«Ъ»: Минстрой предложил продлить «льготные каникулы» для застройщиков

Правительство РФ поддержало инициативу Минстроя продлить до конца 2026 года мораторий на взыскание с застройщиков неустоек за срывы сроков сдачи и некачественное строительство. Об этом пишет «Коммерсантъ».

Соответствующие поправки Минстрой внес в законопроект об изменениях в Градостроительный кодекс. Это решение, по сути, освобождает строительные компании от финансовой ответственности перед обманутыми дольщиками еще на год, несмотря на данные о том, что более половины новостроек в стране сдаются с задержкой.

Мораторий, впервые введенный как антикризисная мера в пандемийном 2020 году, стал практически постоянным инструментом. Его неоднократно продлевали, последний раз — до 31 декабря 2025 года. Теперь Минстрой предлагает закрепить его еще и на 2026 год, как «антикризисную» меру для отрасли.

Согласно поправкам, дольщики не смогут взыскивать «большинство» убытков, причиненных застройщиками. Кроме того, предусмотрена рассрочка для уплаты уже взысканных штрафов за 2024–2025 годы до конца 2027 года.

Источник «Коммерсанта» в правительстве подтвердил, что поправки получили одобрение.

Тем не менее внутренние документы правкомиссии, с которыми ознакомилось издание, свидетельствуют о первоначальных разногласиях: Минфин и Минэкономразвития не поддержали инициативу Минстроя. Конфликт, как пишет «Ъ», удалось урегулировать вице-премьеру Марату Хуснуллину, курирующему строительный комплекс.

Решение продлить мораторий принято, несмотря на официальную статистику. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), на июнь 2025 года 54,2% сданных в эксплуатацию новостроек по России были завершены с опозданием — это максимум с марта 2019 года. В ноябре 2025 года переносы сроков затронули уже 19% проектов и 132 тысячи дольщиков. Как ранее заявлял сам вице-премьер Хуснуллин, общая сумма невыплаченных застройщиками неустоек с 2023 года превысила 100 млрд рублей.

Ранее власти уверяли, что не планируют продлевать мораторий на 2026 год. Однако, судя по внесенным поправкам, позиция изменилась.