16:52 23.04.2018
Финны посчитали, сколько в их тюрьмах исламских радикалов и неонацистов
В Пушкине заложника спасла выброшенная из окна записка
Из-за блокировок «Роскомнадзора» обвалились продажи электронных полисов ОСАГО
За 200 «мертвых душ» задержана замглавврача Александровской больницы
После смерти Табакова в МХТ появится новый филиал
Газохимический комплекс «Газпрома» в Усть-Луге заработает до 2024 года
Смольный наказал за незаконную ярмарку самого себя
Американцы хотят одеть российских космонавтов в свои скафандры
Таксист на Народного Ополчения лоб в лоб столкнулся с коллегой
Пробный поезд проехал от «Приморской» до «Беговой»
Финского евродепутата обвинили во взяточничестве и защите нарушений прав человека в Азербайджане
США готовы снять санкции с «Русала», если из компании уйдет Дерипаска
Премьер-министр Армении подал в отставку после массовых протестов
Прокуратура и СКР посмотрят новые серии «Простоквашино» по просьбе Успенского
Роскомнадзор опровергает блокировку Google
«Тренер» Козловского собрал первый миллион зрителей
Песков исключил вмешательство России в армянские акции протеста
Лидеров протеста в Армении выпустили на свободу
Колпино примет юбилейный Кубок Казаченка
Путин заявил Макрону, что удар по Сирии был «нарушением международного права»
Нонна Гришаева встретится в Петербурге с волонтерами
Мошенники раздают «бесплатные билеты» на рейсы «Аэрофлота»
СМИ: На сторону протестующих в Ереване перешли военные
Рабочая неделя в Петербурге начнётся с ночных заморозков
Центробанк предрек бюджетникам скорый рост зарплат
Лавров: Другие страны были вынуждены поддержать удары западной коалиции по Сирии
Пользователи жалуются на сбои в работе Youtube и других сервисов Google
Жительница Петербурга получила пулю в перестрелке у «Лондон молла»
Молодежной политикой Петербурга займется племянник главы азербайджанской диаспоры
Захватившие администрацию президента нацболы отсудили у России 300 тысяч евро
Вячеслав Заренков построит планетарий рядом с русским храмом на Кипре
ПСК инициировала уголовное дело в отношении бывшей компании Михальченко
Cобственник участка напротив Лавры отрицает намерения его продать
Air France отменяет полеты в Петербург из-за двухдневной забастовки
"Плаза" и "ЮИТ" построят 21-этажную гостиницу на юге Петербурга
Лимузин проекта «Кортеж» может дебютировать в день инаугурации Путина
У министра обороны просят доступ в Адмиралтейство
Финляндия присоединилась к крупнейшим киберучениям НАТО
СМИ: «Газпром» построит под Петербургом газохимический комплекс за 20 млрд долларов
ФАС предложила повысить аэронавигационные сборы для самолетов на 5%
По банковской системе Латвии ударили антироссийские санкции
В Ереване продолжаются акции протеста
В Иране запретили криптовалюты
СМИ: Россия подарит Сирии старые комплексы С-300
Финскую визу придётся ждать почти три недели
Женское ДТП на Володарском мосту: водитель Matiz не справилась с «механикой»
На «Площадь Александра Невского» вернули пассажиров
В Минфине допустили увеличение внутренних займов на 200 миллиардов
На бывшей территории Минобороны в Луге закрыли производство фальшивой водки
Спецпредставитель Путина: Посол США в ожидании гарантий ошибся страной
В Петербурге – 7-балльные пробки
Станция «Площадь Александра Невского - 1» закрыта на проверку
В клубе Выборга «Премиум» посетителя зрения лишали
В России закроют онлайн-магазины Quelle и Otto
Глава Минстроя назвал самые благоустроенные российские регионы
После ДТП с каршеринговым авто на Маршала Блюхера спасают двоих
Генсек ООН заявил о начале новой холодной войны
СМИ узнали условия снятия санкций с Северной Кореи
Михаил Ефремов призовёт всех на выборы-2
Школьники расскажут о допинге и радиоактивном фоне Петербурга
Возле армянского храма в Москве полиция задержала участников акции в поддержку протестов
Дрозденко: Мы продолжаем переговоры о передаче "Петровского" Ленобласти
Полуостров «Рожок» напротив Лавры выставлен на продажу
Что полетело в соцсетях за свободный Интернет
Ялта «породнилась» с Латакией
Санкт-Петербургский Союз ученых — о майских указах: Остановить обман!
Умер еще один пострадавший в ДТП с автобусом на трассе Москва - Петербург
Бизнес

Смольный станет хозяином ларьков

Власти Петербурга отчаялись навести порядок на рынке нестационарной торговли — все изменения бизнес встречает в штыки. Но выход уже найден: город будет сам покупать и устанавливать ларьки.
Смольный станет хозяином ларьков
Сергей Николаев/Интерпресс

О планах Смольного стать владельцем торговых павильонов рассказала зампред комитета имущественных отношений Марина Янкина в ходе "круглого стола" с предпринимателями 10 апреля. По ее словам, сейчас разрабатывается проект постановления, который даст городским властям возможность самим приобретать и устанавливать нестационарные торговые объекты, чтобы сдавать их в аренду предпринимателям.

Как пояснил Максим Аксёнов, исполняющий обязанности начальника управления нормативно-методического обеспечения КИО, речь идет скорее не о киосках и палатках, а о небольших магазинах площадью 15 квадратных метров. Предполагается, что в таких точках будут торговать товарами первой необходимости, и в каком-то смысле они станут выполнять роль магазинов шаговой доступности. Но конкретные требования к будущим арендаторам пока не проработаны. 

В качестве теста город хочет приобрести 3 – 5 таких павильонов за 10 млн рублей. «Но на этот год в бюджете это не заложено, может быть, на следующий», – уточнил Максим Аксёнов. Распределять помещения планируется через аукционы. В комитете по развитию предпринимательства поддержали идею. «Это опыт Москвы, на который мы уже давно смотрим», – пояснил начальник отдела торговли Алексей Литвенюк. 

Создавая собственные торговые павильоны, Смольный намерен бороться с засильем рантье, то есть предпринимателей, которые получают от города участок, ставят на нем павильон, но не используют его сами, а сдают субарендаторам. Цена для конечного пользователя может оказаться в несколько раз выше, чем та, по которой его отдал город. Это затрудняет доступ малого бизнеса к городской собственности, уверены в КИО. По оценке ведомства, сейчас в городе около 7 тысяч НТО. Но торгующие в киосках предприниматели практически не заключают с городом договоров напрямую. Бенефициарами большинства точек являются девять игроков, заявила Марина Янкина. Но точный процент и названия компаний она не сообщила.

По данным «Фонтанки», большая часть торговых точек в топовых туристических местах принадлежит компаниям «Союз», «Лидер» и «Орбита». Все они ранее принадлежали структурам ХК «Форум» Дмитрия Михальченко. Теперь их владельцем является Олеся Островская, заместитель директора НП «Объединение малого и среднего предпринимательства в сфере мелкорозничной торговли «Северо-Западный регион». Но, как показало исследование «Фонтанки», только треть торговых точек возле Эрмитажа, на канале Грибоедова и у Ростральных колонн имеют договор с городом. По словам участников рынка, они работают через фирмы-посредницы, помогающие договариваться со стражами порядка. 

Предыдущие попытки КИО навести порядок на рынке нестационарной торговли вызывали возмущение бизнеса. К примеру, чтобы сделать участие в аукционах невыгодным для спекулянтов, Смольный заставил победителя платить за право размещения киоска за год вперед. Это создало дополнительный барьер для бизнеса, считает уполномоченный по защите прав предпринимателей Александр Абросимов. «Для небольших предпринимателей это зачастую является неподъемным», – говорит он.

В конце марта КИО придумал еще одну новеллу. Очередной проект поправок в правила размещения НТО дает городу право расторгать договоры с владельцами ларьков, если те сдают их в субаренду. Это тоже ударит по малому бизнесу, уверен бизнес-омбудсмен. Небольшие предприниматели готовы переплачивать посредникам, потому что те берут на себя все процедуры согласования с городскими властям, заявил он «Это не быстрый процесс и требует специальной подготовки», – пояснил он. 

Исполнительный директор Союза малых предприятий Владимир Меньшиков считает, что  запрет пускать на территорию нестационарной торговли другой бизнес сформулирован чересчур расплывчато. «Получается, в автосервисе нельзя сделать кафе и даже поставить вендинговый автомат с кофе», – сказал он. Пострадают и фермеры, многие из которых не могут сами продавать свою продукцию, поэтому они кооперируются и берут в аренду одну точку сообща.

Судебная практика тоже складывается не в пользу чиновников. К примеру, ООО «Афина» оспорила отказ Смольного продлить с ней договор размещения из-за субаренды. Суд встал на сторону предпринимателей. КИО сейчас пытается взять реванш в апелляционной инстанции, уточнили в комитете. Но пообещали не менять правила размещения НТО до окончательного решения.

По мнению бизнеса, появление городских торговых павильонов сделает ужесточение правил игры ненужными. Но с реализацией идеи могут возникнуть сложности. «Чтобы она заработала, нужно не 3 – 5, а хотя бы 100 – 150 таких объектов», – считает Александр Абросимов. Иначе в ходе теста просто не получится получить репрезентативную выборку, пояснил он.

Владимир Меньшиков опасается, что проект может оказаться экономически неэффективным. Управление киосками потребует от города создания очередного ГБУ или расширения штата действующего. Помимо затрат на покупку павильонов это повлечет рост документооборота и постоянных трат на обслуживание. «Ларьки подвергаются вандализму, на них рисуют граффити, от которых их надо отмывать. Наконец, платить за электроэнергию. Это не такое простой бизнес», – комментирует глава ассоциации. Не факт, что Смольному удастся предложить бизнесу более выгодные условия, чем те же посредники. Или он будет зарабатывать меньше, чем сейчас, когда просто сдает участки земли. Впрочем, все будет зависеть от локации. Если город заберет себе самые лакомые места возле станций метро или ключевых достопримечательностей, он сможет неплохо заработать, уточняет Владимир Меньшиков. Но в этом случае существует опасность, что город попытается стать монополистом. «У бизнеса должен быть выбор — арендовать у города, арендовать у посредников или делать все самим», – подчеркивает эксперт. 

Сейчас арендовать участок под киоск напрямую у города практически невозможно: на торги приходят спекулянты, которые завышают цену в разы, говорит предприниматель Денис Иванов, попытавшийся сразиться за место возле станции «Достоевская». Но навряд ли что-то изменится, если право занять городской ларек тоже будет разыгрываться на аукционе. «От города хотелось бы одного — четких правил игры», – заключает он.

Галина Бояркова,

«Фонтанка.ру» 


Подписывайтесь на каналы "Фонтанка.ру" в Telegram или Viber, добавляйте нас в Яндекс.Дзен или приходите в группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

добавить комментарий
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются в соответствии с правилами блога и пользовательским соглашением. Если вы видите комментарий, нарушающий правила сайта, сообщайте о нем модераторам.
СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
Авиакомпания «Уральские авиалинии»
«Уральские авиалинии» завоевали «Крылья России» как авиакомпания года
10 апреля состоялась церемония награждения 21-ой национальной отраслевой премии «Крылья России» по итогам 2017 года. «Уральские авиалинии» удостоены звания «Авиакомпания года», став дипломантом в двух номинациях: «Внутренние авиаперевозки в группе I» и «Международные регулярные перевозки»
«Главстрой-СПб»
«Главстрой-СПб» начал продажу 266 квартир пятой очереди ЖК «Юнтолово»
Компания «Главстрой-СПб» приступила к реализации квартир в одном из пяти корпусов новой очереди проекта комплексного освоения территорий – ЖК «Юнтолово» в Приморском районе. На старте продаж стоимость квадратного метра составляет от 71 100 рублей.
ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург» открыл кредитную линию группе компаний IDS Group
Банк «Санкт-Петербург» открыл кредитную линию ООО «Интеллект Дриллинг Сервисиз», предприятию группы компаний Ай Ди Эс (IDS Group)