Фонтанка SUP(от)Личный ПитерФонтанка ГОСеребряное ожерельеПризнание и ВлияниеLemon GuideЗСД Фонтанка ФестПетербургский завтракАфиша PlusДоктор Питер — ПремияАфиша для детейТелепрограммаИгрыПромокоды
FONTANKA
Погода

Сейчас+17°C

Сейчас в Санкт-Петербурге
Погода+17°

ясная погода, без осадков

ощущается как +18

1 м/c,

южн.

 758мм 85%
Подробнее
2 Пробки
USD 84,54
EUR 97,51
Дело доцента ЛГУ
Поехали на север!
Промышленный Петербург
Атака БПЛА: последствия
Пожар в детском лагере
«Реакция»: новый выпуск
Куда пойти на выходных
Рейтинги «Фонтанки»
перейти к публикации
55 комментариев к публикации

Верховный суд утвердил принципы по делам с эффектом Долиной

1 июля 2026, 16:42
Гость
Гость
2 июля, 03:19
А срок давности по сделке какой приняли? А то с такой инфляцией, через пару лет возвратив всё в зад, покупатель уже не купит ни квадрата.
Гость
1 июля, 21:57
Такие решения выгодны застройщикам! Что за ерунда!? ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОСТО:ПРОДАЛ КВАРТИРУ ,ЗНАЧИТ ПРОДАЛ, КУПИЛ КВАРТИРУ,ЗНАЧИТ КУПИЛ! Какие суды ,какие мошенники? НАВЕЛИ ТЕНЬ НА ПЛЕТЕНЬ!
Гость
1 июля, 23:13
адвокатам и судьям что тогда делать?
Гость
1 июля, 21:50
вот на фик такой суд получают сотни тысяч оклада Ю, а нормально ничего сформулировать не могут, складывается такое впечатление пора упразднять в России данный институт типа власти.
Гость
1 июля, 21:35
Главный вывод из дела Долиной -ни один из 7 судей не осмелился воспротивиться и продолжают "отправлять правосудие".
Гость
1 июля, 21:22
Дело Долиной - яркий пример телефонного правосудия, а эти разъяснения ВС просто прикрытие судей 3 инстанций, которые "заблуждались" в трёх соснах.
Гость
1 июля, 20:49
Целый верховный суд как минимум целый год потратил, чтобы местечковым судьям доходчиво объяснить то, что и так прописано в законах
Гость
1 июля, 20:05
Если в государстве, работают принципы-начальник сказал-грош цена государству...
Гость
1 июля, 19:56
Эффект Долиной-это вопросы о предвзятости суда.. В том числе -и Верховного..
Гость
1 июля, 19:02
удивительная цензура на фоньтанке, любой аргумент против- блокируется...
Гость
1 июля, 18:39
Может у бабки возобновился цикл и вместо прокладок - начала деньги подкладывать от радости. Какое дело, что у неё с головой и кто её обманул. Банк одобрил кредит под %, сделка совершена. Банк и бабуля теперь должны решать сообща - взяться за руки и к примеру плясать или решать через суд сделку. Все сделки гарантируются Банком. Заемщик выполнил все обязательства перед Банком - оплачивая кредит или в праве не оплачивать. Квартира находится под залогом у Банка, до полного погашения кредита или не погашения. В случае подобных афер - Банк выступает условным собственником недвижимости и выставляет на торги недвижимость - в случае не соблюдения заемщиком условий. Что тут не понятного?
Гость
1 июля, 19:03
С чего это вы решили, что бабкина квартира находится в залоге у банка? Бабка, как собственница, договор залога не подписывала, да и не нужен ей этот залог.
timalean

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

1 июля, 18:33
Всё бы хорошо, если бы не фраза «сделка купли-продажи <…> признается судом недействительной, если покупатель знал или должен был знать о факте обмана». Что значит «должен был знать»? А ещё «суд применяет последствия недействительности в виде двусторонней реституции. То есть каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке». Если условная баба Нюра всё отдала мошенникам и осталась на бобах, то что и как она вернёт?
Гость
1 июля, 18:46
Законодательно надо сделки с квартирами усложнять, дольше например держать деньги в кассе,сейчас для мошенников все.
Гость
1 июля, 19:53
Как вернет, так и квартиру назад получит, а пока даже на порог ее не пускать.
Гость
1 июля, 18:15
скоро выборы, чего только не придумают чтобы создать позитивную повестку а после выборов можно добавить ещё уточнений, почти любой закон сделан так чтобы можно было толковать как удобно судье
zori31

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

1 июля, 18:09
Я не понял, ч о делать если сделка признана недействительной , то кто вернёт до книги если они у мошен ков?
274482549

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

1 июля, 18:06
ЧСХ, новость о выходе такого обхора на сайте ВС есть, а самого обзора так до сих пор и не выложили...
274482549

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

4 июля, 14:35
Только сегодня опубликовали
Гость
1 июля, 17:58
Такие заботливые. Первые три инстанции приняли проплаченные решения и все норм
Гость
1 июля, 17:54
Однако Долина имеет огромный опыт в заключении договоров и сделок, поэтому должна была осознавать последствия продажи квартиры.-субъективная оценка со стороны Верховного суда недопустима...
firma

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

1 июля, 17:42
То есть пришёл с деньгами покупать и уже должен, по мнению суда, распознать не заблуждается ли продавец, хорошо ли себя чувствует, какие у него планы.., это обязан делать нотариус, это только его полномочия. Опять двадцать пять
Гость
1 июля, 17:41
Может коментаторам поучить судью ВС как надо писать определение ???? 4. двусторонней реституции, которая возникает с момента возврата денег продавцом - покупателю . Без факта возврата полной уплаченной суммы , недвижимость остается у покупателя.
Гость
1 июля, 18:01
И если деньги забрали мошенники то надо эту ситуацию и разруливать.
Гость
1 июля, 19:00
нет, квартира остается у продавца, а у покупателя - право требования к продавцу вернуть деньги, что и будет происходить из доходов (пенсии) продавца. При этом коммуналку будет платить покупатель.
Гость
1 июля, 19:51
Пока суд да дело, пройдет года два-три, и деньги покупателя, даже если есть надежда, что он их может одномоментно вернуть (что невероятно, тк мошенники обирают до трусов), обесценятся в два раза! Покупатель навряд ли сможет купить аналогичное жилье, увы
Ягрешныйпоэт

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

1 июля, 17:31
Либо я тупой, либо слишком мы время обогнали. В отдельных сделках по недвижимости приглашали специалиста по психиатрии официального прямо к нотариусу еще лет 20 назад. Никто ничего не отменил. Все новое - хорошо забытое старое. Мне "печеньку " за строчки и совет.
Гость
1 июля, 17:39
Скорее, первое.
Гость
1 июля, 17:27
Так реституцию и не упорядочили, что никаких квартир обратно, пока нет подтверждения возврата денег.
Гость
1 июля, 17:37
то есть все остается по старому: бабушка с квартирой и деньгами, покупатель - с носом.
Гость
1 июля, 17:24
Спасибо Ларисе Долиной, что привлекла внимание судебной власти к этой ситуации со сделками в сфере недвижимости, коих и до Долиной в России было уже сотни подобных.
Гость
1 июля, 17:50
дать ей почетную грамоту
Sonata

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

1 июля, 17:15
Как бы исподволь в сделке признаётся участие третьей стороны - мошенников. Со всеми вытекающими из этого прямыми правами и делегируемыми - других сторон.
Гость
1 июля, 19:10
адвокаты Долиной, под руководством Барщевского, избежали наказания!
Гость
1 июля, 17:10
Когда будут дисквалифицированы судьи трёх инстанций?
Гость
1 июля, 17:07
Рекламная кампания застройщиков. Покупайте новые квартиры по двукратной цене, а не вторичку.
Гость
1 июля, 16:54
Кто нито переведите и ихнего птичьего на русский - чего решили то?
Гость
1 июля, 17:23
Самое главное: "суд применяет последствия недействительности в виде двусторонней реституции. То есть каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке." Так как квартира остается в наличии, а деньги тю-тю, то покупатель вместо квартиры платит ипотеку, квартплату со слабой надеждой, что когда продавец откинет коньки, квартира таки перейдет к нему, но есть нюансы.
Гость
1 июля, 17:27
Недееспособный? В тексте всё по-русски написано.
Гость
1 июля, 18:00
Гость
1 июля, 17:23
Самое главное: "суд применяет последствия недействительности в виде двусторонней реституции. То есть каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке." Так как квартира остается в наличии, а деньги тю-тю, то покупатель вместо квартиры платит ипотеку, квартплату со слабой надеждой, что когда продавец откинет коньки, квартира таки перейдет к нему, но есть нюансы.
Да, тут должна была быть двусторонняя реституция, квартира в которой проживаешь это не просто так.
Crazy cucumber

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

1 июля, 16:51
Кудельманы попались?
Гость
1 июля, 17:21
А барщевский соскочил!
Гость
1 июля, 17:23
Попались бы, на Колыме бы колымили.
Crazy cucumber

Достижения

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

1 июля, 17:27
Гость
1 июля, 17:21
А барщевский соскочил!
Барщевский хитер, не смотри, что заочник.
Гость
1 июля, 16:49
Так те судьи продолжают исполнять свои обязанности?
Гость
1 июля, 17:04
юрист-заочник долиной барщевский окреп и посвежел🤗
Гость
1 июля, 16:49
Прославила себя в веках !! Но есть нюанс ))
Гость
1 июля, 17:20
Ура Кудельман!
Гость
1 июля, 17:29
Гость
1 июля, 17:20
Ура Кудельман!
Кудельман, что у тебя за радость?
Гость
1 июля, 17:29
Кто? Твоя мама, родившая и воспитавшая тебя? Сомнительная слава.
Гость
1 июля, 16:45
Лишь бы население ерундой отвлечь.
Гость
1 июля, 17:22
антесимедизьм... не?
Гость
Новости компаний
Кадры в подарок: Unitiki развернула «Проявочную» для гостей фестиваля «Ленинградские мосты»На фестивале «Ленинградские мосты» появилась «Проявочная» Unitiki — зона, где воспоминания о фестивале можно было забрать с собой.
15 августа, 10:00
Проект «На Царскосельских холмах»: история и география20 лет назад в Пушкинском районе Санкт-Петербурга началась реализация одного из первых в городе проекта комплексного развития территории «На Царскосельских холмах».
14 августа, 18:00
«Ассамблея» — в третьем корпусе монолитные работы достигли последнего этажаНа пересечении 24-й линии и Малого проспекта продолжается строительство клубного квартала «Ассамблея».
14 августа, 17:32
Материнский капитал — в каждой четвёртой ипотечной сделкеПо данным аналитиков федерального девелопера Группы Аквилон, в первом полугодии 2026 года каждая четвёртая сделка с недвижимостью в проектах девелопера в Санкт-Петербурге и Ленинградской области была совершена с привлечением средств материнского капитала.
14 августа, 16:16
ГК «ПСК» начала строительство жилого комплекса «Оптимист»Рядом со станцией метро «Бухарестская» стартовало строительство жилого комплекса «Оптимист».
14 августа, 10:20
На Царскосельских холмах появится новый скверПроект на участке площадью 316 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга реализует специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
13 августа, 18:00
ГК «ПСК» завершила монолитные работы в одном из корпусов жилого комплекса «Сезоны»На строительной площадке видового комплекса «Сезоны» продолжаются монолитные работы и кладка стен.
13 августа, 17:25
Банк «Санкт-Петербург» повышает ставки по вкладу «Белые ночи»БСПБ улучшает условия по своим популярным вкладам «Белые ночи» и «Белые ночи online». Повышены ставки на самом распространённом сроке — 3 месяца.
13 августа, 13:50
АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО от «Эталона» получил разрешение на ввод в эксплуатациюГруппа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса «АВЕНЮ-АПАРТ ПУЛКОВО». Масштабный архитектурный ансамбль включает 959 апартаментов.
13 августа, 12:59
ГК «ПСК» завершает фасадные работы в апарт-отеле Индастриал AvenirВ трёхстах метрах от станции метро «Кировский завод» близится к завершению строительство пятого апарт-отеля сети Avenir — Индастриал Avenir.
13 августа, 11:01
Новые программы рассрочек от «Группы ЛСР»Только в августе застройщик предлагает воспользоваться особыми условиями* при покупке квартиры, которые доступны будущим родителям и студентам.
12 августа, 18:03
Летопись Царскосельских холмовО развитии проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», строительстве домов и планах на будущее рассказывают руководители специализированного застройщика «Терминал-Ресурс».
12 августа, 18:00