Цены на новостройки в Ломоносовском районе за три года выросли на 38%

Стоимость жилья в новостройках Ломоносовского района Ленинградской области за последние три года выросла на 38%. По данным аналитической системы Dataflat, по итогам второго квартала 2026 года средняя цена предложения с учетом действующих скидок достигла 185,6 тысячи рублей за квадратный метр против 134,5 тысячи рублей во втором квартале 2023 года. Это самый высокий темп роста среди районов Ленинградской области с сопоставимой структурой предложения, отмечают в ГК «А101».

Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах стоимость новостроек за тот же период увеличилась примерно на 30%, в Гатчинском и Волховском — на 27%, а в Сосновом Бору — на 10%. Выборгский район в исследование не включали, поскольку динамика цен там объясняется изменением структуры предложения и выходом на рынок высокобюджетных проектов.

При этом жилье в Ломоносовском районе остается заметно дешевле петербургского. В июне 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь составляла 185,6 тысячи рублей, тогда как, по данным аналитического центра БН.ру, в новостройках Петербурга показатель достигал 312,1 тысячи рублей. Таким образом, квартиры в Ломоносовском районе обходились покупателям примерно на 41% дешевле.

Как отмечают в ГК «А101», спрос на эту локацию поддерживает не только более доступная стоимость жилья, но и развитие социальной и транспортной инфраструктуры. На 2026–2028 годы здесь запланированы строительство новых дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и развитие автобусной сети.

«Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области», — отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

По словам Орловой, эти принципы легли в основу проекта «А101 Лаголово». В жилом квартале предусмотрены три школы, восемь детских садов, поликлиника и коммерческая инфраструктура. Объекты социальной инфраструктуры реализуются совместно с ГК «Самолёт», что позволяет сохранить архитектурное единство проекта.

В компании считают, что проекты, в которых одновременно развиваются жилье, социальная и транспортная инфраструктура, дольше сохраняют востребованность, поскольку покупатели сегодня оценивают не только саму квартиру, но и качество будущей городской среды.