Игра вдолгую: ипотечные заёмщики поставили рекорд среднего срока ипотеки

Средний срок, на который россияне берут ипотеку, вырос до рекордных 20 лет. Такими результатами делится РИА Новости со ссылкой на данные Центробанка 30 июня.

Средний срок стабильно рос с прошлого года, и нынешний уровень стал максимальным за всё время публикации данных с начала 2018 года.

Средний срок ипотеки растёт вслед за увеличением долговых обязательств заёмщиков. Так, на сегодня общая сумма задолженности составляет 10,27 триллиона рублей. Это ещё один рекорд в сегменте ипотечного кредитования. При этом средняя ставка по ипотеке остаётся неизменной — 7,3% годовых.

Заметим, в прошлом месяце банки сократили объёмы ипотечного кредитования. Падение объёмов выданных займов составило 22,5% — до 148,4 тысячи жилищных кредитов за май. В денежном выражении выдача ипотеки тоже сократилась до 433,6 млрд рублей.

Дальнейшее снижение активности ипотечных заёмщиков ожидается и в последующие месяцы. Основной причиной может послужить ужесточение условий общедоступной программы льготной ипотеки. По замыслу властей увеличение ставки до 7% и ограничение лимитов до 3 миллионов должны не дать рынку перегреться и стабилизировать цены на жильё.

Вместо общей льготной программы чиновники расширяют доступность адресных ипотечных программ, вроде сельской и детской ипотеки. Так, для семей с детьми продлена программа под 6% годовых с лимитом 12 миллионов рублей. При этом воспользоваться ей смогут даже семьи с одним ребёнком, родившимся не раньше 2018 года.