Каждую четвертую квартиру застройщики продают уже после сдачи дома

Покупатели новостроек все чаще предпочитают не ждать окончания строительства, а выбирать уже готовое жилье. По данным «Авито Недвижимости», сегодня в среднем по стране около четверти квартир на первичном рынке продается уже после ввода дома в эксплуатацию. В отдельных регионах этот показатель достигает 30–35%. Об этом представители компании рассказали на форуме недвижимости «Движение».

Эксперты связывают тенденцию с изменением покупательских предпочтений. На фоне высоких ставок и общей экономической неопределенности многие предпочитают получать квартиру сразу, а не ждать несколько лет завершения строительства.

«Мы видим, что интерес к квартирам от застройщиков в уже сданных домах примерно в полтора раза выше, — отметила руководитель аналитического центра „Авито Недвижимости“ Ольга Клещеева. — При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта».

На этом фоне растет и сегмент так называемой «новой вторички» — квартир в домах, построенных за последние пять лет. В Петербурге такие объекты уже занимают 18% всего вторичного предложения. По этому показателю город входит в число лидеров среди российских миллионников.

При этом покупатели получают сразу несколько преимуществ. Квартиры находятся в современных жилых комплексах с новыми инженерными системами и благоустроенными дворами, но стоят дешевле аналогичных предложений от застройщиков.

По словам Ольги Клещеевой, рынок постепенно адаптируется к новой модели спроса.

«Только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объемами строительства», — подчеркнула она.