Европа: время покупать

Колебания курсов и прогнозируемая девальвация в России спровоцировали всплеск активности спроса на зарубежную недвижимость. Рубль в очередной раз обновил свой исторический минимум по отношению к бивалютной корзине. Только за январь 2014 года ЦБ РФ 12 раз менял валютный коридор. Высокая волотильность рынка привела к росту спекулятивных настроений и практически к очередной панике.

Покупка недвижимости в Европе из-за курсовых колебаний и прогнозируемой девальвации в России становится одним из самых простых и надежных способов сохранить свои сбережения. Рубль в очередной раз обновил свой исторический минимум по отношению к бивалютной корзине. Только за январь 2014 года ЦБ РФ двенадцать раз менял валютный коридор. Высокая волотильность рынка привела к росту спекулятивных настроений и практически к очередной панике. В поисках надежных активов россияне как всегда обратили свои взоры в сторону недвижимости, причем на этот раз их выбор все чаще падает на иностранные активы.

20% за полгода

"Я купил квартиру в Италии в мае 2013 года. Курс обмена тогда был что-то около 40,6 рубля за 1 евро. У меня в банке были рубли, которые я перед покупкой поменял на евро. Вы не представляете, как я сейчас этому рад", – рассказывает Вадим.

Действительно, понять Вадима нетрудно. Те, кто по каким-то причинам отложили покупку зарубежной недвижимости до 2014 года и оставили свои накопления в рублях, на январь 2014-го уже потеряли около 20%.

Аналитики всех банков – и российских, и европейских – в своем мнении едины: минимальный прогнозируемый курс евро – 50 руб. Называть максимальное значение сегодня уже никто не берется, хотя еще месяц назад звучали уверенные прогнозы: 52 руб., и не больше.

В такой ситуации фиксирование средств в европейских активах представляется наиболее выгодным. "Конечно, можно держать деньги в евро на счетах в банках, но учитывая нестабильность банковского сектора и низкие проценты по депозитам, это абсолютно невыгодно. Покупая сегодня недвижимость в Европе за рубли, вы в любом случае останетесь в плюсе. И возможная доходность выше, чем от депозитов", – считает управляющий партнер ее24.ru Константин Грейп.

Действительно, по данным портала ее24.ru, активность российских покупателей этой зимой значительно выросла. По сравнению с декабрем, в январе количество посещений портала европейской недвижимости выросло на 12,96%. В поисковиках россияне намного чаще искали недвижимость в Эстонии (количество попаданий на сайт по этому запросу увеличилось в 2,2 раза) и других странах Балтии. Увеличилось число запросов недвижимости в Испании и Польше.

Эту тенденцию подтверждают и эксперты. "Мы не видим традиционного послепраздничного спада. В конце января покупатели продолжают приезжать на просмотры и очень быстро принимают решение о покупке. Как и раньше в Латвии, в центре спроса объекты недвижимости, которые дают возможность оформить вид на жительство", – говорит управляющий агентством недвижимости Property Selection Карлен Калашян.

Читайте подробнее на ee24.ru.