11 сентября — Круглый стол: «Города в городе: как живут и строятся большие проекты»

Крупные проекты строительства рассчитаны на тысячи, а иногда и десятки, сотни тысяч жителей и фактически формируют новые городские территории — со школами и детскими садами, магазинами, кафе, спортивными объектами, общественными пространствами, дорогами и собственной системой сервисов.

17 августа 2026, 18:13 739

Чем больше проект, тем сложнее задача девелопера. Строительство может продолжаться десять и более лет, а первые очереди уже живут полноценной жизнью, пока рядом возводятся следующие. За это время меняются спрос, технологии, стоимость строительства и требования государства. Девелоперу приходится не только построить миллионы квадратных метров, но и создать работающий район: определить, что появится на первых этажах, как будут устроены транспорт и парковки, где жители смогут отдыхать, учиться и заниматься спортом и кто будет управлять всей этой инфраструктурой после заселения.

На круглом столе обсудим, как сегодня проектируют и строят большие жилые комплексы и целые районы, что позволяет им действительно стать «городами в городе», а не просто массивами новостроек.

Вопросы для обсуждения:

С какого масштаба жилой комплекс превращается в «город в городе»? Что важнее — количество квадратных метров и жителей или наличие собственной социальной, коммерческой и общественной инфраструктуры?
Как проектируются большие районы, строительство которых занимает много лет? Насколько первоначальная концепция сохраняется до последних очередей и что приходится менять вслед за рынком, технологиями и запросами покупателей?
Что должно появиться раньше — жители или инфраструктура? Как синхронизировать ввод жилья, школ, детских садов, дорог, коммерческих помещений и общественных пространств. А главное, кто должен оплачивать создание каждого из этих элементов?
Как сделать новый район самодостаточным, но не изолированным от города? Какие транспортные решения необходимы крупным проектам и насколько девелопер способен влиять на их появление?
Что происходит с большим проектом после завершения строительства? Кто отвечает за сохранение первоначальной концепции, качество среды и развитие территории после того, как девелопер построил последнюю очередь?

К участию приглашаются: девелоперы крупных проектов комплексного развития территорий на разных стадиях строительства, управляющие компании, архитекторы и градостроители, специалисты по коммерческой недвижимости в составе ЖК, транспортному планированию и представители города и области.

Формат проведения: заочно.

По результатам круглого стола запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

По вопросам участия обращаться: Галина Демидова, +7 (921) 759–38–23, galina@fontanka.ru.

ПО ТЕМЕ