Заводу «Композит» не разрешили построить жилье на Обводном канале

Комиссия по землепользованию не одобрила перевод почти 4 га на набережной Обводного канала, 74, в зону, где разрешено строительство жилья и гостиниц. Это следует из протокола, опубликованного на сайте комитета по градостроительству.

АО «Завод „Композит“» просил перевести два участка общей площадью 3,98 га около «Планетария № 1» в многофункциональную зону общественно-деловой и жилой застройки ТД1-1.

«АО „Завод „Композит“ планирует редевелопмент депрессивных территорий земельных участков с кадастровыми номерами 78:14:0007521:3938 и 78:14:0007521:3939. Учитывая нахождение на территории инвестирования нескольких объектов культурного наследия, представляющих особую градостроительную ценность, предлагается использовать территорию для развития мультифункционального пространства с включением объектов гостиницы и жилого комплекса, который привлечет горожан и гостей города. Концепция комплекса в настоящее время находится в стадии разработки», — говорится в обосновании предложения.

Однако комиссия по землепользованию отклонила предложение компании и оставила предусмотренную в проекте правил землепользования (ПЗЗ) зону общественно-деловой застройки (ТД3_1), в которой ни жилые дома, ни гостиницы строить нельзя. В этой зоне предусмотрено размещение в том числе культурно-досуговых объектов, рынков, магазинов, общепита и выставочно-ярмарочных объектов.

Весной 2024 года на этой территории начался самовольный снос зданий — литер С, О и М дома № 74 по Обводному каналу. При этом в реестре уведомлений о сносе такие объекты не значились, а в отношении литера С было подано заявление о выявлении в качестве памятника. На время рассмотрения этого заявления снос здания запрещен. Комитет подал заявление в полицию.

Распоряжение об отказе во включение в перечень памятников КГИОП издал только в сентябре 2024 года.

За сохранность исторической застройки борется «Планетарий № 1», сотрудники которого опасались, что строительство жилья в этом месте разрушит среду ансамбля исторических газгольдеров.