Петербург обогнал Москву по продажам новостроек в январе

Санкт-Петербург вышел на первое место по объему продаж квартир в новостройках, обогнав Москву. По данным аналитиков «Движения.ру», в январе в петербургской агломерации реализовано 6,6 тыс. квартир против 6,1 тыс. в столице. При этом Петербург показал одно из наименьших снижений среди крупных городов — минус 12,5% к декабрю.

В целом же рынок новостроек в России начал 2026 год с резкого отката после декабрьского ажиотажа: в январе девелоперы реализовали 57,3 тыс. квартир — на 35% меньше, чем в рекордном декабре 2025-го (88,2 тыс.). Однако на фоне предыдущих лет первый месяц года, напротив, стал самым успешным за всю историю наблюдений для января, согласно данным, полученным на основе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Общее снижение в январе эксперты называют ожидаемым. Во-первых, сказалась сезонность и длительные новогодние каникулы. Во-вторых, декабрь стал абсолютным рекордом за всю историю рынка — 88 тыс. проданных лотов, что превысило даже показатели июня 2024 года, когда завершалась программа базовой льготной ипотеки.

По словам руководителя аналитического центра «Движение.ру» Яна Гравшина, пик четвертого квартала был связан с желанием покупателей успеть оформить семейную ипотеку до изменения условий с февраля и на фоне обсуждения возможного ужесточения программ господдержки.

Наиболее заметное падение — более чем на 45% — зафиксировано в Самаре, Волгограде и Воронеже. Более устойчивую динамику, помимо Петербурга, показали Краснодар и Омск — там снижение оказалось менее 20%.