Разрешения на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будут выдаваться без согласования проектов. Такой порядок предусмотрен административным регламентом, который 17 февраля подписал исполняющий обязанности председателя комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Юрий Митюрев.
Заявление в свободной форме желающий построить коттедж на своем участке может подать как в районную администрацию, так и через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Также необходимо представить выполненную планировочной организацией схему земельного участка с обозначением места размещения объекта. Все иные документы, включая градостроительный план и правоустанавливающие документы на земельный участок, чиновники должны самостоятельно запрашивать в управлении Росреестра и в комитете по градостроительству и архитектуре. Услуга по выдаче разрешения предоставляется бесплатно, а максимальный срок оказания услуги – десять дней.
В административном регламенте приведена примерная форма заявления. Ни в ней, ни в предоставляемых документах не указываются параметры возводимого объекта – площадь помещений и застройки, этажность, высота и другие. По действующему законодательству, объекты индивидуального жилищного строительства, имеющие не более трех этажей и предназначенные для проживания одной семьи, могут возводиться без подготовки проектной документации. Однако неточность такого определения приводит к многочисленным спорам, а недобросовестные застройщики под видом коттеджей нередко возводят многоквартирные дома или таунхаусы на участках, выделенных под ИЖС, садоводства и иные цели.
Напомним, что в ходе объявленной Смольным кампании о борьбе с самостроем выявлено более двухсот незаконно возведенных объектов, владельцам десятков участков предъявлены судебные иски. Решения о сносе уже приняты в отношении «Людовика XIV», «Приозерской усадьбы» и ряда других объектов.
