Банк России обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) в связи с практикой взимания банками комиссии с застройщиков за выдачу льготной ипотеки. Такие действия приводят к несправедливой конкуренции и завышению стоимости жилья. Об этом 16 февраля на пресс-конференции сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
Она отметила, что часть крупных банков уже отказались от взимания комиссий, но эта часть — небольшая. Помимо обращения в ФАС, ЦБ также попросил оператора льготных ипотечных программ ДОМ.РФ увеличивать лимиты по кредитам в первую очередь тем банкам, которые не применяют комиссии. Таким образом, они смогут занять более выигрышное положение, нежели использующие комиссии.
Другой негативный фактор — завышение стоимости жилья. Уплаченные комиссии застройщики включают в стоимость квартир, которая в итоге превышает рыночную. «Поэтому мы с банками будем работать в рамках наших надзорных полномочий, чтобы жилье, залоги оценивались соответствующим образом, в соответствии с рынком», — добавила Набиуллина.
В конце декабря — середине января ряд крупных российских банков, включая Сбер и ВТБ, заявили, что будут выдавать ипотеку по льготным госпрограммам, только если строители-партнеры будут платить им соответствующие «субсидии». Застройщики стали перекладывать свои дополнительные расходы в цены. ЦБ увидел в этом риски для ипотечных заемщиков. Некоторые банки объявили, что не будут брать комиссии, а строители стали продвигать их предложения как более выгодные для клиентов. ФАС в конце января обещала проверить обоснованность установления комиссий.
