«Дом-приют Кокоревых» на Малоохтинском проспекте выставлен на продажу за 550 млн рублей

Здание «Дома-приюта Кокоревых» в Красногвардейском районе продадут на торгах под офисы за 550 млн рублей.

Как сообщает пресс-служба Российского аукционного дома, на продажу выставлено офисное здание площадью 2,9 тыс. кв. м и земельный участок площадью 1,5 тыс. кв. м, который должен быть выделен из большего участка земли до конца августа 2024 года. Часть здания. Начальная цена составит 550 млн рублей.

Новому собственнику необходимо учесть, что здание историческое — построено в 1911–1912 годах по проекту архитектора Маковского для размещения приюта Кокоревых. Приют здесь размещался до революции, а в советские годы здесь находилась фабрика спецбумаг и пленок. Основное здание трехэтажное, с цокольным этажом, выполнено в стиле неоклассицизма, во дворе находятся двухэтажные флигели. «Дом-приют Кокоревых» является выявленным объектом культурного наследия. В частной собственности — с конца XX — начала XXI века. В настоящее время, по данным Росреестра, собственником здания является ООО «Доломит».

Вокруг здания сложился современный деловой район — поблизости находятся деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза», БЦ Eightedges, БЦ «Александр Невский». Непосредственно из здания открывается вид на Неву и Большеохтинский мост.

«Эту часть Малой Охты можно назвать деловым кластером. Здесь сконцентрировано большое количество офисов компаний, в том числе головной офис Банка «Санкт-Петербург», — комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД, отмечая хорошую транспортную доступность и невысокий уровень свободных офисных площадей в этом районе — 6,9% по итогам 2023 года. По ее словам, покупатель может продолжить использовать объект для сдачи в аренду, поскольку часть помещений и сейчас сдается под офисы и имеет действующих арендаторов, либо разместить там собственный офис.