От «лишь бы не дуло» до контроля CO₂: рынок климатических систем меняется быстрее, чем привычки людей

В Петербурге на тысячу жителей приходится 151 кондиционер — против 588 в Москве. Но микроклимат — это не только температура: воздух в квартире может быть в четыре раза грязнее, чем на улице, а главные проблемы — углекислый газ, сухость и отсутствие вентиляции.

Рынок климатических решений пока сдерживает дороговизна установки систем и нехватка информации: люди все еще открывают окна для проветривания и не знают, как сухость воздуха и духота влияют на здоровье.

Как сделать климатические решения базовой инфраструктурой в жилье и в коммерческой недвижимости, рассказали участники круглого стола «Фонтанки».

Три кита микроклимата

Кондиционеры — это первое, о чем вспоминают, когда говорят о климате, рассказал Артём Хейнонен, генеральный директор ООО «Свой Климат». По его словам, в Петербурге на тысячу жителей приходится 151 установленный кондиционер, в Москве их 588, но в среднем по стране — около 228 кондиционеров на тысячу населения. Для сравнения: в холодной Швеции этот показатель — 50 кондиционеров. В Петербурге ежегодно устанавливают порядка 60 тыс. кондиционеров.

Что касается вентиляции в квартире, то о ней задумывается куда меньший процент людей, хотя эксперт считает, что это может быть даже важнее, чем кондиционирование.

— Если говорить об увлажнении, то многие считают, что в Петербурге у нас и так влажный воздух, зачем его дополнительно увлажнять? — продолжил он. — Но 99% людей не понимают разницы между относительной и абсолютной влажностью. Зимой в квартире воздух почти всегда пересушен, и относительная влажность в помещении может доходить до 10-15% при относительной влажности на улице в 70%. Проблема становится заметной по косвенным факторам: сухости и раздражению кожи, сухости глаз и пересыханию слизистых, кашлю, заложенности носа. Наличие простого датчика помогло бы отслеживать уровень влажности и вовремя предпринять нужные действия, тем более что на рынке сейчас их масса — на любой кошелек.

— Часто человек воспринимает ухудшение качества воздуха как ощущение жары, хотя на самом деле проблема может быть не в температуре, а в повышенной концентрации CO₂ и недостаточном воздухообмене, — отметил Ярослав Лобанов, директор компании PROVENT. — В такой ситуации включение кондиционера само по себе не решает задачу: кондиционер снижает температуру, но не обеспечивает приток свежего воздуха и не удаляет из помещения избыток углекислого газа.

По словам эксперта, именно поэтому в современном жилье всё большее значение приобретает не отдельное климатическое оборудование, а комплексный подход к микроклимату.

— Если помещение долго находится без организованного притока воздуха, человек может ощущать духоту, усталость, снижение концентрации, а после сна — тяжесть или головную боль. Проветривание через открытое окно частично помогает, но у этого решения есть очевидные ограничения: вместе с воздухом в квартиру попадают пыль, аллергены, уличный шум, запахи, холодный или перегретый воздух. Кроме того, открытое окно не позволяет стабильно контролировать параметры микроклимата.

Ярослав Лобанов подчеркнул, что вентиляция, кондиционирование и увлажнение решают разные задачи и должны рассматриваться как элементы единой инженерной системы жилого пространства.

— Кондиционирование отвечает за температуру, вентиляция — за воздухообмен и качество воздуха, увлажнение — за комфортный уровень влажности. Только в комплексе эти системы позволяют создать действительно здоровый микроклимат в доме. Если несколько лет назад приточно-вытяжная вентиляция часто воспринималась как опция повышенного комфорта, то сегодня для качественного жилья это уже базовый элемент инженерной инфраструктуры.

По мнению эксперта, запрос на такие решения будет только расти.

— Люди стали внимательнее относиться к тому, каким воздухом они дышат дома. Сегодня важно не просто охладить или нагреть помещение, а обеспечить управляемую воздушную среду: с контролем температуры, влажности, уровня CO₂, фильтрации и воздухообмена. Именно такой подход формирует современное представление о комфорте и качестве жизни в жилом пространстве.

Станислав Козлов, генеральный директор группы компаний ТИОН, тоже считает, что сегодня микроклимат становится уже не просто инженерией — это элемент здоровья и качества жизни. Если раньше было достаточно, чтобы не дуло и не было холодно, то сейчас формируется стандарт контроля параметров углекислого газа, влажности, чистоты воздуха, температуры.

По его словам, важную роль в этом сыграл ковид: люди начали задумываться о качестве воздуха. На уровне законодательства также возникло понимание важности микроклимата. Например, появились СанПиНы для транспорта, где говорится, что при наличии вентиляция с рециркуляцией обязательно должно быть обеззараживание и инактивация воздуха. Это касается вагонов, вокзалов и т. п. А СП-60 говорит о проектировании вентиляции в жилых зданиях, предлагая широкий выбор решений, в том числе бризеры.

— Мы создали и запатентовали бризер — энергоэффективный прибор, который обеспечивает приток свежего воздуха, борется с духотой, избавляет от пыли, аллергенов, вирусов, и может работать в том числе на рециркуляции. — рассказал он. — Многим кажется, что закрыться в квартире может быть неплохим решением, однако исследования говорят, что воздух в квартире до четырех раз грязнее, чем на улице. Многие девелоперы уже в обязательном порядке предусматривают в отделке подготовку трасс под кондиционирование, в некоторых проектах есть предустановленные бризеры.

— Те ГОСТы и СНиПы, которые сегодня существуют в России, на практике часто работают формально, — добавил Дмитрий Богомолов, генеральный директор ООО «Хьюмидэкс». — Поэтому мы в первую очередь не рассчитываем на нормативы, а разрабатываем лучшие реальные инженерные решения для жилья комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Мы понимаем, что запрос на качественный микроклимат выходит далеко за рамки премиального сегмента, поэтому параллельно ищем более доступные решения для массового рынка. На мой взгляд, через несколько лет вентиляция, кондиционирование и контроль влажности будут восприниматься так же естественно, как отопление или водоснабжение. Уже сейчас в Петербурге, Москве и Подмосковье почти невозможно представить современный жилой проект без вентиляции, бризеров или кондиционирования. Иначе квартира превращается в герметичную коробку, в которой тяжело жить.

Рынок четко разделился: то, что 5-7 лет назад было «роскошью», сегодня становится базовым ожиданием, особенно в сегменте новостроек бизнес- и премиум-класса, подчеркнул генеральный директор ООО «Комфовент» Александр Поняшкин. Он выделил решения, ставшие стандартными — без них проект уже не принимают:

• Приточная вентиляция с механическим побуждением. Оконные клапаны и проветривание через форточку — это прошлый век. Застройщики и покупатели хотят обеспечить гарантированный приток свежего воздуха независимо от погоды.

• Фильтрация. Уличный воздух в городах — это выхлопные газы, пыльца, пыль. Фильтры класса M5-F7 стали обязательным элементом.

• Вытяжки из «мокрых зон» (кухня, санузел). Это вопрос не только комфорта, но и защиты конструкций от плесени и грибка.

Решения, которые быстро становятся трендом:

• Рекуперация плюс возврат влаги. Зимой обычные рекуператоры сушат воздух до 15-20% — это пересушенные слизистые, статическое электричество.

• Датчики CO₂, влажности, VAV заслонки. Люди хотят лучше контролировать качество воздуха.

• Управление со смартфона, интеграция в умный дом.

По прогнозам эксперта, через 2-3 года датчик CO₂ в спальне станет таким же обязательным, как розетка.

Если говорить о системах отопления как части климатической инженерии, то востребованы и радиаторы, и теплые полы.

— Микроклимат — это целый комплекс систем, — говорит Юрий Беляков, соучредитель ООО «Сервис Климатических Систем» — Система кондиционирования может не только охлаждать воздух, но и увлажнять или осушать его. В свою очередь, вентиляция обеспечивает подачу свежего воздуха, его очистку, фильтрацию и подогрев за счёт вытяжного воздуха.

По его словам, система кондиционирования — это сложный инженерный комплекс, который отвечает сразу за несколько параметров микроклимата и подбирается индивидуально под конкретное помещение. Для этого специалисты рассчитывают теплопритоки и тепловые нагрузки. Кондиционирование используется не только для охлаждения: например, в бассейнах такие системы часто работают на осушение воздуха при повышенной влажности.

— Что касается систем вентиляции, они могут быть как бытовыми, так и промышленными, — поясняет эксперт. — Для квартиры или отдельной комнаты нередко используют бризеры — компактные устройства, которые через технологическое отверстие в стене подают свежий воздух, очищают и подогревают его. Но такие приборы рассчитаны, как правило, только на одно помещение. Если же необходимо организовать вентиляцию во всём доме, офисе или на производстве, применяются полноценные системы с сетью воздуховодов и отдельными зонами управления.

Решения и рынок

В бытовом сегменте довольно слабо развита осознанность в вопросе здорового микроклимата, считает Станислав Козлов.

— Наш недавний опрос жителей городов-миллионников показал, что только 18% людей слышали слово «бризер», — говорит он. — А когда во время опроса мы объяснили, что это за прибор и какую пользу он приносит, то 85% людей проявили интерес.

По словам эксперта, в быту сейчас речь скорее идет об отдельных решениях, чем о комплексных. Есть конкретные проблемы, которые люди хотят решить: аллергия, очищение воздуха, кондиционирование в жару. Если же говорить о социальных объектах, то в школах или коммерческих пространствах однозначно важнее комплексные энергоэффективные решения по влажности, температуре и обеззараживанию воздуха.

— В школах, которые были построены относительно давно, существует проблема с качеством воздуха, но по СанПин запрещено открывать окно, пока дети в классе, — добавил он. — А повышение уровня CО2 в помещении со множеством учеников влечет быструю утомляемость, расфокусировку внимания, угнетение когнитивных функций. Мы предложили комплексное решение, которое объединило в себе программные и аппаратные решения, алгоритмику, мониторинг, управление и контроль за микроклиматом помещений. Система прошла успешно пилотные испытания в Москве и Казани и включена в реестр инновационных решений столицы.

Чаще всего у заказчика запрос именно на что-то локальное: кондиционирование либо вентиляцию, либо увлажнение, подтвердил Артем Хейнонен.

— Разные производители на рынке пытаются совмещать эти приборы в бытовом сегменте, но это сложно, — продолжил он. — Локальные приточные установки с увлажнением были компромиссным решением, которое так и не пошло на рынок. Есть кондиционеры с притоком воздуха — это очень нишевый продукт, как и централизованная система вентиляции с интеграцией охлаждения в премиальном жилье.

По словам Артема Хейнонена, рынок кондиционирования сейчас почти на 100% импортный. Лет 10 назад доля китайских производителей составляла 64%, сейчас — 97%. Небольшие локальные вентиляционные установки чаще всего производятся в Китае, а вот общиеобменные системы вентиляции локализованы хорошо, как и производство комплектующих для них.

— Что касается бытовых увлажнителей — это тоже Китай, а по системам централизованного увлажнения воздуха есть и российские производители, — добавил он.

— С 2021 года PROVENT последовательно развивает российское производство вентиляционных систем для жилого строительства — индивидуальных домов и многоквартирных объектов, — рассказал Ярослав Лобанов. — Мы изначально делали акцент на решениях, которые учитывают специфику российского жилого строительства: ограниченной высоте потолков, требованиях к энергоэффективности, удобстве монтажа и аккуратной интеграции инженерных систем в интерьер.

По словам эксперта, за последние годы рынок стал заметно более требовательным к качеству вентиляционных решений.

— Если раньше вентиляцию часто воспринимали как набор отдельных элементов, то сегодня заказчики всё чаще смотрят на систему в целом: как распределяется воздух, сколько места занимает оборудование, насколько удобно его обслуживать и какую роль оно играет в энергопотреблении дома.

Эксперт подчеркнул, что одним из важных решений в компании стали системы воздухораспределения на базе гибких воздуховодов меньшего диаметра:

— В традиционных проектах часто используются оцинкованные воздуховоды, которым требуется больше пространства. Гибкие воздуховоды позволяют прокладывать трассы компактнее и минимально занижать потолок. Для квартир и частных домов это особенно важно, потому что инженерная система не должна забирать лишний объём помещения.

Ярослав Лобанов отметил, что современные вентиляционные решения всё чаще рассматриваются не только с точки зрения воздухообмена, но и с точки зрения энергоэффективности.

— Ключевой элемент таких решений — приточно-вытяжные установки с рекуперацией. Они используют тепло удаляемого воздуха для подогрева приточного, снижая теплопотери и нагрузку на отопление. В наших установках эффективность рекуперации может достигать 84%. Это особенно актуально для владельцев частных домов: на фоне роста стоимости электроэнергии и эксплуатационных расходов энергоэффективность инженерных систем напрямую влияет на стоимость содержания дома.

В тёплый период система работает в обратной логике и помогает уменьшить поступление избыточного тепла. Если в доме предусмотрено охлаждение, вентиляция с рекуперацией может работать с ним согласованно, поддерживая более стабильные параметры внутри помещения.

— Для нас важно, чтобы вентиляционные решения для жилых объектов были не только технически эффективными, но и удобными для проектирования, монтажа, эксплуатации и обслуживания, — подчеркнул эксперт.

— Мы разрабатываем форсуночные системы увлажнения под конкретные задачи рынка и клиента, — говорит Дмитрий Богомолов. — И сегодня один из главных запросов — не отдельные устройства, а единая система управления микроклиматом. Люди хотят, чтобы увлажнение, вентиляция и кондиционирование работали согласованно, а не существовали как три независимые системы. Сейчас мы как раз занимаемся разработкой такого решения совместно с компанией PROVENT. Второй важный запрос — централизованные системы увлажнения для многоквартирных домов. Один из таких пилотных проектов мы реализуем в Москве, на улице Миклухо-Маклая: жилой комплекс из трёх башен по 450 квартир. Смысл в том, что покупатель получает уже подготовленную инфраструктуру микроклимата: система увлажнения заранее устанавливается в технической зоне здания. Это шаг к тому, чтобы инженерный комфорт стал стандартом, а не дорогой индивидуальной доработкой после ремонта.

Александр Поняшкин также отметил тренд перехода от отдельных устройств к комплексным системам, потому что микроклимат — это не температура и не воздух по отдельности. Эксперт разложил существующие решения по полочкам:

Кондиционер (сплит)

• Охлаждает/греет воздух в помещении.

• Не подает свежий воздух, гоняет один и тот же по кругу.

Бризер

• Подает свежий воздух с улицы (очищенный, с подогревом).

• Не удаляет «отработанный» воздух. Создает избыточное давление. Один прибор — на одну комнату.

Приточно-вытяжная установка

• Подает свежий, удаляет грязный воздух. Рекуперация тепла. Один блок на весь дом.

• Требует воздуховодов.

Очиститель воздуха

• Чистит воздух внутри помещения.

• Не подает свежий воздух. Бесполезен при высоком CO₂.

Эксперт считает, что бризер — это решение для одной комнаты, когда нет возможности сделать воздуховоды.

— Полноценная приточно-вытяжная установка с рекуперацией — это подходящее решение для дома, квартиры или офиса, — говорит он, — потому что она подает свежий воздух, удаляет грязный, экономит до 85% тепла за счет рекуперации, может быть одна на весь объект. Как сделать выбор? Если у вас ремонт «с нуля» или вы строите дом — только центральная вентиляция. Если аренда и нельзя штробить стены — бризер как временная мера.

Станислав Козлов уточнил, что можно избежать проблемы избыточного давления. Бризер подает воздух в помещение, а при работающей вытяжке воздух вытесняется в вентшахту.

— Если по каким-либо причинам тяга в вент шахте отсутствует (ошибка проектировщика или строителей, канал может быть закрыт), то в помещении создается избыточное давление, так как воздух в помещение поступает, но никуда не уходит, — говорит он. — В этом случае воздух будет искать выход в дверных щелях например. Всегда при монтаже бризера рекомендуется убедиться в том, что вытяжка работает. Также бризер может работать долгое время и его не назовешь временным решением — у некоторых наших клиентов работают устройства, купленные в 2013 году.

Говоря о соотношении импорта и отечественных решений, Александр Поняшкин подчеркнул, что доля российских брендов в сегменте вентиляции вырастет с 30% до 60–70% в ближайшие три года. Китай занял средний сегмент, но качество, по словам эксперт, — «лотерея», а сервис часто отсутствует.

— У нас свой завод полного цикла, включая производство клапанов и установок, — говорит он. — На российском заводе — европейский инжиниринг, мы вступили в ассоциацию Eurovent.

Юрий Беляков рассказал, что рынок кондиционеров и климатического оборудования продолжает расширяться. Импортная техника по-прежнему поставляется, однако её стоимость существенно выросла, как и сроки доставки.

— Сегодня на рынке представлено немало российского климатического оборудования, однако специалисты и заказчики, привыкшие работать с зарубежными брендами кондиционеров и систем вентиляции, всё ещё отдают предпочтение именно им, — говорит он. — И даже отечественные производители во многом зависят от китайского рынка и комплектующих. В России уже работают предприятия по выпуску вентиляционного оборудования, кондиционеров и тепловых насосов, однако этот сегмент пока находится в стадии активного развития. В нашей стране активно развивается курс на импортозамещение, и российские производители постепенно усиливают свои позиции, хотя пока уступают китайским компаниям по стоимости продукции.

Умные решения

Сегодня автоматизация микроклимата остаётся дорогой в первую очередь потому, что пока нет единых готовых решений, отметил Дмитрий Богомолов.

— Одно дело управлять шторами или светом и совсем другое — связать между собой вентиляцию, кондиционирование и увлажнение так, чтобы система сама поддерживала комфортный микроклимат без постоянного участия человека, — добавил он. — Это уже сложная мультиинженерная задача, и пока на рынке почти нет по-настоящему удобных и доступных решений. Именно поэтому мы сейчас занимаемся разработкой собственной системы управления, чтобы сделать такие технологии не эксклюзивом для единичных объектов, а массовым продуктом.

— Умный чайник сам себе воду не зальет, а умный пылесос мусор не вынесет, — продолжил Станислав Козлов. — По сути, в квартире управлять без участия человека можно только микроклиматом и светом, и за этим будущее.

— Мы видим устойчивый запрос на автоматизированные решения: партнёры всё чаще приходят с проектами, где вентиляция должна быть интегрирована в общую систему управления микроклиматом, — говорит Ярослав Лобанов. — Поэтому мы развиваем подход, при котором вентиляция, кондиционирование и увлажнение работают согласованно и управляются по единым сценариям.

— В среднем классе, с которым мы работаем, востребованы как раз локальные решения — кондиционер, увлажнитель, бризер, — отметил Артем Хейнонен. — Все эти приборы массовые, у подавляющего большинства есть приложения с подключением к Wi-Fi, ими можно управлять с колонок. Поэтому в локальных решениях интеграция уже есть, и она фактически бесплатна. А вот централизованные системы действительно более сложны и громоздки, так как там необходимо «подружить» разные элементы.

— В нашем понимании умная система — это когда вентиляция, кондиционирование, отопление, увлажнение/осушение работают в связке под управлением единого контроллера, — пояснил Александр Поняшкин. — Например, датчик CO₂ показывает превышение, поэтому контроллер увеличивает производительность вентиляции. Или датчик температуры видит, что приточный воздух слишком холодный, и открывает клапан водяного калорифера или включает электрический догреватель.

По его словам, рынок уже созрел для умных климатических систем, но есть нюансы в зависимости от сегмента:

• Частные дома (премиум)

✅ Высокая. Владельцы уже используют Modbus, Home Assistant

• Квартиры (бизнес)

⚠️ Средняя. Часто ограничены бюджетом. Но в новостройках «премиум» уже закладывают.

• Офисы (класс A)

✅ Высокая. BMS (Building Management System) — стандарт. Вентиляция интегрируется через Modbus.

• Коммерция (рестораны, фитнес)

❌ Низкая. Пока не готовы переплачивать за «ум». Но через 2-3 года догонят.

Юрий Беляков считает, что рынок уже готов к внедрению интеллектуальных климатических систем, объединяющих вентиляцию, кондиционирование и отопление.

— Сегодня представлено большое количество оборудования разных классов, мощностей, параметров и вариантов исполнения, поэтому выбор решений для автоматизации также достаточно широкий, — отмечает он. — Системы автоматизации всегда подбираются индивидуально — в зависимости от конфигурации и сочетания инженерных систем.

Дорогая роскошь или доступная база

Рынок кондиционирования уже окончательно сформирован после длительного периода роста, подчеркнул Артем Хейнонен. Рынок же локальной вентиляции, образовавшийся лет 10 назад, вырастает в несколько раз каждые 2-3 года. С увлажнением примерно схожая ситуация.

— К сожалению, спрос на климат в помещении во многом реактивен и ситуативен — его подталкивают внешние, часто кратковременные факторы, — продолжил он. — В ковид многие серьезно задумались о воздухе в квартире, где пришлось проводить долгое время. А летняя жара ежегодно вызывает всплеск спроса на кондиционирование — с мая по август в стране реализуется порядка половины годового количества систем кондиционирования, хотя купить их раньше — дешевле.

По словам эксперта, 60 тыс. монтируемых в Петербурге кондиционеров разбросаны по году крайне неравномерно. Зимой — это рынок потребителя, а с мая — уже рынок продавцов и установщиков: спрос толкает цены вверх. Средневзвешенная цена на монтаж кондиционера зимой будет около 15 тыс., а летом — 30 тыс. рублей. В среднем кондиционер с монтажом в Санкт-Петербурге обойдется в 80–100 тыс. рублей. Цены на локальную вентиляцию находятся примерно в этих же параметрах, а бытовой увлажнитель обойдется от 5 до 35 тыс. рублей.

— Рынок кондиционирования в России никак не регулируется, — уточнил он. — Он не требует никаких лицензий, сертификатов, а установка — это вообще черный рынок, где цены мастера придумывают сами и технологию монтажа соблюдают, как захотят. Важно помнить, что дешевый монтаж далеко не значит хороший: 90% поломок кондиционеров связано именно с монтажом. Плюс хороших специалистов по ремонту тоже крайне мало.

— Стоимость вентиляционной системы важно рассматривать в контексте всего проекта: площади дома, режима проживания, требований к комфорту и бюджета на инженерные системы, — отметил Ярослав Лобанов. — Для разных объектов могут быть уместны разные решения: от базовой организации воздухообмена до полноценной приточно-вытяжной системы с рекуперацией тепла.

По словам эксперта, при ограниченном бюджете может рассматриваться система распределённой вытяжки: вентилятор, коллектор и сеть воздуховодов, разведённых по помещениям.

— Такое решение требует меньших вложений на этапе оборудования и может обеспечить базовый воздухообмен, — пояснил он. — Но важно понимать его ограничения: система не возвращает тепло удаляемого воздуха, поэтому в отопительный сезон теплопотери будут выше. На фоне роста тарифов и эксплуатационных расходов это становится существенным фактором, особенно для частных домов.

Для капитальных домов постоянного проживания, по словам Лобанова, всё чаще выбирают приточно-вытяжные системы с рекуперацией.

— У такой системы выше стартовая стоимость, но она обеспечивает контролируемый приток и удаление воздуха, снижает теплопотери и нагрузку на отопление. Поэтому вентиляцию лучше оценивать не как отдельную статью расходов, а как часть инженерной инфраструктуры дома, которая влияет на комфорт, энергоэффективность и стоимость эксплуатации.

Дмитрий Богомолов напомнил, что в строительстве инженерные системы обычно составляют около 10% от стоимости объекта. То есть, если дом стоит 25 миллионов рублей, то полноценная инженерия — примерно 2,5 миллиона.

По словам эксперта, проблема в том, что современные дома стали очень герметичными. По сути, это большие красивые термосы: они хорошо держат тепло, но без нормального воздухообмена жить в них часто просто тяжело. При покупке квартиры люди обычно смотрят на планировку, фасады, материалы, но почти не думают о микроклимате, а потом сталкиваются с духотой, сухим воздухом, плохим сном и постоянным ощущением усталости.

— У нас были объекты в Москве, где люди покупали квартиры стоимостью около 100 миллионов рублей, а спустя время были вынуждены переделывать инженерные системы уже по готовому ремонту, — рассказал он. — И почти все потом говорили одну и ту же фразу: «Только сейчас мы действительно начали нормально жить и дышать в этой квартире». Сейчас мы реализуем централизованное решение по увлажнению для жилого комплекса в Москве, и в пересчёте на однокомнатную квартиру оно обходится примерно в 180 тысяч рублей. Чтобы такие системы стали массовыми, их нужно масштабировать, но без потери качества и без удешевления материалов. Наша задача — сделать профессиональный микроклимат доступным не только для единичных индивидуальных проектов. Главная проблема сейчас — время.

Температура, регуляция отопления, кондиционирование — это базовый уровень, считает Станислав Козлов. Расширенный комфорт — это приток, уровень СО₂, фильтрация, влажность.

— Проблема в том, что полноценное инжиниринговое решение — это сложно и дорого, добавил эксперт. — Но уже появляются доступные решения, которые можно внедрить поэтапно: бризеры, увлажнители, очистители, кондиционеры — и все это можно объединить в одну энергоэффективную систему с мониторингом и управлением. По сути, это позволяет приблизить качество микроклимата к премиальному уровню в любом сегменте жилья. И я думаю, что эти стандарты уже через 3–5 лет войдут в обиход.

— Инвестиция в качественную вентиляцию с рекуперацией повышает стоимость жилья или коммерческой недвижимости на 5–10% и сокращает срок экспозиции в два раза, — добавил Александр Поняшкин. — Покупатель готов платить за чистый воздух и отсутствие плесени. Раньше спрашивали: «Сколько стоит установка?». Сегодня спрашивают: «Какой уровень CO₂ будет в спальне? Какой класс фильтрации? Можно ли поставить угольный фильтр?»

Как рассказал эксперт, вариант «Стандарт» в компании предполагает датчик CO₂ в опциях, фильтры M5+F7. В премиум варианте это датчики CO₂ + влажности, рекуператор, VAV, управление качеством воздуха.

— Качество воздуха стало такой же характеристикой жилья, как квадратные метры и высота потолков, — подытожил он. — Что касается отопления, через 5–10 лет «ленинградские батареи» уйдут в прошлое. Их заменят теплые полы плюс приточная вентиляция с рекуперацией плюс тепловые насосы.

Юрий Беляков отметил, что восприятие микроклимата в помещении заметно изменилось. По его словам, качество воздуха и параметры микроклимата сегодня стали важной частью ценности жилья, особенно в премиальном сегменте.

— Поддержание влажности необходимо, в том числе, для сохранности дорогих отделочных материалов, мебели, деревянных элементов интерьера и напольных покрытий, — уточняет он. — Система вентиляции и климат-контроля помогает удерживать оптимальный уровень влажности, предотвращая пересыхание и деформацию древесины.

По словам эксперта, речь идёт не только о премиальной недвижимости. Выбор климатического оборудования всегда должен быть индивидуальным и зависеть от конкретного объекта и его назначения. Гараж, паркинг, спальня или производственный цех — каждый из этих объектов требует разных инженерных решений и отдельной проработки технического задания совместно с заказчиком.

Набрать обороты

Основной сложностью отрасли Артём Хейнонен назвал непросвещенность, незнание плюсов и минусов климатического оборудования, надежду на авось и веру в то, что дешевле — значит лучше.

— Чаще всего за низкой ценой на оборудование скрывается какой-то компромисс, который станет очевиден не сразу, — говорит он. — Это касается и монтажа: если бы клиенты понимали, какие риски они несут, работая с непроверенным подрядчиками, они бы делали более взвешенный выбор, потому что исправлять ошибки после монтажа может быть гораздо дороже и сложнее.

Станислав Козлов сравнил рынок микроклимата с рынком питьевой воды. По его словам, еще недавно мы не задумывались, какую воду пьем, а теперь не только выбираем бутилированную, но еще и думаем, какая лучше. Это вошло в быт и стало естественным.

— У многих ещё нет понимания технологий микроклимата, но уже есть потребность в них, и этот разрыв между потребностью и знанием нужно закрывать просвещением, — считает он. — Цель всех производителей на данный момент — разъяснять, информировать, побуждать задуматься о том, как воздух и микроклимат влияют на сон, занятия спортом, восстановление, на работоспособность, когнитивные способности детей, долголетие и так далее.

По словам Ярослава Лобанова, за последние годы вентиляция перестала восприниматься как дополнительная опция и всё чаще рассматривается как базовый элемент инженерной системы современного жилья.

— Для дальнейшего развития рынка важны понятные требования к параметрам микроклимата в жилых зданиях, — говорит он. — При проектировании домов необходимо учитывать не только температуру, но и качество воздуха, влажность, уровень CO₂, а также энергоэффективность инженерных решений. Это напрямую связано с комфортом проживания и стоимостью эксплуатации дома. На фоне роста тарифов такие параметры становятся всё более значимыми, а единые стандарты могли бы ускорить внедрение современных вентиляционных решений в жилом строительстве.

Александр Поняшкин обозначил три итоговых тренда рынка климатических решений. Первый — комплексность. Отдельные устройства (бризеры, кондиционеры) уступают место центральным системам вентиляции с рекуперацией. Тренд № 2 — контроль качества воздуха. Контроль CO₂ и влажности, фильтрация — больше не опции, а требования, особенно в жилье и офисах. Застройщики, игнорирующие это, проигрывают.

Третьим трендом эксперт назвал импортозамещение. Так или иначе, постепенно российские решения выходят на рынок и завоевывают потребителей.