В "китайском квартале" не будет ни изюминки, ни жемчужины?

Петербургские архитекторы наконец-то увидели проект китайских разработчиков. Но обещанного инвесторами "архитектурного события мирового масштаба" в будущей "Балтийской жемчужине", увы, не нашли. Как и предсказывали скептики, предложенные на международном конкурсе идеи не были отражены в проекте.

Питерские градостроители не увидели в «китайском квартале» обещанного иностранными инвесторами архитектурного «события мирового масштаба». Сегодня откорректированный китайскими разработчиками проект планировки территории общей площадью около 2 га впервые был представлен на суд архитекторов и живо напомнил им «классические образцы советского градостроения». Как и предсказывали скептики, практически ни одна из предложенных этим летом в международном конкурсе идей не нашла отражения в проекте нового «китайского квартала», который через несколько лет должен появиться в Красносельском районе города.

Сегодня обсуждение проекта прошло на заседании градостроительного Совета при КГА.

Инвесторы решили внести существенные изменения в свои первоначальные планы по освоению полученной от городского правительства территории и собираются значительно (почти в два раза) увеличить количество коммерческой застройки. Теперь жилье, которое до недавнего времени должно было составлять доминанту «Балтийской жемчужины», собираются сместить как можно дальше от Финского залива. Пока никаких точных цифр о соотношении жилых и коммерческих квадратных метров китайцы не сообщают. Даже проектировщикам с российской стороны остается только теряться в догадках. Однако главный архитектор города Александр Викторов заверил градсовет, что «все идет по плану», имея в виду генеральный, назвал представленную работу «шагом вперед» и новый китайский проект Советом сегодня все-таки был одобрен.

Как стало известно, Шанхайской заграничной объединенной компании (ШЗОИК), удалось привлечь к проекту еще две китайские корпорации.

• Пока нам не известны масштабы коммерческой застройки, - пояснил корреспонденту «Фонтанки» Сергей Никитин из ЗАО «Петербургский НИПИград», которое совместно с Шанхайским градостроительным институтом «Тунцзи» занимается проектированием «Балтийской жемчужины». - Но планы по вводу жилья на этой территории не изменились. Как и заявлялось ранее, там будет построено более 1 миллиона квадратных метров. Первоначально количество коммерческой застройки должно было составлять около 400 тысяч квадратных метров, однако теперь, когда инвесторам удалось привлечь новые капиталы, коммерческая составляющая может увеличиться примерно в 1,5-2 раза, а стоимость проекта с 1,3 миллиарда достигнуть 2-х миллиардов долларов.

Проектировщики пока не знают, за счет чего произойдет увеличение коммерческой застройки. Не исключено, что инвесторам придется пожертвовать территориями, первоначально отведенными под зеленые зоны. Сегодня Александр Викторов высказал пожелание, чтобы соотношение жилья и коммерческой застройки находилось в пропорции 60 процентов к 40.

Однако сбудутся его надежды или нет, никто, кроме китайцев, пока не знает. Не исключено, что все будет как раз наоборот. В буклетах, которые представители инвесторов раздали членам градсовета, приведены другие цифры: под жилье там отводится только 39 процентов. Главными достопримечательностями квартала должно стать причудливой формы здание торгово-развлекательного и одновременно спортивного центра и крытая песчаная насыпь, в которой, как пообещал один из представитель ШЗОИК, «всегда будет светло». На севере квартала, вдоль берега залива, китайцы хотят построить гостиницы и высотные здания офисов, на юге – жилье и супермаркеты, а на востоке – шикарные виллы.

Надежда Зайцева,
Фонтанка.ру

Международный конкурс проектов застройки "Балтийской жемчужины"