«Дальневосточная ипотека» бьет рекорды: выдачи в 2026 году могут достичь 331 млрд рублей

Это станет максимальным результатом за все время действия программы, следует из прогноза ВТБ, который в преддверии Восточного экономического форума представил заместитель президента — председателя правления банка Георгий Горшков.

Программа «Дальневосточная ипотека» предусматривает ставку 2% годовых. По данным ДОМ.РФ, объем нового жилищного строительства на Дальнем Востоке вырос с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025-м. Согласно статистике Минвостокразвития, сейчас с использованием льготной ипотеки приобретается каждая вторая квартира в новостройках макрорегиона.

Изменилась и разница в стоимости жилья между Дальним Востоком и Россией в целом. По данным Росстата, в декабре 2019 года квадратный метр в новостройках ДФО стоил на 15% дороже среднего по стране. По итогам 2025 года стоимость жилья в регионе, напротив, оказалась на 21% ниже общероссийского уровня.

Средний ежемесячный платеж по «Дальневосточной ипотеке» у заемщиков ВТБ в 2026 году составляет 33,2 тыс. руб. Это на 36% меньше среднего платежа по рыночной ипотеке — 52 тыс. руб.

При этом квартиры, которые приобретают участники программы, в среднем больше, чем по стране: 56,3 кв. м против 48,1 кв. м соответственно, следует из данных ДОМ.РФ.

«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий, — отметил Георгий Горшков. — Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом».

По его словам, основной рост выдач пришелся на первое полугодие 2026 года: их объем увеличился на 56% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В банке связывают эту динамику в том числе со смягчением условий программы в конце 2025 года. В частности, «Дальневосточную ипотеку» распространили на часть вторичного жилья, сняли возрастные ограничения для многодетных семей и расширили льготы для работников образования.