06:28 24.11.2017
Мэри Поппинс возвращается со старыми песнями
Режиссер Семен Серзин соединит театр с музыкой постиндастриал
В “Авроре” покажут нового Каурисмяки, “северный вестерн” и другое финское кино
Форум ОНФ меняет формат и отменяет знаки препинания
Журналисты подарили Дзюбе пирожки, чтобы не обижался
Глава ЛНР перебрался в Москву
Онкоцентр им. Блохина объяснил взимание платы с пациентов региональными проблемами
Манчини сравнил себя с Путиным после победы над «Вардаром»
В Петербурге двое в капюшонах покалечили железными прутьями полковника ФСИН
Нападающий «Зенита» стал лучшим бомбардиром Лиги Европы
Для обслуживания гособоронзаказа могут создать специальный банк
Сотрудник МЧС Петербурга отправлен под домашний арест по делу о взятке
Голы Полоза и Ригони принесли «Зениту» победу над «Вардаром» в Лиге Европы
МЧС предупреждает об усилении ветра
Сотрудникам Росалкогольрегулирования по Северо-Западу объяснили в Пскове, что у них — не Петербург
После перестрелки в Дагестане задержали местного депутата
СМИ опубликовали показания Сечина по делу Улюкаева
Россельхознадзор взялся за «санкционку»
«Зенит» обыгрывает «Вардар» после первого тайма
Как художник Михаил Шемякин поддержал петербургских котиков
Президентский авиаотряд покупает запчасти и золото на 100 млн рублей
Покупателя «Роснефти» и En+ Дерипаски подозревают в коррупции
СМИ: В Дагестане произошла перестрелка с участием «золотой молодежи»
Генштаб: Россия начнет выводить войска из Сирии до конца года
«Фонтанка» за 60 секунд — 23 ноября
Станция «Крестовский остров» заработала в обычном режиме
«Невский экспресс» переехал пешехода в Петербурге
Кокорин не попал в заявку «Зенита» на игру с «Вардаром»
Репинские муниципалы показали полицейским 300 бутылок сомнительного алкоголя
Орлов: Наверное, кто-то шепнул Манчини, что на новом поле можно распилить деньги
«Крестовский остров» закрыт на вход из-за наплыва болельщиков
Кержаков потерял 100 млн на нефтяной сделке
Управляющие компании поддержали законопроект о прямых договорах
Прокуратура утвердила обвинительное заключение в отношении экс-главы Коми Гайзера
Международная федерация оправдала пожизненно отстраненных российских лыжников
Переименовать "Девяткино" может только премьер-министр
Аргентинцы получили данные о взрыве в районе исчезновения подлодки
Умер Петруха из «Белого солнца пустыни»
УФАС признала транспортный контракт ЗакСа нарушением закона «О защите конкуренции»
Ту-22М3 отбомбились по террористам у сирийского Эль-Катья
Процедуру включения граждан в реестр обманутых дольщиков упростят
Из Пулково в Пекин полетит самолет с кроватями в бизнес-классе
В Госдуме собираются обеспечить всех нуждающихся пациентов с ВИЧ лечением
Все вестибюли «Московской» открыты
Кришито покинет «Зенит» летом
YouTube поменял правила публикации семейных видео из-за контента, названного «Эльзагейт»
"Автовоспитателя" Бельского из Приозерска наказали условно
Прокуратура предостерегла Политех от вероятных обрушений потолка
Кудрин в Петербурге о премьерстве: Слишком рано говорить
Роспотребнадзор отбирает у торговцев по одной шубе в день
Кудрин сравнил криптовалюты с казино
Оперативников Невского района не отпустили домой по делу о прожженных ноздрях
Петербургскую частную верфь «Пелла» вытеснят из Крыма
Муниципал из «Академического» приговорен за сбор взяток с предпринимателя
Вестибюль-1 станции "Московская" закрыт
Снежная буря задерживает рейсы в аэропорту Хельсинки
Сломанный автобус собрал пробку на Невском
Полиция Московского района избавила суд от соседства с борделем
Кудрин предложил заменить чиновников искусственным интеллектом
Застройщик Seven Suns проверяется на хищение 15 млн у дольщиков
Смольный требует 123 миллиона с одной из компаний ГК «Город»
Чубайса хотят спросить о растраченных миллионах по делу экс-главы «Роснано»
Кудрин сказал, при каких условиях Россия слезет с нефтяной иглы
«Касперский»: Не покупайте в «черную пятницу» - дождитесь «серой субботы»
Финский премьер: Распространение ислама в Европе - вызов для политиков
Сайт «Билетёр» заявил о хакерской атаке перед «чёрной пятницей»
Массовая авария собрала пробку на Выборгском шоссе
Шойгу отправил в Аргентину поисково-спасательный отряд ВМФ России
Российский МИД предупредил о сильных снегопадах в Финляндии
Фонд имущества продаст исторический дом в 300 метрах от парка Царского Села
Недвижимость

Тайны Лахтинского проспекта

Лахтинский проспект - пример бескомпромиссной борьбы города с нелегальной застройкой. Предписания надзорных органов исправно выпускаются, судебные иски подаются, районная администрация и прокуратура реагируют. “Фонтанка” прикинула эффективность. Результат близок к нулевому.
Тайны Лахтинского проспекта
Денис Коротков

Странный вид жилых домов Лахты удивляет местных жителей. На участках, предназначенных для размещения индивидуального жилого дома, появляются такие монстры, что соседи начинают писать письма во все инстанции. Инстанции реагируют, как положено. Что из этого получается, увидела «Фонтанка».

Лахтинский проспект выводит из города к берегу Финского залива, к статусному Лисьему Носу и почти курортному Сестрорецку, далее – знаменитые Репино и Комарово. С давних времен застроенный частными домиками, он и сегодня в соответствии с генпланом должен оставаться таким. На карте Лахта отмечена желтым, что означает зону застройки «односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны». У большинства находящихся в частной собственности земельных участков вдоль проспекта вид разрешённого использования – «для индивидуального жилого строительства».

Выглядит это так:

Денис Коротков

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Эта кирпично-бетонная махина числится на Лахтинском проспекте за номером 59 и, судя по назначению земли, является как раз «индивидуальным жилым домом». Некоторое несоответствие заметили в Госстройнадзоре и обратились с заявлением в Приморский районный суд. Решение вынесено 23 сентября 2016 года, но обжаловано собственником земельного участка. По данным официальных сайтов, заседание Санкт-Петербургского городского суда пока не назначено.

Земельным участком, на котором возводится домишко на одну семью, по данным Росреестра, владеют трое петербуржцев. Один из них – Владимир Бакутеев, основатель компании Live Tex, занимающейся решениями «для обслуживания и продаж во всех видах связи» (среди клиентов фирмы, как утверждается на сайте, Сбербанк, Ростелеком, HeadHanter и РБК). На просьбу о комментарии, направленную через пресс-службу Live Tex, Владимир Бакутеев не откликнулся. Судя по обстановке на площадке, строительные работы продолжаются. Информации о том, кто осуществляет строительство, на заборе в два человеческих роста нет – это и не обязательно, обычная частная стройка.

Денис Коротков

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Чудеса продолжаются. За глухим забором дома 27 – непонятного вида здание с баскетбольной площадкой на крыше. По словам старожилов – тюнинговый центр для дорогих автомобилей. Судя по тому, что видно через щели в заборе, так и есть. По назначению участка – жилой дом.

Решение Приморского районного суда по иску Госстройнадзора также имеется, оно вынесено 21 февраля 2017 года – о сносе. Данных о его обжаловании на судебных сайтах нет. Здание стоит, как стояло, и, судя по количеству автомобилей перед воротами и во внутреннем дворе, работа кипит.

«Фонтанка» с интересом посмотрит, как будет исполняться судебное решение, учитывая, что собственник земли весьма непрост. Сын владелицы одной из крупнейших строительных компаний «Адвэкс» Владимир Калашников уже привлекал внимание прессы – он, как оказалось, являлся бизнес-партнёром дочери московского мэра Анны Собяниной и её соседом по дому 14 на Малой Конюшенной улице.

А это дом 27. Здесь, как мы видим, строится ещё один «индивидуальный жилой дом». Наверное, у владельца большая семья. По плану предусмотрено только санузлов – 24.

Денис Коротков

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Решения суда пока нет – назначена экспертиза. «Фонтанке» не удалось узнать, какие вопросы должны разрешить эксперты, чтобы установить, является ли строение жилым домом на одну семью. Но, говорят, вопросы о количестве совместно проживающих родственников представителю ответчика в процессе задавались.

Насколько известно «Фонтанке», пенсионер Григорий Шевчук, которому принадлежит участок, на Лахтинском проспекте жить не собирается, – по слухам, предпочитает коттедж на Кипре. Мы попытались связаться с ним через родственников.

Петербургский предприниматель Алексей Богод, до недавнего времени генеральный директор «Галахад Энтерпрайзес», одной из дочек «Стройгазконсалтинга», на звонок «Фонтанки» не ответил.

Денис Коротков

Для просмотра в полный размер кликните мышкой

Напротив – снова, видимо, жилой дом. По адресу Лахтинский проспект, дом 28, находится «Автоцентр Лахта». Если верить публичной кадастровой карте, на этом участке можно было возвести только индивидуальный дом.

В автоцентре «Фонтанке» объяснили, что здание они арендуют, и вопросы о проблемах с земельным участком следует адресовать собственнику – Сергею Кузнецову, руководителю компании «АСТ». Наталья Костылева, представитель Кузнецова, ответила «Фонтанке: «Автоцентр Лахта» – наш арендатор, но они работают на Лахтинском проспекте последние 3 дня. Мы подали все документы на изменение категории земель, там будет магазин автозапчастей».

Заметно, что дома в Лахте, возведенные на месте индивидуальных домов, отличаются от привычной практики Петербурга. Обычно подобный «самострой» – инвестиционный проект, многоквартирный дом, распроданный по долям, и в случае принятия решения о сносе пострадавшими остаются жильцы. В Лахте очевиден прицел на длительное коммерческое использование, и многоэтажные «индивидуальные дома» по внешнему виду и по планировке скорее похожи на бизнес-центры.

«Фонтанка» с интересом проследит за развитием судебных дел. Будет забавно, если дом за номером 59, например, признают индивидуальным.

А если и вправду в соответствии с решением суда снесут волейбольную площадку соседа дочери Собянина – придём смотреть.

Денис Коротков, «Фонтанка.ру»


Подписывайтесь на канал "Фонтанка.ру" в Telegram, Viber или группу ВКонтакте, если хотите быть в курсе главных событий в Петербурге - и не только.

СМИ2
MarketGid News
24СМИ. Агрегатор
Lentainform
СК «Полис Групп»
«Полис Групп» расширил возможности ипотеки
Банк Уралсиб аккредитовал объекты «Полис Групп» в рамках ипотечной программы на строящееся жилье. По этой программе клиенты компании могут приобрести в квартиры в 1 и 2 очереди ЖК «Полис на Неве» и в 1 и 2 очереди ЖК «Полис на Комендантском»
«Петербургская Недвижимость»
Продажи в ЖК «GreenЛандия» выросли на 17% по сравнению с прошлым годом
За девять месяцев 2017 года в популярном ЖК «GreenЛандия-1,2» неподалеку от метро «Девяткино» было реализовано на 17% больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость»
ГК Эталон
В «Доме на Обручевых» от «Эталон ЛенСпецСМУ» открыты продажи паркингов
Открылись продажи машиномест в подземном паркинге «Дома на Обручевых», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит в Калининском районе по адресу: ул. Обручевых д. 5, литера А.