготы лишаются в числе прочих те инвесторы, которые получали участок в аренду на других условиях и просчитывали бюджет своего проекта, а теперь условия для них меняют: «Для нашего города это не очень порядочное поведение по отношению к инвесторам».

Он заявил, что каждые два года меняется методика расчёта арендной платы. «Как можно что-то спрогнозировать? И при этом бизнес никакого влияния на принимаемые в КИО решения не имеет», — говорит депутат. Рассудов отметил, что кадастровая стоимость тоже повышалась по инициативе комитета.

К критике присоединился и глава фракции «Единой России» Павел Крупник: «Если за 25% никто не выкупал, то кто будет выкупать за 100% от кадастровой стоимости? Время для бизнеса самое сложное со Второй мировой войны. В таких условиях бизнес давно не находился. Я говорю так не потому, что у нас в сентябре выборы, а потому, что сам понимаю, что такое бизнес».

В итоге за инициативу проголосовали 35 депутатов. На поправки в Смольном просили всего пару дней — там хотели побыстрее принять новые правила. Депутаты, впрочем, настояли: второе чтение будет через две недели.