В Петербурге стало больше жилых комплексов с террасами

За последний год число лотов с террасами среди новостроек Петербурга увеличилось на 12% — сейчас такие квартиры можно найти в каждом пятом ЖК города, подсчитали аналитики «ГК Алькор».

Сейчас жилье с террасами есть в 19 из 22 районов Петербурга и пригородных зон Ленобласти, с середины 2024 года к ним присоединился Кронштадтский район, где квартиры с террасами представлены в ЖК «Кронфорт». Больше всего вариантов таких планировок сегодня предлагается в Ломоносовском районе. Общее предложение жилых комплексов сегодня — 365, террасы есть в 69 из них, отметили аналитики «ГК Алькор»

При этом в проектах бизнес-класса лоты с такой дополнительной опцией стоят в среднем на 6% дороже аналогичных, но без нее. В ряде случаев увеличение цены достигает 65%. Средняя цена на квартиру с террасой в Петербурге — 28 млн рублей, при этом самый бюджетный вариант можно найти в одном из ЖК во Всеволожском районе — за 4,5 млн рублей, а самый дорогой лот представлен в Петроградском районе и стоит 293 млн рублей.

«Видовые жилые комплексы всегда пользуются повышенным спросом, и чем больше характеристик, усиливающих это преимущество, тем выше интерес аудитории к проекту, — отмечает Юлия Ружицкая, генеральный директор АН „Главстрой“ (эксклюзивный брокер проекта „Кронфорт“). — Панорамные окна, угловое остекление, анфилада окон, террасы, эркеры — все это позволяет максимально дополнить впечатление от пейзажа рядом с домом и делает проект уникальным, обеспечивая значительный интерес аудитории» 

Площадь террас в петербургских новостройках варьируется от 1,37 кв. м до 169,5 кв. м. В высоком сегменте девелоперы стремятся увеличить метраж площадок для большего комфорта и увеличения числа жизненных сценариев, отметила Юлия Ружицкая. На просторной террасе можно играть с детьми и животными, обустроить зону барбекю, даже поставить небольшой бассейн — возможности использования крайне широки.

Популярность террас и лоджий также связана с трендом на экологичность и неординарную архитектуру, отметила Юлия Ружицкая. По ее словам, пост-пандемийные настроения по-прежнему поддерживают спрос на близость к природе, в силе и тренд на атрибуты загородной жизни в пределах мегаполиса. Спрос на террасы остается высоким, несмотря на большую стоимость жилья и особенности петербургского климата. Возможность создания атмосферы загородного отдыха, красивый вид и вариативность использования, по мнению экспертов «ГК Алькор», обеспечат высокую востребованность таких лотов в обозримом будущем.