На продажу выставлена квартира Кости Могилы. Великолепие там — как при нем

На сайтах объявлений выставлена большая квартира на Петроградской стороне, которая до 2003 года принадлежала одному из самых известных петербургских предпринимателей, а затем его наследникам.

Речь идет о двухэтажной квартире общей площадью 359 м² в известном доме Лидваля на Каменноостровском, 1–3. По нынешним временам квартира оценена очень дешево для объекта такого класса — по 306 тыс. рублей за 1 м². Для сравнения: чуть более скромная квартира в этом же доме и тоже на верхнем этаже плюс мансарда площадью 290 м² сейчас выставлена по 638 тыс. рублей за 1 м².

«Фонтанке» доподлинно известно, кто обставлял эту квартиру и жил в ней в 1994–2003 годах. Это Константин Яковлев, которого истеблишмент в те годы больше знал по никнейму, связанному с его первым местом работы в Петербурге — Южным кладбищем.

Судя по выпискам из Росреестра, у квартиры была юридически сложная история. До 1994 года ее часть на пятом этаже площадью 188 м² принадлежала Ленгорисполкому, а в июне этого трудного года была приватизирована десятью жильцами в совместное владение. Спустя неделю они разделили доли. В октябре — ноябре проходили сделки по выкупу этих долей, за которыми, естественно, значились комнаты в коммуналке.

С тех пор эта нижняя часть квартиры обрела новых владельцев, которые также поделили ее на пять равных долей. Это число соответствует количеству членов семьи Константина Яковлева вместе с супругой и детьми. Похоронили Константина Карольевича в июне 2003 года, а скорбные наследственные дела завершились лишь уже в 2004 году. Кстати, супруге, детям, сестре и даже уже очень немолодому отцу петербургского предпринимателя выдалось даже побыть совладельцами в его фирмах.

Семь долгих лет после раздела наследства квартира оставалась юридически недвижимой, и лишь в 2020 году происходит продажа — она переходит в одни руки к физическому лицу, которого по новым правилам Росреестр не выдает. К тому времени над квартирой, которая со времен Федора Лидваля была на последнем этаже, образовалось нежилое помещение с номером 8-Н площадью 128 м² — так во многих исторических домах Петербурга чердаки превращались в мансарды и легализовывались уже как жилые помещения.

В конце концов в 2021 году новый хозяин или хозяйка добились в нужных ведомствах ликвидации двух объектов кадастрового учета и возникновения нового — уже единого, площадью 330 м². Да, если сложить 128 и 188, получится меньше. Ну так и сейчас в объявлении написано еще больше — 359 метров. Такая вот геометрия искривленных пространств.

Однако самое интересное в этой квартире — вовсе не арифметика, а эстетика. Глядя на интерьеры на фотографиях в объявлении, понимаешь: это пространство было законсервировано на долгих 20 с лишним лет. Огромные люстры, кожаные диваны, шикарные ковры на полу, мраморный камин, кажется, малахитовый бассейн в полу и обнаженные нимфы в гипсе — это все оттуда. Вряд ли многие читатели «Фонтанки» бывали в гостях у Константина Яковлева дома, но лишь один взгляд на эти интерьеры позволяет уверенно сказать его давним знакомцам: это его. Такое не спутаешь.

Так что будущий счастливый покупатель квартиры на Каменноостровском получит за смешные 110 млн рублей (или как сторгуется) не просто квадратные метры, а живую, дышащую и истинную историю «Бандитского Петербурга», какой она была. И вот в каких-то заповедниках вроде этого еще осталась нетронутой в своей девственной непосредственности.